Faire l’état des lieux et comprendre comment vendre rapidement
Authentique, construite selon la tradition de la région, votre maison a de nombreux atouts. Pourtant, isolée, loin des transports en commun et des premiers commerces, elle ne trouve pas rapidement preneur. D’un fait au premier abord négatif, on peut tirer certains points positifs : quartier calme, pas de vis à vis avec des voisins curieux, pas d’obligation de passer l’aspirateur avant 22 heures, pas de charges de copropriété ou de mitoyenneté, etc. Si votre bien est en bon état mais qu’il ne plaît pas aux acheteurs potentiels, c’est peut-être parce que sa décoration ne correspond plus aux attentes. Votre cible est jeune, avec des enfants ? Elle veut entendre des mots comme écologie, maîtrise des dépenses énergétiques, confort moderne sans oublier luminosité, fonctionnalité et optimisation de l’espace.
Comprendre pourquoi les acheteurs potentiels ne se déplacent pas
Le prix compte pour beaucoup dans la décision de venir visiter un bien ou de le laisser de côté. Surestimer un bien en négligeant de comparer avec les prix des biens alentours de même superficie aux prestations similaires ne peut que faire fuir ceux qui recherchent la bonne affaire. Si vous pensez que votre bien vaut plus que le bien du voisin, il faut le justifier dans la description de l’annonce de vente immobilière : insister sur ce qui fait la différence peut faire pencher la balance en votre faveur et vous faire vendre plus vite. Ce processus, bien connu des agents immobiliers locaux, facilite la compréhension et l’assimilation des informations. Une annonce bien construite et joliment illustrée par des photographies marque les esprits et incite à vouloir en savoir plus sur le bien concerné.
