Vendre plus vite en optimisant l’impression de volume
Les acheteurs potentiels ont besoin de se projeter. Pour les aider à imaginer leurs meubles dans la pièce à vivre ou la chambre du bien à vendre, il suffit souvent de désencombrer, de ranger les objets personnels (tableaux anciens, photographies, bibelots et collections) et de ne laisser que les meubles aux lignes épurées. Un buffet massif ou une armoire très profonde et encombrante occulte la lumière, empêchant ainsi le visiteur de se rendre compte des dimensions de la pièce et donc de la place réelle. La sobriété du mobilier favorise naturellement l’impression d’espace. De même, les spécialistes du home staging recommandent de repeindre les murs dans des tons neutres et actuels pour permettre au futur acheteur d’imaginer tous les styles d’aménagement, du plus classique au plus contemporain.
Quelques astuces déco pour vendre rapidement et au prix annoncé
Si plusieurs visites sont prévues seulement quelques jours après la date de mise en vente du bien, c’est certainement parce que votre estimation de prix est juste et en accord avec les prix du marché local. Il ne vous reste plus qu’à convaincre les potentiels acheteurs en valorisant d’abord les extérieurs puis chaque pièce de la maison. Il est par exemple facile de créer un effet d’optique pour augmenter la hauteur sous plafond en posant sur le mur du fond un papier à rayures verticales. De la même manière, il est fortement recommandé de privilégier les rayures horizontales pour donner l’impression qu’une pièce est plus large. Chaque détail compte et peut faire la différence comme changer les rideaux, ajouter quelques bougies, privilégier des luminaires modernes et effacer les petits défauts dus à l’usure du temps.
