Le prix au mètre carré à Conflans-Sainte-Honorine (78700)

A la confluence de la Seine et de l’Oise, Conflans-Sainte-Honorine affiche des airs de ville de province en pleine Ile-de-France. Dans les Yvelines (78) et à la limite du Val-d’Oise (95), Conflans-Sainte-Honorine se trouve à 20 km environ au nord-ouest de Paris, une proximité idéale qui lui vaut de compter près de 35 000 habitants. Sur la rive droite de la Seine, elle fait face à la forêt de Saint-Germain-en-Laye et compte même quelques zones d’habitation de ce côté-là du fleuve.
Cadre de vie préservé et proximité avec la capitale, attraits touristiques et transports en commun, Conflans-Sainte-Honorine multiplie les atouts. Le marché immobilier du moment est occupé essentiellement par les maisons ; la ville compte en effet un grand nombre de zones pavillonnaires. Le prix du mètre carré à Conflans-Sainte-Honorine est estimé actuellement à 3 200€/m2. Ce qui rend la commune attractive, notamment pour les Franciliens souhaitant bénéficier d’un pavillon avec jardin à vingt-trente minutes de la capitale et pour des tarifs plus attractifs qu’en proche couronne.

Présentation de Conflans-Sainte-Honorine

La ville des Yvelines doit d’abord son nom à sa situation géographique. C’est en effet au confluent de la Seine et de l’Oise qu’elle voit le jour, prenant alors le nom de Conflans. C’est après 1200 qu’elle se voit ajouter le nom de Sainte-Honorine, une martyre chrétienne du 4e siècle dont les reliques ont été apportées de la région du Havre à Conflans pour être mises à l’abri des invasions vikings.
De la confluence des fleuves, la ville qu’on appelle désormais Conflans-Sainte-Honorine s’est étendue au cours des siècles. La présence des deux cours d’eau et la proximité de la capitale ont joué un rôle important dans le développement économique de la ville, considérée aujourd’hui encore comme la capitale de la batellerie. Un titre que la commune célèbre chaque année en juin avec la fête du « Pardon de la Batellerie ». Un important musée retrace d’ailleurs l’histoire de cette activité à Conflans-Sainte-Honorine. Et des croisières sont organisées sur la Seine, alors que certains quais sont occupés par des péniches d’habitation.
Outre cette influence fluviale, Conflans-Sainte-Honorine s’est aussi étendue sur les terres alentour. Son territoire est aujourd’hui essentiellement constitué de zones pavillonnaires, notamment sur les hauteurs de la ville. Le vieux Conflans et les quais de Seine ont quant à eux conservé un certain aspect pittoresque en plus d’un caractère animé. En outre, des zones d’activités sont recensées, principalement dans le nord de la commune.
La ville se montre aussi intéressante en matière de transports en commun. Elle compte en effet deux gares RER et SNCF. Ainsi, l’on peut emprunter le RER A, ligne qui permet notamment de rejoindre le quartier d’affaires de la Défense, la gare de Lyon, les Champs-Elysées, Chessy-Marne-la-Vallée, Cergy-Pontoise… Les lignes J et L du Transilien rapprochent aussi la capitale, et la gare Saint-Lazare notamment, de Conflans-Sainte-Honorine.
La ville propose à ses habitants de nombreux équipements culturels et sportifs, tels qu’un centre nautique, un théâtre, un multiplexe… Sont aussi présents des établissements scolaires, des services publics, des espaces verts parmi lesquels le magnifique parc du Prieuré, où a été en partie tourné « Sur la piste du Marsupilami », film d’Alain Chabat.
Grâce à ces différents atouts, Conflans-Sainte-Honorine a tendance à séduire les acheteurs. Pour autant, avant de vendre un logement, il est indispensable de connaître les prix de l’immobilier du moment, afin de rester en adéquation avec le marché et de susciter de l’intérêt.

Les prix du m2 à Conflans-Sainte-Honorine

Si vous avez pour projet de vendre votre logement, il vous faut procéder à l’estimation de votre bien à Conflans-Sainte-Honorine. Pour cela, vous avez besoin de connaître les prix de l’immobilier du moment. Ceux-ci sont en effet appelés à évoluer, en fonction de différents facteurs, à la fois économiques et sociaux. Pour suivre cette évolution, servez-vous du baromètre de Netvendeur.com ; il analyse les offres immobilières du moment et calcule la moyenne des prix de façon régulière.
Actuellement, la moyenne des prix du mètre carré à Conflans-Sainte-Honorine s’élève à 3 200€/m2. Cette tendance de prix ne se vérifie pas dans tous les quartiers de la commune. Ce sont les bords de la Seine et le centre historique qui attirent le plus les acheteurs, notamment pour les quais et la vue sur le fleuve, la proximité des commerces et de la gare. Sur les hauteurs de la ville, le quartier de Chennevières est généralement moins coté.

Estimation d’une maison à Conflans-Sainte-Honorine

Conflans-Sainte-Honorine est majoritairement composée de quartiers pavillonnaires. De ce fait, les maisons représentent plus de 60 % des offres immobilières du moment. Leurs prix du mètre carré sont compris entre 3 100 et 3 400€/m2, soit un peu plus que la moyenne générale enregistrée sur la commune, tous biens confondus.
Pour estimer une maison à Conflans-Sainte-Honorine, vous devrez donc prendre en compte cette moyenne et la moduler en fonction des prestations offertes par votre bien en particulier. Ainsi, la présence d’un jardin, d’une cuisine bien équipée, d’une vue dégagée, d’un nombre de pièces suffisant… justifiera que vous augmentiez votre prix de vente par rapport à la moyenne générale constatée. Pour autant, ne surestimez pas votre bien, de peur de passer à côté de potentiels acheteurs, lesquels sont souvent séduits par l’attractivité des prix des maisons à Conflans-Sainte-Honorine.

Estimation d’un appartement à Conflans-Sainte-Honorine

Si les pavillons et les maisons, individuelles ou mitoyennes, constituent l’essentiel du parc immobilier de Conflans-Sainte-Honorine, les appartements sont également présents. Souvent, ils appartiennent à des programmes plus ou moins récents de construction. Leurs prix du mètre carré à Conflans-Sainte-Honorine s’échelonnent entre 2 900 et 3 300€/m2.
Pour calculer l’estimation d’un appartement à Conflans-Sainte-Honorine, basez-vous d’abord sur ces chiffres. Cotez aussi les atouts et les défauts de votre logement. Si vous craignez de manquer d’objectivité, faites appel aux partenaires locaux de Netevendeur.com. Ils feront intervenir toutes leurs connaissances du marché de l’immobilier local pour estimer précisément votre appartement à Conflans-Sainte-Honorine. Ainsi, vous connaîtrez le prix auquel pourra se vendre votre logement, dans les plus brefs délais. Pour profiter de ce service, il vous suffit de remplir notre formulaire en ligne. Celui-ci permet à la fois de caractériser votre bien immobilier à estimer à Conflans-Sainte-Honorine et de vous recontacter.