Vendre son bien en étudiant le marché
N’importe quel agent immobilier expérimenté vous le dira : pour vendre rapidement, il est primordial de se caler sur les prix du marché, au niveau local d’abord, puis en périphérie. Il est impossible de se baser uniquement sur la qualité des prestations, même si ce critère doit aussi être pris en compte. Le prix d’une maison ou d’un appartement se calcule en multipliant le nombre de mètres carrés selon une estimation précise. Si l’on prend le cas de Lille par exemple, l’on remarque quelques variations sur les derniers mois. Dans cette ville, comme dans d’autres métropoles, les prix de vente immobiliers dans l’ancien et dans le neuf bougent sans cesse et doivent être vérifiés fréquemment. L’estimation maisons à Lille montre en mai une petite baisse, intervenant toutefois après plusieurs hausses successives depuis le début d’année. Suivre les tendances et s’adapter est donc essentiel !
Les spécificités de Lille et du Nord
Chaque détail compte et certains quartiers bénéficient de la ferveur des acheteurs potentiels. Ce sont les quartiers du centre-ville et du Vieux-Lille, différenciés par ses joyaux architecturaux et ses belles ruelles pavées. Alors que Lille dans sa globalité reste humble avec un prix au m² moyen de 2228 euros pour une maison et de 3156 euros pour un appartement (en mai), certaines rues jouent sur leur prestige. Il s’agit notamment de la rue de la Monnaie ou encore des rues à proximité du Bois de Boulogne. L’estimation maisons dans le Vieux Lille et dans les quartiers cossus peut approcher allègrement les 1 000 000 d’euros. Les acheteurs restent toutefois attentistes, espérant peut-être encore une légère baisse avant l’été.
