Vendre un bien à la manière des professionnels
L’agent immobilier doit se renseigner sur la rentabilité des biens qu’il propose. Son travail consiste à évaluer les prestations en fonction des tarifs pratiqués aux alentours et des caractéristiques du bien à vendre. L’estimation villa à Marseille prend par exemple d’abord en compte son emplacement, son orientation et la vue qu’elle offre. Ainsi, une villa avec vue sur la mer méditerranée ou vue sur les calanques, a naturellement une côte plus élevée qu’une villa dans un quartier populaire loin du centre-ville. Dans les grandes métropoles, l’estimation d’un bien reprend des critères un peu différents. L’estimation maison à Lyon se base également sur son emplacement mais surtout sur la proximité avec les transports en commun ou les écoles.
Vendre en Île-de-France accompagné d’un professionnel
La vente d’un bien en Île de France accompagnée par une agence spécialisée se déroule en plusieurs étapes : l’évaluation du bien, la réalisation des travaux éventuels et du home staging et la mise en vente. Ces trois étapes méritent une préparation minutieuse pour attirer rapidement l’acheteur potentiel. Vendre un bien de rapport à Paris n’est possible que si l’on connaît rue par rue les différents quartiers et si l’on est capable de regrouper et d’établir des statistiques sur les prix de vente dans une zone précise au moment de l’achat. Si des devis sont nécessaires, il est important d’inviter les artisans à donner leur avis avant la mise sur le marché. Préparer sa vente assure de gagner du temps par la suite et de vendre au meilleur prix.
