Estimation du prix du mètre carré dans le 5e à Paris

Le 5e arrondissement de Paris est situé Rive gauche de la Seine, à hauteur de l’île Saint Louis et de l’île de la Cité où se trouve Notre-Dame de Paris. Cet arrondissement est l’un des plus anciens de la capitale. Il comprend le Panthéon, le Jardin des Plantes, ses serres, sa Galerie de l’Evolution et sa ménagerie. Le 5e arrondissement est délimité par le quai de la Tournelle au nord, le Boulevard Saint-Michel à l’est et le boulevard de Port-Royal au sud.
Le prix immobilier au m2 dans le 5e arrondissement de Paris est compris entre 8 000€/m2 du côté du Boulevard Saint-Marcel et 15 000€/m2 sur le Boulevard Saint-Germain.
Le poumon vert que confère le grand Jardin des Plantes permet à tout le quartier de profiter de calme et d’air moins pollué. C’est un avantage non négligeable si l’on souhaite investir dans le 5e arrondissement pour y établir sa famille.
Lycée Henri IV, Sorbonne, Gobelins, Normale Sup’… sont autant d’établissements prestigieux qui se situent dans le 5e arrondissement de Paris et qui attirent à la fois des étudiants et des familles à la recherche de studios ou appartements adaptés pour se loger.

Vendre un studio ou un T2 à Paris 5

Normale Sup’, la Sorbonne ou bien encore l’école des Gobelins… ces grandes écoles attirent de nombreux étudiants qui cherchent à vivre à leurs abords. Vendre des studios ou des biens de petites surfaces est l’assurance d’une vente rapide.
Les studios et T2 sont des biens très prisés à Paris 5. Les studios et petites surfaces restent peu de temps en vente et deviennent progressivement des produits rares ! Le prix au m2 d’un studio ou d’une petite surface varie en fonction de l’emplacement mais la fourchette de prix moyenne se situe aux alentours de 10 000€/m2 à 12 000€ /m2.

Quel est le prix du mètre carré pour le 5e arrondissement de Paris ?

Selon le bien, son emplacement et sa superficie, le calcul du prix du m2 dans le 5e arrondissement de Paris peut varier significativement d’une rue à l’autre.
Sur la base des dernières mises en vente à Paris 5, les prix du mètre carré varient actuellement dans une fourchette comprise entre 7 000€/m2 et 15 000€/m2. Les prix les plus bas se situent en bordure du boulevard Saint Marcel et les plus élevés se retrouvent sur le Boulevard Saint-Germain, aux abords de la Sorbonne ou encore rue Mouffetard.
Pour des biens d’exception, sur des logements avec de très grandes surfaces, il est même possible de voir les prix du m2 grimper à 20 000€/m2. Il s’agit alors de produits d’exception, qui offrent de grandes surfaces, des vues sur Paris ou un agencement particulier comme un loft ou un duplex avec toit-terrasse.

Où se trouve le meilleur rapport qualité-prix du 5e à Paris ?

Les prix les plus bas du 5e arrondissement de Paris se trouvent aux abords des artères ayant beaucoup de trafic comme le boulevard Saint-Marcel ou bien encore le boulevard de l’Hôpital ou celui de Port royal. Ces trois boulevards constituent la frontière avec le 13e arrondissement.
Les bons rapports qualité-prix peuvent se retrouver également dans des logements qui sont situés sans vue dégagée ou donnant sur une cour intérieure. On appréciera, à ce moment-là, le calme du logement ! Il faut donc passer en revue toutes les rues du 5e arrondissement afin de trouver un logement aux conditions idéales pour investir.

Quelles perspectives pour l’immobilier dans le 5e arrondissement de Paris ?

Le 5e arrondissement se caractérise par de grands espaces et bâtiments historiques qui laissent peu de place à des programmes de construction neufs. La réfection à neuf de bâtiments dans le respect des codes architecturaux de leur époque de construction est plus pratiquée dans l’arrondissement.
Grâce à ces entretiens réguliers, le charme de Paris 5 a su rester intact et les prix au m2 se maintiennent dans une fourchette haute. La pression immobilière de la capitale et plus spécifiquement dans les quartiers historiques reste bien présente ce qui est un facteur de soutien des prix à moyen et long terme.

Comment faire estimer son bien situé dans le 5e arrondissement de Paris ?

Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier dans le 5e arrondissement de Paris, et que vous souhaitez le vendre, estimez votre bien en utilisant l’outil d’estimation mis en ligne gratuitement par Netvendeur.com.
Vous pourrez également bénéficier d’un RDV d’estimation gratuit avec nos partenaires locaux qui ajustent en permanence leur barème de cotation immobilière pour des appartements et biens immobiliers à Paris 5.
De la juste estimation du prix de vente dépend la qualité et la rapidité de la vente du bien. Un bien sous-coté va intriguer, mais les acquéreurs potentiels vont y chercher un vice caché ; un bien surévalué va être quant à lui mis de côté dès le début de la prospection. Il est donc primordial de prendre le temps de faire une estimation au plus juste par rapport aux prix du marché via les experts de Netvendeur.com.