Estimation des prix de l’immobilier à Lille

Depuis fin 2015 et sur toute l’année 2016, le marché de l’immobilier à Lille affiche une meilleure santé. Le chef-lieu des Hauts-de-France attire de nouveaux habitants qui souhaitent acheter au meilleur prix leur résidence principale. Les crédits bancaires continuent en effet de favoriser ces investissements dans la pierre, considérée toujours comme une valeur refuge par nombre d’experts et de contribuables. Les ventes de biens immobiliers à Lille ont ainsi tendance à augmenter.

Comment se porte le marché immobilier à Lille ?

Le marché de l’immobilier à Lille est particulièrement dynamique. Les ventes ne cessent d’augmenter, favorisées par des taux d’emprunt qui restent bas et par une recrudescence de biens disponibles.
De manière générale, ce sont toujours les quartiers les plus centraux qui remportent l’adhésion des aspirants à la propriété, des locataires et des investisseurs. En effet, le centre de Lille se caractérise par une ambiance médiévale qui ravit les amateurs d’authenticité. C’est aussi dans ce secteur de Lille que l’on trouve le plus de biens de prestige, ceux-ci étant plutôt rares sur la commune.
A mesure que l’on s’éloigne du centre, les prix de l’immobilier à Lille baissent. Ils peuvent malgré tout rester élevés dans des quartiers prisés. Si vous souhaitez vendre un bien immobilier, suivez l’évolution du prix au m2 à Lille grâce aux outils de Netvendeur.com disponibles gratuitement en ligne. Vous saurez ainsi quel est le moment opportun pour mettre en œuvre votre projet immobilier.

Quels sont les avantages de l’immobilier à Lille ?

Depuis les années 1990, Lille a considérablement changé de visage. Elle est passée d’une ville industrielle en crise à une métropole de premier plan européen grâce à une grande campagne de revalorisation. Les quartiers sinistrés ont été réhabilités, un pôle étudiant et universitaire d’importance à vu le jour, le TGV et Eurostar ont redynamisé les échanges culturels et économiques, Euralille et son quartier d’affaires sont sortis de terre… Un renouveau qui est à l’origine du dynamisme démographique, économique, social et culturel que connaît le fief de Martine Aubry depuis le début des années 2000.
A cette source d’attractivité s’ajoute une situation géographique idéale. Lille se situe en effet au cœur du Nord, dans une vaste zone d’échange entre Londres, Paris, Bruxelles, Luxembourg et les Pays-Bas. Véritable carrefour européen, Lille attire entreprises, investisseurs, étudiants, chercheurs scientifiques, actifs, couples et familles de tous horizons.

Quel est le prix du mètre carré à Lille ?

Les experts de Netvendeur.com s’entendent pour fixer un prix moyen du mètre carré à Lille à 2 700€ environ. Pour autant, il faut garder à l’esprit que les appartements ont plutôt tendance à partir à 3 200€/m². Le Vieux Lille, extrêmement recherché, peut voir des logements s’échanger à 4 500€ le mètre carré.
Pour se rapprocher de la fourchette basse des prix de l’immobilier à Lille, il faut se tourner vers les quartiers populaires comme le boulevard de Béthune ou Lille-Sud. Le mètre carré peut descendre jusqu’à 2 000€. Mais la revente sera sans doute plus difficile à terme.

Quels sont les prix du m2 dans les différents quartiers de Lille ?

De par son histoire, Lille est constituée d’une mosaïque de quartiers avec leur identité propre, la ville s’étant étendue depuis son centre historique en annexant et en intégrant des communes et villages alentour.
Le centre historique est donc particulièrement prisé et c’est là qu’on trouve les prix du m2 les plus élevés, jusqu’à 4 500€/m2 dans le Vieux-Lille. Lomme et Vauban sont aussi particulièrement recherchés ; les prix de l’immobilier y sont généralement inférieurs à 3 000€/m2.
D’autres quartiers ont le vent en poupe. C’est le cas de Saint-Maurice Pellevoisin, très animé et qui bénéficie des retombées positives d’Euralille et de la gare Lille-Europe. Le mètre carré s’y échange aux alentours de 2 500€/m2. Les quartiers de la Madeleine et de Wazemmes ont un caractère davantage bourgeois et offrent des habitations selon un même ordre de prix.
Les quartiers les moins chers de la capitale des Flandres se trouvent plutôt dans le sud. C’est le cas de Lille-Sud et du Faubourg de Béthune où les prix peuvent descendre sous les 2 000€ du mètre carré. D’autres quartiers comme Hellemes au nord et Lille-Fives, à l’est, ont un mètre carré qui s’échange aussi autour de 2 000 €/m2. A Moulins, quartier dynamique, mais excentré, le prix du mètre carré oscille autour de 2 100 €/m2.
La vente d’un appartement ou d’une maison à Lille se fera plus facilement dans des secteurs bien desservis en transports publics et proches des universités comme Fives et Hellemmes, Lomme à l’ouest et Loos au sud près de l’hôpital.

Y a-t-il des projets immobiliers neufs qui dynamisent les prix du m2 à Lille ?

Lille arrive plutôt en fin de cycle en ce qui concerne ces projets urbains. Pour autant, de nouveaux aménagements sont à l’étude comme le secteur de la gare Saint-Sauveur et la reconversion des friches de Fives Cail Babcock. En cas de question, si vous souhaitez en savoir plus sur les conditions du marché de l’immobilier actuel à Lille, faites appel aux experts de Netvendeur.com. Sur le terrain, ils vous accompagnent dans vos recherches et vous conseillent. Les équipes de Netvendeur.com se chargent aussi de réaliser une simulation de crédit ou une étude de votre projet immobilier.

Comment faire une estimation immobilière à Lille ?

En matière d’immobilier, il est indispensable de connaître la tendance du moment et la moyenne des prix du mètre carré. C’est pourquoi Netvendeur.com, N°1 des prix immobiliers en temps réel, vous propose de consulter les prix au mètre carré à Lille pour optimiser vos projets immobiliers dans la capitale des Hauts-de-France. C’est en effet cette moyenne qui va, dans un premier temps, vous donner la température de la ville et, plus précisément, de votre quartier ou de votre rue. Plus le prix d’un bien se rapproche de la réalité du marché local, plus il a de chance d’être vendu ou acheté.
Si vous souhaitez calculer le prix d’un appartement ou d’une maison à Lille, profitez du formulaire disponible gratuitement sur notre site. Vous obtiendrez une estimation précise de votre bien et de son prix au mètre carré.