Les avantages réalisés à l’achat
Les parents d’étudiants sont confrontés à différents choix lors du départ de leur enfant. Le logement dans la ville universitaire est un des principaux. Les locations sont difficiles à trouver et, dans des villes universitaires comme Paris ou Lyon, le marché est plus que saturé. Pour lutter contre ce phénomène et malgré la crise économique, les lois ont évolué. Si la loi Pinel permet de louer à ses descendants en bénéficiant d’avantages fiscaux, l’Etat aide les étudiants en leur accordant l’aide au logement. Les vendeurs profitent de ce contexte favorable pour proposer leurs biens neufs ou anciens (rénovés) idéalement placés à proximité des écoles ou proches des transports en commun permettant de s’y rendre facilement. Les parents d’étudiants recherchent un quartier sécurisé, calme mais surtout accessible.
Les moyens de convaincre les investisseurs
Si vous envisagez de conquérir un tel marché, l’aide d’un professionnel peut s’avérer utile. Le professionnel conseille et recherche tout ce qui peut constituer une plus-value pour le bien à vendre. Ses connaissances des offres locales et son expérience l’aident à évaluer justement le prix au m². Le vendeur a tout à gagner puisqu’il est prouvé qu’au moins 60% des acheteurs potentiels passent par une agence pour rechercher leur future acquisition. Par ailleurs, la plupart des démarches consécutives à la mise en vente sont réalisées par l’agent mandaté (ou les agents mandatés si ce n’est pas un mandat exclusif) qu’il s’agisse de la communication média et numérique, des visites et des contre-visites ou des démarches administratives. Enfin, la commission est entièrement réglée par l’acheteur. En évaluant justement le prix du bien, l’agent immobilier réduit la durée de mise en vente et aide à en tirer le meilleur prix.
