Un rebond de plus de 25 % par rapport au point bas de 2009
Les agences immobilières lyonnaises de la FNAIM ont enregistré en 2015 pas moins de 21 421 transactions, alors que ce chiffre était tombé à seulement 16 930 en 2009, au pire de la crise immobilière née de l’éclatement de la bulle des subprimes. Cette reprise des transactions en nombre témoigne du dynamisme du marché immobilier lyonnais, qui a ainsi non seulement retrouvé mais même dépassé les niveaux records d’il y a dix ans. La modération des taux d’intérêt en 2015, malgré un très léger rebond en cours d’année, et l’attractivité jamais démentie de la seconde ville de France ont permis ce nouveau record en nombre de transactions.
Le prélude à une future hausse ?
Les prix immobiliers lyonnais n’ont pour l’instant que très légèrement rebondi, la hausse de 2015 ne compensant pas la baisse de 2014. En toute logique, cette reprise du nombre de transactions devrait à terme se traduire par une revalorisation des prix moyens du m² : l’offre n’est par essence pas extensible, malgré les quelques programmes spectaculaires récents, et tout retour en nombre des acheteurs est susceptible d’entraîner des tensions haussières. Celles-ci seront probablement modérées, compte tenu d’une conjoncture économique nationale qui reste morose ; les taux d’intérêts devraient rester bas grâce à la politique accommodante de la Banque Centrale Européenne et on peut légitimement penser que le marché est désormais sain, guéri aussi bien des excès spéculatifs de jadis que d’une déprime non motivée plus récente.
