Orléans en 2017
Proche de la capitale et au carrefour entre le centre de la France et le nord, Orléans est traversé chaque année par des milliers de véhicules. C’est pourquoi l’est de la ville a récemment été au cœur de tous les projets. La municipalité cherche à rapprocher Orléans des villes alentours comme Châteauneuf-Sur-Loire et des bourgades proches dont Bouzy-La-Forêt et Sury-Aux-Bois en rouvrant par exemple d’anciennes lignes SNCF. Résultat : les transactions immobilières augmentent, les prix se stabilisent et l’estimation immobilière à orléans montre une belle évolution par rapport au Loiret et à la région Centre. Les pôles économiques attirent les familles, mais aussi les actifs qui recherchent une certaine stabilité et un cadre de vie privilégié près d’une forêt luxuriante où se côtoient lynx et loups.
Vendre à Orléans : à quel prix ?
La banlieue d’Orléans et plus précisément la ville de Châteauneuf-Sur-Loire enregistrent un niveau de vente jamais atteint : les primo-accédants représentent près de la moitié des acheteurs. Aujourd’hui moins attentistes, ils recherchent des biens moins chers mais suffisamment spacieux pour y vivre confortablement. L’estimation maison à Châteauneuf-Sur-Loire laisse apparaître plusieurs hausses au cours des derniers mois. En mai 2017, les vendeurs peuvent espérer 1768 euros du m² tous biens confondus et 1 777 euros du m² en moyenne pour la vente d’une maison. Les biens les plus prisés ont une superficie comprise entre 80 et 100 m² et comportent jusqu’à 5 pièces. Les acheteurs qui souhaitent rester dans le centre-ville se rabattent la plupart du temps sur un appartement, moins cher au mètre carré : 1 634 euros le m² en moyenne. Plus rares, ces logements restent bien situés près des commerces et transports en commun.
