Prix du mètre carré à Béziers

Entre mer Méditerranée et montagnes du Haut-Languedoc, dans l’Hérault, Béziers offre un cadre de vie apprécié. En Occitanie, la ville s’est construite sur un promontoire qui domine un paysage d’exception et expose un patrimoine historique aussi riche que varié. Sous le soleil du Sud de la France, la ville séduit par son atmosphère occitane. D’autant plus que le prix du mètre carré à Béziers est souvent plus attractif que dans d’autres villes d’une même importance sur le littoral méditerranéen. Les acheteurs et autres investisseurs sont donc nombreux à chercher un bien immobilier, un appartement, un studio, une maison… sur la commune la plus étendue de l’Hérault.

Une ville aux 2 600 ans d’histoire

Selon certains archéologues, ses origines seraient plus anciennes que celles de Marseille. Béziers affiche en effet 2 600 d’histoire, ce dont témoignent certains vestiges antiques, parmi lesquels ceux des arènes romaines. Les siècles ont égrené leurs monuments à travers la ville. La cathédrale Saint-Nazaire, sur les hauteurs de la ville, l’église Saint-Jacques, la basilique Saint-Aphrodise, le pont Vieux, les halles Baltard, les arènes modernes… rythment harmonieusement le tissu architectural de la ville, de l’Antiquité à nos jours, en passant par le Moyen-Age, le siècle des Lumières et le 19e siècle.
Fleuron de ce patrimoine, le canal du Midi, formidable chantier du 17e siècle et construit par un enfant du pays, Pierre-Paul Riquet, et qui relie Toulouse à la Méditerranée. A Béziers, les neuf écluses de Fonseranes, actuellement en cours de restauration, en sont un des ouvrages majeurs. Comme le canal du Midi et le Pont-canal de l’Orb, elles sont inscrites sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO. Le canal du Midi fait toujours partie des plus anciens canaux d’Europe encore en fonctionnement et couvre quelque 240 km le long desquels voguent des embarcations de tourisme.

Situation géographique

Béziers bénéficie d’une situation géographique idéale. La ville s’est en effet développée sur et autour d’un promontoire qui lui assure une vue d’exception sur les alentours et domine le Canal du Midi. Elle se trouve idéalement placée entre Perpignan à l’ouest et Montpellier à l’est, à seulement une douzaine de kilomètres de la mer Méditerranée. La commune donne aussi rapidement accès à Narbonne, au vignoble biterrois, au parc naturel régional du Haut-Languedoc, à Sète, à la Camargue…
La ville de 75 000 habitants est également desservie par un important nœud de voies de communication, dont font partie les autoroutes A9 et A75 ainsi que les voies fluviales de l’Orb et du canal. La gare TGV de Béziers se trouve quant à elle sur la ligne Paris-Montpellier-Perpignan ; la LGV pourrait à l’avenir rapprocher la capitale. Un aéroport assure des liaisons avec plusieurs métropoles.

Prix du m2 à Béziers

Vous vous demandez quelle est la moyenne actuelle du prix du mètre carré à Béziers ? Consultez notre baromètre ; celui-ci analyse les offres en cours afin de vous donner une photographie du marché de l’immobilier local à un moment T. Actuellement, cette moyenne s’élève à 1 800€/m2. Certains quartiers sont davantage cotés que d’autres, en raison généralement de leur environnement, de la qualité du bâti, des services de proximité, etc. Depuis quelques années, le centre-ville a retrouvé les faveurs des acheteurs. Il faut dire qu’une profonde campagne de restauration a été menée sur cette partie de la ville, que ce soit dans le but de dynamiser le commerce ou d’embellir le cadre de vie. Les immeubles haussmanniens des allées Paul-Riquet, les logements restaurés des places Jean-Jaurès et Madeleine sont très recherchés, ce qui explique que, sur ces secteurs, le prix au m2 à Béziers est plus élevé qu’ailleurs.
Dans les quartiers situés au nord, comme la Chevalière ou la Galinière, les maisons avec jardin et piscine ont aussi les faveurs des acheteurs, notamment des familles venues chercher de l’espace et des prestations de qualité. Les retraités sont également séduits par le calme.
D’autres quartiers résidentiels séduisent aussi les acheteurs, comme les abords du pôle universitaire vers le Champ de Mars.

Estimation d’un appartement à Béziers

Vous souhaitez vendre un appartement à Béziers ? En ce moment, ce type de bien représente 45 % des offres en cours et les appartements s’échangent entre 1 600 et 1 800€/m2 environ. La situation géographique de votre logement sera un des principaux critères à prendre en compte pour en calculer l’estimation. Son état général et ses prestations sont également primordiaux dans ce calcul. Ainsi, un appartement à rénover verra sa cote baisser mais il sera sans doute très attractif pour des primo-accédants. De la même manière, un bel appartement haussmannien dans le centre-ville avec du cachet, des hauts plafonds, du plancher, un ascenseur, une terrasse, multiplie les justifications d’une hausse du prix par rapport à la moyenne des prix du mètre carré à Béziers.
Pour bien vendre, votre prix doit être en adéquation avec le marché et correspondre à votre bien immobilier. Pour être certain d’annoncer le « bon » prix de vente, c’est-à-dire celui qui trouvera preneur, n’hésitez pas à demander à nos partenaires locaux d’estimer votre appartement à Béziers. Gratuitement, ils se chargent d’évaluer tous les aspects de votre logement et vous indiquent le prix de vente le plus précis et objectif possible.

Estimation d’une maison à Béziers

Propriétaire d’une maison, vous désirez la vendre, mais ne savez pas à quel prix l’annoncer. En effet, la situation du marché de l’immobilier est suffisamment versatile pour que vous ne sachiez pas exactement par où commencer votre estimation. Sachez que vous pouvez demander à nos partenaires locaux la cotation de votre maison à Béziers. C’est gratuit et rapide. Et cela vous assure une certaine efficacité dans le processus de vente. En effet, ils sauront coter chaque caractéristique de votre logement : superficie, nombre de pièces, jardin, piscine, garage, état général, quartier, environnement, desserte… En relation avec l’actualité de l’immobilier sur votre secteur, ils sont en mesure de vous donner la juste estimation de votre maison à Béziers. De cette manière, vous mettez toutes les chances de votre côté pour trouver, dans les meilleurs délais, des clients sérieux, ce qui contribuera au succès de votre projet immobilier.