Les taux des prêts ont encore baissé en mai
Le comparateur de prêts immobiliers meilleurtaux.com a observé une baisse des taux des crédits immobiliers au mois de mai, alors que ceux-ci étaient déjà très bas. Les taux des prêts sur 15 ans s’échelonnent ainsi entre 1,50% et 2,00% suivant la qualité du dossier, et même ceux à 25 ans culminent à 2,57 % pour les dossiers les moins favorables. La politique monétaire accommodante de la banque centrale européenne a entraîné un afflux de liquidités et ainsi favorisé cette baisse des taux qui a fait sensation dans l’actualité immobilière, nombre d’observateurs estimant précédemment que les taux étaient déjà trop bas pour risquer encore de baisser !
Un impact sur les tendances du marché immobilier
Cette baisse des taux est évidemment une bonne nouvelle pour les acheteurs, mais également pour les vendeurs : le coût d’une acquisition immobilière est la somme du coût du bien immobilier à la signature et du coût total du crédit souscrit par l’acheteur, à part bien sûr les très rares cas de paiement 100% comptant. Une baisse du coût du crédit augmente la somme disponible pour le bien immobilier pour un acheteur donné, et donc ses possibilités d’achat : il pourra acheter plus grand ou proposer un meilleur prix au m² pour ne pas laisser passer une affaire qui l’intéresse réellement. Ainsi, la baisse des taux est susceptible d’impacter les tendances du marché immobilier en permettant a minima de stabiliser les prix du m².
