Prix du mètre carré à Nîmes

C’est un voyage à travers les siècles que propose Nîmes. Riche de plus de 2000 ans d’histoire, la cité gardoise a su conserver son identité tout en prenant la voie de la modernité. Ce profil atypique, Nîmes a décidé de le présenter au patrimoine mondial de l’UNESCO : sa candidature doit être examinée d’ici 2018.
A un patrimoine historique d’exception s’ajoutent un cadre de vie agréable et une situation géographique avantageuse. Sous le soleil de l’Occitanie, il fait bon vivre, ce que recherchent de plus en plus d’acquéreurs immobiliers. Pour autant, il serait malvenu de surcoter tout bien dont vous seriez propriétaire et que vous souhaiteriez vendre, sous peine de ne pas voir aboutir votre projet. L’idéal est d’inscrire votre appartement ou votre maison dans la tendance du moment, ce à quoi vous aide Netvendeur.com, à la fois grâce à son baromètre et à des estimations gratuites réalisées par des partenaires locaux.

Une ville au riche passé historique

La première chose que l’on retient de Nîmes, c’est sans aucun doute son décor hérité de l’antiquité gallo-romaine. Plusieurs monuments ont conservé leur apparence et ont été parfaitement rénovés. Parmi eux, les fameuses arènes de Nîmes. Celles-ci ci reçoivent des concerts, des spectacles, mais aussi les célèbres ferias de Nîmes, qui ont lieu à la Pentecôte et au moment des vendanges en septembre. Au programme : corridas, abrivado, bodegas… et beaucoup de bonne humeur. La Maison Carrée et la Tour Magne sont deux autres sites importants datant de l’Antiquité et qui, avec les arènes, valent à Nîmes son surnom de « Rome française ».
La ville compte un peu plus de 150 000 habitants ; mais ce chiffre a tendance à considérablement augmenter l’été. Les touristes sont en effet très nombreux à venir admirer tous les trésors de la préfecture du Gard.

Une situation stratégique

Nîmes bénéficie par ailleurs d’une situation stratégique, renforcée par l’arrivée du TGV qui la place à seulement une heure de Marseille et à moins de 3 heures de Paris. Elle est également traversée par l’autoroute A9 dans sa partie sud ; la Languedocienne assure la liaison entre l’Espagne et le nord de l’Europe. D’une part, elle dessert Montpellier et Perpignan, d’autre part, elle permet de rejoindre Lyon et Paris. La ville dispose aussi de son propre aéroport. Côté transport en commun, Nîmes offre un tram sur pneus, entre autres.

Nature, emploi, ambiance… : un cadre de vie intéressant

Nîmes offre un cadre de vie agréable, notamment grâce à son centre historique et sa proximité avec de grands espaces naturels. La cité gardoise se trouve en effet aux portes des Cévennes, des Alpilles et de la Camargue. La Méditerranée se rejoint en seulement trois quarts d’heure. En région Occitanie, elle donne aussi accès très rapidement à la Provence : Avignon dans le Vaucluse ou Marseille en PACA sont deux métropoles attractives et faciles à rejoindre. Ce qui est un avantage pour de nombreux actifs venus acheter un bien à Nîmes. Montpellier, qui est un modèle d’effervescence, a également une bonne influence sur Nîmes. Enfin, l’on ne pourrait vanter les atouts de Nîmes sans évoquer son ensoleillement et son climat.

Quelle est la moyenne des prix du m2 à Nîmes ?

Le baromètre de Netvendeur.com calcule la moyenne des prix du m2 à Nîmes en se fondant sur les offres du moment. C’est pourquoi, si vous vendez un bien sur la cité gardoise, il est recommandé de consulter régulièrement ce baromètre, lequel est mis à jour en direct.
Actuellement, le prix au mètre carré à Nîmes s’élève en moyenne à 2 200€/m2. Comme dans toutes les autres villes, cette moyenne oscille d’un quartier à l’autre, certains étant plus prisés que d’autres. Ainsi, les prix au m2 à Nîmes les plus élevés se trouvent dans le quartier de l’Ecusson, dans l’hypercentre. C’est dans ce secteur que se trouvent les principaux sites antiques et touristiques de la cité et c’est donc près des arènes et de la tour Magne que les biens s’échangent dans la moyenne haute des prix de l’immobilier nîmois. Plus on s’en éloigne, plus les appartements affichent des prix plus bas. Seules les maisons et les villas échappent à cette règle. Les maisons les plus prisées se trouvent en effet au nord de la ville, sur les collines qui la dominent.

Estimation d’un appartement à Nîmes

Si vous souhaitez estimer un appartement à Nîmes, il vous faut prendre en compte la tendance des prix de l’immobilier. Actuellement, ce type de bien représente près de 60 % de l’offre. Les appartements s’échangent entre 2 000 et 2 200€/m2. Mais attention à l’état général du bien. En effet, le centre historique est connu pour compter de nombreux bâtiments anciens. Pour vendre vite et bien votre appartement dans ce secteur de Nîmes, n’hésitez pas à réaliser quelques travaux de rénovation pour le rendre plus attractif, surtout s’il ne se trouve pas à proximité d’un arrêt de tram ou d’un site d’exception. Et pour une juste estimation d’un appartement à Nîmes, demandez à nos partenaires locaux de réaliser eux-mêmes cette cotation gratuite.

Estimation d’une maison à Nîmes

Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’une villa sur les hauteurs de Nîmes ? C’est sur ce secteur que les biens immobiliers sont actuellement les mieux cotés. En effet, les maisons s’échangent autour de 2 300€/m2 à travers la cité, soit plus que la moyenne des prix de l’immobilier à Nîmes, tout bien confondu. Les villas, pavillons et demeures sont en effet recherchés, surtout lorsqu’elles offrent du calme, un jardin, voire une piscine, toujours bienvenue sous le soleil du Sud de la France. Pour autant, il est déconseillé de surcoter ce type de bien, même s’il est d’exception. Restez objectif afin de convaincre de potentiels acheteurs de venir visiter votre maison. Prenez en compte le prix du mètre carré à Nîmes en général et dans votre quartier en particulier. Cotez ensuite chaque aspect de votre bien, qu’il s’agisse d’un atout ou d’un défaut : travaux de rénovation, jardin, terrasse, piscine, nombre de pièces, garage, proximité d’une école ou d’un accès à l’autoroute… Si vous souhaitez obtenir l’estimation immobilière de votre maison à Nîmes, n’hésitez pas à solliciter nos partenaires locaux. Pour les contacter et recevoir l’estimation gratuite de votre bien, remplissez un simple formulaire en ligne.