Une région très appréciée
Alors que les prix baissent un peu partout en France, le Pays basque garde le cap et affiche même des hausses dans certains secteurs. Biarritz est la ville la plus chère du Pays basque. Bayonne, Anglet, Hendaye, Saint-Jean-de-Luz, Ciboure ne sont pas loin derrière. Le paysage unique de ces villes, nichées entre l’océan Atlantique et montagnes, séduit les touristes mais aussi les acheteurs potentiels à la recherche de confort et de tranquillité dans un cadre idyllique. Face à cet engouement, les vendeurs ont parfois tendance à exagérer leur prix de vente. Maisons, appartements, immobilier de prestige sont souvent surestimés. De nombreux acheteurs restent donc attentistes en guettant des conditions plus avantageuses. Les biens stagnent plus longtemps sur le marché en obligeant les propriétaires à payer les charges et impôts y afférents.
Des écarts de prix considérables
Proches du bord de mer mais bien moins chères, les villes basques comme Espelette, Cambo-les-Bains, Saint-Jean-Pied-de-Port et Hasparren offrent des opportunités intéressantes. Les prix au m² sont moins élevés. Les acheteurs sont naturellement plus nombreux. Les transactions immobilières sont en augmentation constante. Pour comparaison, à Biarritz en plein centre-ville, un appartement se vend 7190 euros le m² début juin 2015 alors que, à Saint-Jean-Pied-de-Port, le prix moyen au m² d’un appartement à la même date est d’environ 1990 euros. A l’intérieur même des villes, de grands écarts de prix sont constatés. Les prestations mais surtout l’emplacement ainsi que la proximité de la mer et des sites touristiques permettent de passer du simple au double.
