Une région de circonstance sans cohérence en terme de marché immobilier
La nouvelle région, dont le nom définitif est encore inconnu, s’étend des Pyrénées aux confins du Bassin Parisien, sans doute afin de mieux rivaliser par son ampleur avec les länder allemands qui sont le modèle de la nouvelle carte administrative.
Mais entre la dynamique métropole de Bordeaux, dont le prix du mètre carré est parmi les plus élevés en province, et les plus délaissées zones rurales du Limousin, où la conjoncture immobilière est atone, il n’y a pas guère de points communs – au contraire de ce qui se passe en Ile-de-France, où les prix immobiliers sont grosso modo fonction de la distance à Paris modulée par la qualité du bien !
Une région subdivisée en une multitude de micro-marchés
L’unité administrative à venir en 2016 ne doit pas faire illusion : la future région Aquitaine Limousin Poitou-Charentes ne constituera pas avant longtemps un marché immobilier unique, mais au contraire restera constituée d’une mosaïque de micro-marchés obéissant chacun à sa logique propre, les prix immobiliers par ville étant extrêmement variables en fonction de la situation des différentes cités et de leur dynamisme économique.
Dans ce contexte peu évident à analyser pour un néophyte du marché immobilier, mieux vaut avant de mettre en vente un bien immobilier se renseigner sur les prix par ville dans la région, afin de ne pas risquer d’être hors marché en se référant à un prix du mètre carré excessif ou au contraire trop bon marché.
