Estimation du prix du m2 à Courbevoie

Dans les Hauts-de-Seine, Courbevoie se situe dans la banlieue ouest de Paris, sur la rive gauche de la Seine. Entourée par des villes comme Nanterre, Asnières-sur-Seine, Levallois-Perret, Neuilly-sur-Seine et Colombes, Courbevoie profite d’une situation intéressante pour qui souhaite travailler et vivre en Ile-de-France.
En effet, le principal attrait de la ville est son fort développement économique dû à la fois à la proximité de la capitale et aussi à la présence, sur une partie de son territoire, du plus important quartier d’affaires d’Europe, La Défense. Même s’il est partagé avec Nanterre et Puteaux, son influence rayonne largement sur Courbevoie et, par conséquent, sur son immobilier. La ville compte encore d’autres avantages qui séduisent chaque année de nouveaux habitants venus vivre en région parisienne.

Présentation de Courbevoie et de ses quartiers

La ville de Courbevoie est habituellement divisée en quatre quartiers principaux, à savoir le cœur de ville, Bécon à l’est de celui-ci, Gambetta et Faubourg de l’Arche à l’ouest.Ces deux derniers sont dynamisés par la proximité immédiate du quartier de la Défense tandis que Bécon est davantage prisé pour son calme. Les bords de Seine, situés au sud et réaménagés en 2013, séduisent également par leur cadre agréable.
Courbevoie est bien desservie par les transports en commun, notamment du fait de la forte attractivité de la Défense et de ses tours de bureaux. La gare de Courbevoie accueille la ligne L du Transilien, lequel s’arrête aussi en gare de Bécon-les-Bruyères. Proche également de la ville, la gare d’Asnières-sur-Seine permet d’emprunter en plus la ligne L. A la Défense, les voyageurs ont le choix avec les lignes L et U du Transilien ainsi qu’avec le RER A, le Tramway 2 et le métro 1. En métro toujours, la station de Pont de Levallois dessert la ligne 3. L’on rejoint ainsi rapidement tant les immeubles et les entreprises installées en nombre à la Défense que Paris et plusieurs de ses arrondissements tout comme différentes villes franciliennes. Il n’est donc pas forcément nécessaire, lorsqu’on vit et travaille à Courbevoie, de posséder une voiture. Pour autant, les places de stationnement sont toujours un plus lorsqu’elles sont comprises dans une vente immobilière.
La ville des Hauts-de-Seine bénéficie donc d’une proximité séduisante avec Paris et La Défense, tout en offrant un cadre de vie agréable fait d’immeubles d’habitation, de commerces de proximité et de services publics. Le pôle d’enseignement supérieur Léonard de Vinci occupe la partie ouest de Courbevoie (Ecole de Management, Ecole d’Ingénieurs, Institut de l’Internet et du Multimédia) et participe aussi à son dynamisme.
L’ensemble de ces atouts a tendance à attirer de jeunes actifs, des cadres, mais aussi des familles et des étudiants. Vivre à Courbevoie revient à profiter de logements plus grands qu’à Paris pour un même prix au mètre carré tout en résidant à côté d’un bassin d’emplois important et de nombreux moyens de transport en commun. Trouver des acheteurs est donc tout à fait possible dans cette commune d’Ile-de-France, notamment si les biens immobiliers sont de qualité, bien placés et munis de balcon, de terrasse ou de place de parking.

Prix du mètre carré à Courbevoie

Le baromètre de Netvendeur.com calcule la moyenne des prix au mètre carré à Courbevoie. Actuellement, il s’échange à 5800€/m2 environ. Le prix de vente des maisons, biens rares sur la commune, est compris entre 5300 et 5900€/m2, tandis que les appartements peuvent voir leur mètre carré atteindre les 6300€/m2. Les appartements qui ont le vent en poupe sont généralement situés dans les quartiers qui jouxtent la gare de Courbevoie ou le secteur de la Défense. C’est ainsi le cas dans la rue Rouget-de-Lisle, vers la gare au centre-ville : dans ce secteur, les biens immobiliers neufs et de qualité atteignent régulièrement les 7500€/m2 car très prisés. Dans le quartier du Faubourg de l’Arche à l’ouest, ou à Gambetta, les prix de l’immobilier à Courbevoie s’échelonnent entre 5800 et 7000€/m2, en fonction de l’étage où se trouve le logement et de ses prestations. Par exemple, un balcon ou une terrasse tirera le prix vers le haut.
Il est donc recommandé de bien étudier la situation du marché immobilier à Courbevoie, les prix n’étant pas les mêmes selon que l’on se trouve du côté de Bécon ou de la Défense. Dans un même immeuble, les prix peuvent encore considérablement changer, tout comme au sein d’une même rue, notamment au centre-ville. Si vous devez vendre un bien immobilier à Courbevoie, n’hésitez pas à faire appel aux partenaires locaux de Netvendeur.com, lesquels pourront visiter votre appartement, prendre connaissance de sa situation géographique, coter ses avantages et ses inconvénients pour, au final, vous livrer une juste estimation de votre bien à Courbevoie.

Comment estimer un appartement à Courbevoie (92400) ?

Vous pouvez également procéder vous-même à l’estimation de votre appartement à Courbevoie (92400). Consultez d’abord notre baromètre pour connaître la tendance des prix de l’immobilier dans la ville. Puis affinez votre recherche en prenant connaissance des offres parues sur votre quartier et dans votre immeuble. En plus de la superficie effective de votre appartement, cotez chacune de ses caractéristiques : proximité avec la gare, nombre de chambres, présence d’un balcon avec vue, quartier avec des commerces…
La demande en logements en Ile-de-France est continue. Vous ne devriez donc pas rencontrer de difficulté à trouver des acheteurs, à condition de respecter certaines règles lorsque vous fixez l’estimation de votre appartement à Courbevoie. En effet, on estime qu’en s’éloignant de plus ou moins 5 % de la moyenne des prix du m2, les biens trouvent difficilement preneurs et restent longtemps sur le marché.
Pour vous éviter ce type de désagrément, restez informé un maximum, en lisant la presse spécialisée, en consultant des blogs et sites immobiliers, en vous rendant sur place… Pour vous faciliter la vie, prenez contact avec les partenaires locaux de Netvendeur.com. Après avoir rempli un simple formulaire en ligne qui vous permettra, entre autres, de caractériser votre appartement, ils reviendront vers vous avec une estimation gratuite de votre bien à Courbevoie. A votre demande, ils peuvent même se rendre sur place pour le visiter et ainsi, s’en faire une idée très précise.
En réalisant une estimation du juste prix de votre bien, vous augmentez significativement les chances de le vendre vite et bien.