Les freins à une vente rapide
Classer son bien dans la bonne catégorie dès le départ est indispensable : basique, haut de gamme, atypique, familial ou au contraire idéal pour un célibataire, votre bien immobilier n’est intéressant que pour un certain public qu’il convient de cibler. La première technique pour vendre vite consiste donc à fixer le juste prix et à diffuser l’annonce sur les bons supports. Comme l’agent immobilier qui se base sur ses connaissances du marché immobilier local et sur son expérience pour estimer avec rigueur la maison, l’appartement ou le terrain à bâtir, vous devez donner une valeur vénale réaliste à votre bien. Attention : une estimation en ligne peut donner une première idée du prix à afficher mais rien ne remplace l’œil du spécialiste.
Se fier aux méthodes de marketing immobilier
Le marketing immobilier utilise différentes stratégies pour favoriser une vente rapide quelles que soient la saison et les conditions du marché. La technique la plus utilisée est certainement la création d’un blog entièrement consacré au bien : on vend différentes prestations à travers une histoire, des anecdotes, un roman photo qui retrace l’ensemble des travaux effectués au cours des années. Il s’agit d’intéresser son public pour lui donner envie de connaitre le lieu et de le visiter dans les moindres recoins. Une autre technique pour vendre sa maison rapidement consiste à soigner les abords, à repeindre le portail ou la façade, à créer une terrasse, à ajouter quelques fleurs pour égayer car les extérieurs sont la première chose que remarquent les acheteurs potentiels, en passant dans la rue ou en visionnant les photographies en agence.
