Des astuces qui peuvent rapporter gros
Alors que le marché immobilier est à la traîne depuis quelques années, il devient plus difficile de vendre sa maison à un prix net vendeur intéressant. Découvrez des conseils et astuces pour optimiser votre vente.
Choisir une agence au top
Pour faire estimer votre bien à sa juste valeur et rédiger une annonce particulièrement attractive, le choix d’une bonne agence immobilière s’avère être une étape stratégique. Votre agent immobilier s’occupe d’optimiser la diffusion de votre annonce pour cibler rapidement les candidats intéressés. Il constitue également un dossier en béton relatif à votre bien comprenant toutes les informations requises telles que diagnostics, mise en conformité et titres de propriété. Votre agent est aussi la personne idéale pour accompagner les visiteurs et présenter votre bien sous son meilleur jour. Autre étape importante du processus de vente, la négociation. Que vaut un compromis de vente ou une promesse de vente ? L’agent immobilier vous explique les avantages de ces formules et négocie au mieux de vos intérêts pour obtenir un bon net vendeur.
Utiliser des stratégies
Vous souhaitez vendre rapidement au meilleur prix net vendeur ? Voici quelques actions stratégiques qui influenceront positivement les visiteurs. Si vous en avez le temps, investissez dans le home staging pour rendre votre habitation attrayante et provoquer le coup de cœur. Avec des astuces simples (espace agrandi, perspective, déco plus neutre et atouts mis en valeur), cela vaut parfois la peine d’investir un peu d’argent pour optimiser son prix net vendeur. Dans un autre genre, vous pouvez réunir plusieurs personnes lors des visites pour montrer aux acheteurs potentiels que votre maison attire de nombreux candidats et que la décision ne doit pas s’éterniser sous peine de rater une affaire. Vous pouvez également mentionner le fait que vous avez déjà reçu une offre intéressante. Votre bien intéresse un candidat mais il hésite encore à signer le compromis ? Proposez-lui une visite avec son expert pour accélérer le processus.
Un compromis de vente bien cadré
Vous avez trouvé acquéreur pour vendre votre maison et en obtenir un bon net vendeur ? Il s’agit maintenant de rédiger le compromis de vente. Souvent considéré comme un avant-contrat, le compromis de vente équivaut cependant à un engagement définitif dès lors qu’il est signé par les deux parties et contient les informations ad-hoc ainsi que les documents à annexer. Le mieux est de passer par votre notaire qui connaît parfaitement les termes et les obligations liés à ce type de contrat. Généralement, des clauses suspensives sont intégrées au contrat, assorties d’un délai de 45 jours pour permettre à l’acheteur d’obtenir l’accord de sa banque. Sachez également que les frais de notaire sont pris en charge par l’acquéreur.
Choix d’agence, mise en valeur du bien et compromis de vente en règle constituent vos meilleurs atouts pour vendre votre maison au meilleur prix net vendeur.
