Une perception favorable du marché
Les crédits favorables et un record de baisse des intérêts n’est sans doute pas sans effet sur cette soudaine embellie qui va permettre une estimation des biens revalorisée. Certes, il s’agit seulement d’intentions, mais parfois de l’intention à l’acquisition il n’y a qu’un pas. La perception des acquéreurs potentiels est à prendre en compte dans cette étude du moral immobilier. 78 % d’entre eux sont convaincus que le marché immobilier va se stabiliser et 69 % sont prêts à se laisser tenter par l’aventure de l’acquisition d’un bien dont le prix de vente entrerait dans leur budget.
Qu’en est-il des intentions de vente ?
Les intentions de vente progressent lentement et le rapport de force tend à s’inverser au profit des vendeurs. Face autrefois à un marché saturé où l’offre surpassait largement la demande, cette fois les trois millions d’acquéreurs potentiels peuvent surprendre le marché immobilier et l’aider à se stabiliser. Rappelons que depuis 2011 la baisse des prix a pénalisé lourdement les vendeurs, les obligeant à sacrifier leurs biens en-dessous de leur valeur. Ceci a entraîné une paralysie de l’ensemble de la filière. Beaucoup de vendeurs ont choisi à leur tour d’attendre une embellie. Le marché pourrait donc repartir à la hausse si les acquéreurs potentiels se sentent rassurés dans leur perception d’un marché avantageux qui leur permettrait de réaliser actuellement des ventes à un bon prix. Les vendeurs, de leur côté, peuvent espérer une petite reprise qui redonnerait un élan à l’ensemble du marché, le pire étant la stagnation après la crise, qui a entraîné une perte de confiance générale.
