L’embellie du marché Paris-Ile-de-France
La capitale a connu en 2015 un rebond de +15% pour son marché immobilier dans l’ancien malgré le prix du m² toujours très élevé, entre 6 200 et 10 600€. L’ensemble des départements de la région Ile-de-France connait également une embellie avec +14% de ventes dans l’Essonne et le Val-d’Oise et +10% dans les Yvelines. En 2015, une transaction sur trois s’est réalisée autour de la région parisienne. En ce début d’année, le taux de crédit descendu à 1.97% stimule d’autant plus les acquéreurs qui se tournent vers des biens à rentabilité immédiate. Les appartements anciens, de petites surfaces faciles à louer ou à revendre une fois rénovées, partent rapidement. Les nouveaux acquéreurs peuvent espérer, sur sept ans, 25 % de gain immobilier.
Une reprise immobilière qui se confirme
L’an dernier, la chambre des notaires constatait cette reprise avec plus de 176 000 logements vendus en Ile-de-France et une progression de 17% dans l’ancien, les prix semblant se stabiliser sur certains secteurs. Dans la capitale, ce ne sont pas moins de 34 250 appartements qui se sont vendus, soit une hausse de 20% par rapport à l’année précédente. Les prix à Paris se sont aussi stabilisés avec un prix au m² médian autour de 7 890€. Même constat sur le Val-de-Marne qui enregistre un rebond de 20% de vente, autant dans le neuf que l’ancien, alors que la Seine-Saint-Denis bénéficie d’un faible engouement portant à seulement 2% l’embellie constatée. Sur la grande couronne de la capitale, on a pu remarquer également un excellent rebond portant sur les maisons. Ce sont cependant dans tous les cas des surfaces inférieures à 70 m² qui se vendent le mieux, avec un meilleur prix au m², les grandes surfaces ayant depuis la crise perdu beaucoup de leur valeur.
