Prix du mètre carré à Colmar

On la considère souvent comme « la plus alsacienne » des villes de la région. Colmar affiche en effet une ambiance pittoresque, faite de maisons à colombages, de façades colorées et fleuries, de petites rues, de canaux… Avec un marché de Noël renommé, des événements considérables comme la Foire aux Vins, des musées d’envergure, un important patrimoine architectural et gourmand, Colmar se montre extrêmement touristique. Mais elle sait aussi offrir un cadre de vie agréable à ses habitants réguliers, lesquels profitent de son ambiance de charme et de sa position géographique stratégique. On considère également Colmar comme une ville particulièrement huppée du Haut-Rhin. Pour autant, les différents quartiers qui la composent se caractérisent par une certaine pluralité, laquelle vaut aussi pour ce qui est de ses prix de l’immobilier.

Un cadre de vie authentique et d’exception

Au premier regard, Colmar surprend par son décor hérité du Moyen-Age et de la Renaissance. Ici, les maisons offrent des façades ornées de fleurs, de colombages, d’oriels et d’échauguettes ; elles se succèdent le long de ruelles, pour l’essentiel piétonnisées, entre boutiques, winstubs, caves et commerces de proximité. Les canaux qui ont inspiré son nom à la « Petite Venise » renforcent encore le charme de la ville alsacienne.
En plus des demeures traditionnelles, Colmar offre un patrimoine architectural particulièrement préservé et mis en valeur. L’ancienne douane, qu’on appelle le Koïfhus, est le plus ancien monument public de la ville ; il date de la fin du 15e siècle. La Maison des Têtes et sa centaine de masques en pierre qui ornent sa façade date de la Renaissance. Eglises et collégiales sont représentatives du Moyen-Age. Et la statue de la Liberté, à l’entrée de la ville, témoigne de la naissance de Bartholdi dans la ville, célèbre ingénieur à qui est consacré un musée. D’ailleurs, Colmar compte plusieurs musées d’importance, notamment celui d’Unterlinden, installé dans un ancien couvent de dominicains, et qui abrite le retable d’Issenheim, réalisé par Matthias Grünewald entre 1512-1516.
Les touristes sont ainsi nombreux à visiter Colmar, à déguster les spécialités locales dans les winstubs, ces restaurants traditionnels d’Alsace, à déambuler dans les allées du marché de Noël, à embarquer sur la Lauch à travers la Petite Venise… L’oenotourisme a aussi pris beaucoup d’importance ces dernières années. Colmar se trouve avantageusement à deux pas de la Route des Vins d’Alsace, un itinéraire touristique qui traverse de pittoresques villages viticoles entre Thann au sud et Marlenheim au nord, les Vosges et ses célèbres ballons pour décor.

Une situation en Europe rhénane idéale

Colmar bénéficie également d’une situation en Alsace idéale. En effet, la préfecture du Haut-Rhin se trouve à environ 40 minutes de Strasbourg et 20 minutes de Mulhouse via l’A35. Bâle, en Suisse, se rejoint en une quarantaine de minutes, tout comme Fribourg en Allemagne. Colmar se situe ainsi au centre de l’Europe rhénane, entre Vosges et Rhin. Les actifs, notamment des travailleurs frontaliers, sont dès lors nombreux à élire domicile dans la cité alsacienne. D’ailleurs, avec ses 67 000 habitants, Colmar est d’ores et déjà la deuxième ville du département, après Mulhouse.
Le TGV permet encore de rapprocher plusieurs grandes villes de Colmar. Paris se rejoint en 2h30 seulement et Lyon, en 3h15. Euroairport, aéroport partagé entre Mulhouse, Fribourg et Bâle, se trouve quant à lui à une demi-heure de voiture environ.
La ville est donc particulièrement dynamique et sait se montrer attractive. Les acheteurs immobiliers, séduits par son cadre de vie et sa situation, sont par conséquent nombreux à explorer le marché de l’immobilier colmarien. Pour les convaincre d’acheter votre maison ou votre appartement, votre logement doit être correctement estimé, afin que son prix soit en adéquation avec les attentes de vos futurs clients.

Prix du m2 à Colmar

En ce moment, le prix du mètre carré à Colmar est de 2 300€/m2 environ. Cette moyenne est évaluée par le baromètre de Netvendeur.com à partir des offres immobilières actuellement en cours. Elle est régulièrement mise à jour. Appartements et maisons s’échangent généralement entre 2 100 et 2 500€/m2. Evidemment, certains quartiers ont davantage les faveurs des investisseurs et leur moyenne du prix du mètre carré est donc supérieure à celle enregistrée sur toute la commune. Il en va ainsi du centre historique, où les appartements rénovés avec goût et dans le respect du style alsacien traditionnel peuvent voir leur prix au m2 s’envoler. Les quartiers sud sont également particulièrement prisés ; les maisons de maître des 18-19e siècles figurent en général dans la moyenne haute des prix du mètre carré à Colmar. Le quartier des Maraichers, au sud-est, est également très recherché par les acheteurs, surtout par les familles en quête d’une maison au calme. Les prix au m2 à Colmar les moins élevés sont à chercher à l’ouest de la commune.

Estimation d’un bien à Colmar

Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison ? Vous souhaitez vendre dans les meilleures conditions votre logement ? Pour cela, l’estimation immobilière à Colmar est fondamentale. Pour calculer votre prix de vente, prenez en compte la moyenne des prix du mètre carré ; celle-ci vous est délivrée en direct par notre baromètre. Cotez chaque aspect de votre bien, en considérant à la fois sa situation géographique, ses prestations et son état général. A chaque atout correspond une surcote ; à chaque défaut, une décote. Montrez-vous objectif, sous peine de passer à côté d’une vente. Les investisseurs et les acquéreurs sont de mieux en mieux renseignés sur les conditions du marché de l’immobilier. Si votre prix ne correspond pas à leurs attentes, ils ne prendront sans doute même pas le temps de se déplacer pour visiter votre bien.
Pour mettre toutes les chances de votre côté et optimiser votre projet, faites appel à nos partenaires locaux, lesquels réaliseront pour vous votre estimation immobilière à Colmar. Ils évaluent votre maison ou votre appartement dans ses moindres détails, à la lumière de la tendance immobilière du moment. Précise et fiable, la cotation vous est communiquée gratuitement. Pour profiter de ce service, complétez un formulaire disponible sur notre site. Seules quelques informations pratiques vous sont demandées.