Biot, fleuron de la Côte d’Azur
La petite ville de Biot s’est taillée une place de choix dans l’investissement immobilier, grâce notamment à la beauté de son environnement et à sa situation de proximité avec la Méditerranée. Cette suprématie se trouve confirmée par la présence du pôle économique de Sophia Antipolis, qui la place au coeur même d’un développement accéléré. Le patrimoine immobilier est l’un des mieux cotés de la Côte d’Azur, avec un prix moyen au m² s’élevant à 4350 €. Sur la totalité des maisons en vente, juste avant l’inondation, 71 % des biens proposés sur le marché étaient des maisons particulières. 33 % des biens en vente se situaient sur des surfaces de plus de 120 m².
Une urbanisation mise en accusation
La catastrophe qui frappe cette petite ville ne manque pas de mettre en relief le problème récurrent des communes de la région PACA qui ont connu une urbanisation importante ces dix dernières années. Le bitumage des lits de rivière est mis en cause ainsi que les constructions dans des plaines autrefois inondables. Un bassin de rétention a été construit pour endiguer les caprices de la montée des eaux, rassurant les riverains mais insuffisant pour pallier aux caprices de la météo qui se sont accentués. Les orages imprévisibles remplissent rapidement les cours d’eau qui débordent avec une rapidité foudroyante, comme pendant la nuit du 4 octobre, pendant laquelle les alertes n’ont pas eu le temps d’être lancées. Une heure après le début de l’orage, Biot était sous l’eau, endommageant quartiers résidentiels, verrerie et caserne des pompiers, ravageant maisons, jardins et voitures. Se pose maintenant la question de l’avenir du patrimoine immobilier de Biot.
