Une situation géographique unique
Agde est une commune privilégiée du Languedoc-Roussillon, à quelques kilomètres de Béziers et aux portes de la mer Méditerranée. Elle constitue une station balnéaire réputée avec le Cap d’Agde, le Grau d’Agde et la Tamarissière. Recherchés pour leur cadre paradisiaque, les biens à vendre sur la commune d’Agde ont subi une évolution de leurs prix de vente de plus de 13% en 10 ans et de 0,5% sur 3 mois. Ils conservent une valeur certaine malgré une légère baisse le mois dernier, surtout ressentie sur le prix des maisons (pourtant minoritaires à 37%). Les investisseurs prennent en compte le standing tout autant que l’emplacement, la facilité par-rapport aux commerces et aux transports en commun. Les particuliers s’inquiètent plutôt des impôts locaux et de la qualité de vie.
Un marché immobilier boosté par le tourisme
Les touristes arrivent par centaines dès la belle saison. De quoi réjouir les propriétaires de location saisonnière ! Le marché immobilier profite évidemment de l’engouement pour ces cités de bord de mer ensoleillées une bonne partie de l’année. A Agde, il est possible d’acquérir une maison pour 2729 euros le m² en moyenne et un appartement pour 2892 euros le m². Au Cap d’Agde, le prix de vente moyen tous bien confondus est de 2811 euros le m², en baisse de 3,9% sur 30 jours. Mais le prix le plus haut enregistré sur la même période (août 2015) dépasse les 7600 euros. Encore une fois, tout dépend de la zone, des dépendances, de la prestance du bien…
Au Grau d’Agde, les constatations sont les mêmes. On attend la rentrée pour une reprise significative des transactions.
