Le prix au mètre carré à Châtillon (92320)

Dans les Hauts-de-Seine (92), Châtillon se situe aux portes de Paris, au sud-ouest de la capitale. La commune est entourée par Malakoff, Fontenay-aux-Roses, Le Plessis-Robinson, Clamart, Issy-les-Moulineaux. Dans la petite couronne parisienne, Châtillon est donc idéalement située pour tous les actifs travaillant à Paris. Et avec un réseau dense de transports en commun, ils ont également l’occasion de se déplacer à travers toute l’Ile-de-France, et notamment dans le quartier d’affaires de la Défense. Si aujourd’hui, les transports peuvent sembler saturés, cela devrait changer avec l’avènement du Grand Paris. Châtillon fait en effet partie de cette nouvelle métropole à l’envergure internationale.
Les prix de l’immobilier àChâtillon s’élèvent actuellement à 5 500€/m2, ce qui reste inférieur à ce qui se pratique dans la plupart des arrondissements parisiens. Ce qui explique la popularité de la commune auprès des familles et des actifs qui cherchent à se loger dans des habitations plus grandes que dans la capitale, et pouvant parfois être munies d’un jardin. Si vous souhaitez vendre un bien à Châtillon, faites le estimer précisément afin de capter une clientèle toujours mieux informée de la réalité du marché immobilier.

Présentation de Châtillon (92)

Comme son nom l’indique, Châtillon (92320) doit ses origines à un château, édifice médiéval dont on n’a pas retrouvé la trace, mais qui aurait pu avoir été construit sur les hauteurs de la ville. Le cœur de Châtillon remonte ainsi aux 12e-13e siècles. Mais c’est surtout à la fin du 19e siècle que la ville se développe. De nouveaux quartiers s’érigent peu à peu pour accueillir des habitants toujours plus nombreux à vouloir vivre en proche banlieue parisienne.
Cette proximité géographique est renforcée par les transports en commun. Ainsi, en gare de Châtillon-Montrouge, l’on peut monter à bord du métro. Cette ligne 13 permet de rejoindreSaint-Denis et Asnières Gennevilliers Les Courtilles en passant par Montparnasse, les Invalides, les Champs-Elysées, Saint-Lazare, Clichy, Saint-Ouen…
L’on peut également se rendre à Paris par la porte de Châtillon et la D906, laquelle donne accès au boulevard Périphérique.
Depuis 2014, les Châtillonnais ont aussi la possibilité d’emprunter la ligne 6 du tramway. Celle-ci compte plusieurs arrêts sur la commune, répartis entre le sud-ouest et le nord-est. Le T6 permet de relier d’autres pôles économiques d’importance tels que Vélizy ou Inovel Parc Nord…
Châtillon offre une qualité de vie appréciable, avec des espaces verts, des établissements scolaires relevant de l’académie de Versailles, des équipements sportifs et culturels, un centre-ville commerçant et animé… La ville est aussi traversée par la Coulée verte du Sud parisien, promenade bucolique qui relie les gares Montparnasse et de Massy, soit 12 km à parcourir à pied, à vélo, en roller…

Châtillon et la métropole du Grand Paris

Comme l’ensemble des villes de la petite couronne parisienne (Hauts-de-Seine 92 ; Seine-Saint-Denis 93 ; Val-de-Marne 94), Châtillon appartient à la future métropole du Grand Paris, ce projet d’envergure qui vise à faire entrer la capitale et sa proche banlieue sur la scène internationale. Pour atteindre cet objectif des plus ambitieux, des projets urbains voient le jour dans de nombreuses communes d’Ile-de-France. Ces travaux visent essentiellement à renouveler des quartiers ou à en construire de nouveaux et à accueillir des moyens de transport supplémentaires.
A Châtillon, c’est la ligne 15 du Grand Paris Express qui est attendue. Ce métro automatique assurera le tour de Paris et desservira l’ensemble de la métropole du Grand Paris sans passer par la capitale. Il permettra de désengorger le trafic, de faciliter les déplacements et de rapprocher départements et communes. Le tronçon sud, auquel appartient Châtillon, doit être le premier à être mis en service, soit en 2022. Il reliera Noisy-Champs et Pont-de-Sèvres, et ce, en 35 minutes contre 65 actuellement. Ce métro d’un nouveau genre s’arrêtera au carrefour des villes de Châtillon, Montrouge, Bagneux et Malakoff, dans une nouvelle gare qui verra chaque jour transiter quelque 18 500 voyageurs.
La gare de Châtillon-Montrouge deviendra un pôle de transports de premier plan, puisqu’elle sera connectée avec le métro 13, le tram 6 et la gare routière. Qui plus est, le secteur sera aussi dynamisé d’un point de vue économique dans la mesure où le quartier de la gare doit bénéficier de la construction de commerces, de projet de renouvellement urbain, de l’implantation d’entreprises…
Autant de nouveaux avantages qui peuvent avoir un impact sur les prix du mètre carré à Châtillon.

Les prix du m2 à Châtillon

Les prix de l’immobilier sont mouvants et oscillent au gré de la conjoncture, de potentiels travaux, des lois de défiscalisation immobilière… Actuellement, le prix du mètre carré à Châtillon est à 5 500€/m2 selon les dernières estimations menées par le baromètre de Netvendeur.com. Appartements et maisons s’échangent en effet entre 5 200 et 5 800€/m2.
Certains quartiers sont comme il se doit plus prisés que d’autres et enregistrent, de ce fait, des prix plus élevés que la moyenne enregistrée sur la commune. Les abords des stations et gare de transports publics sont souvent plébiscités par les jeunes actifs devant se déplacer pour travailler. Les zones pavillonnaires et résidentielles font quant à elles le bonheur des familles en quête d’une maison avec jardin et de la proximité des commodités urbaines.

Estimation immobilière à Châtillon (92)

Pour une estimation immobilière à Châtillon, prenez en compte la moyenne des prix de vente au mètre carré. Cela vous donnera un premier bon indice afin de fixer le prix de votre logement, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, et quel que soit son emplacement. Même si cette valeur est fondamentale, vous devez la moduler en fonction des caractéristiques propres à votre bien : une place de parking, un jardin, un balcon, un ascenseur… seront autant d’atouts à coter positivement pour votre estimation. Prenez aussi en compte le fait que la ville va bientôt faire partie intégrante du Grand Paris avec une nouvelle ligne de métro automatique qui assurera une boucle en rocade autour de la capitale. Ce type de travaux et d’avancée en matière de transport peut jouer sur les prix de l’immobilier.
Pour être certain de fixer le bon prix, consultez régulièrement le baromètre de Netvendeur.com, lequel s’appuie sur les ventes immobilières du moment. Ainsi, vous êtes renseigné en temps réel sur la réalité du marché. Pour une estimation d’un bien immobilier à Châtillon (92) fiable et précise, vous pouvez aussi contacter nos partenaires locaux. Ils se chargeront de calculer la cotation immobilière de votre maison ou de votre appartement à Châtillon. La meilleure façon de vendre vite et bien votre logement.