Les généralités sur Combs-la-Ville
Combs-la-Ville compte un peu moins de 22000 habitants. Ses principaux atouts sont son architecture, sa frontière avec l’Essonne et sa proximité avec un grand centre commercial réputé. Ville de banlieue, elle accueille un nombre croissant de travailleurs parisiens. La forêt de Sénart, plusieurs parcs et le château de la Fresnaye permettent des balades agréables à la belle saison. Pourtant, la population vieillit et la ville manque d’habitants qui aideraient à booster l’économie et permettraient de créer de nouvelles dynamiques au niveau de l’immobilier et du commerce. Pour séduire les célibataires et les familles, les élus misent sur le cadre et la qualité de vie : en rénovant la place du marché ou en n’augmentant que très modérément les impôts locaux.
Les opportunités pour les vendeurs
Les logements se vendent bien à Combs-la-Ville. Les prix au m² sont en hausse constante depuis début mai, en tous cas pour les maisons. Les nouveaux-venus sont attirés par des surfaces plus grandes et recherchent un espace jardin. Les maisons ont une superficie moyenne de 96 m² tandis que les appartements se contentent d’une surface moyenne de 66 m². Obligatoirement, les maisons se vendent en moyenne plus cher que les appartements, avec un prix moyen au m² de 2829 € pour les maisons et de 2645 € pour les appartements. Fait intéressant : les maisons (52% du parc immobilier) sont un peu plus nombreuses que les appartements (48% du parc immobilier). L’estimation de délai de vente est inférieur à 90 jours. L’ensemble de ces données montre un nouvel engouement des familles pour Combs-la-ville, véritable havre de paix, et agréable à bien des niveaux.
