Estimation du prix du mètre carré dans le 10e arrondissement de Paris

Le 10e arrondissement de Paris est avant tout un quartier extrêmement bien desservi. En effet, ce quartier de la capitale accueille deux gares, celles du Nord et de l’Est, situées à proximité l’une de l’autre. Neuf lignes de métro quadrillent l’arrondissement et trois RER sont disponibles (B, D, E). Deux hôpitaux se situent au nord-ouest – Hôpital Lariboisière – et au sud-est – Hôpital Saint-Louis – de l’arrondissement.
C’est aussi un quartier très diversifié et en pleine mutation. Le Canal Saint-Martin est l’emblème d’un certain Paris romantique où il fait bon flâner tandis que les abords de la gare du Nord et du boulevard de la Chapelle sont dévolus à la « Little India » et à ses boutiques venues d’ailleurs. Le multiculturalisme est aussi palpable aux abords de la gare de l’Est et vers le faubourg Saint-Denis.
Ces différences d’un bout à l’autre du quartier ont évidemment un impact sur l’estimation des prix au m2 à Paris 10.

Quel est le prix du mètre carré à Paris 10 (75010) ?

En moyenne, le mètre carré dans le 10e arrondissement de Paris s’élève aux environs de 8 300€/m2 selon Netvendeur.com. Ce prix médian est calculé en fonction des différentes mises en vente en cours sur ce secteur de la capitale, notamment des appartements.
Cette moyenne est à moduler avec les prix qui se pratiquent en fonction de l’environnement du bien immobilier. Nos partenaires locaux constatent que les investisseurs concentrent leur intérêt sur les appartements du Canal Saint-Martin, lequel a toujours la cote en raison de son charme incontestable. Pour autant, on dénote des différences de prix d’un bout à l’autre de ces canaux verdoyants. Plus on remonte vers le nord, plus les prix baissent. Les biens les plus prisés du Canal Saint-Martin sont ceux situés aux abords de la place de la République, au sud du 10e arrondissement. Là, le prix au mètre carré peut atteindre les 10 000€/m2. Au milieu du canal, vers la gare de l’Est, le m2 carré médian se situe aux alentours des 8 500€/m2. Et tout au nord, dans le quartier Louis-Blanc, il reste cantonné aux environs de 7 600€/m2.
En revanche, vers la gare du Nord, les prix du m2 sont inférieurs à la moyenne enregistrée sur Paris 10. Boulevard de la Chapelle, un appartement peut se vendre 6 000€/m2.

Bien vendre son appartement dans le 10e arrondissement ?

C’est sans doute un des arrondissements parisiens dans lesquels il est intéressant de vendre car il séduit les investisseurs. Encore faut-il rester informé de la situation du marché immobilier et, en cela, les outils disponibles sur Netvendeur.com sont de la première utilité puisqu’ils donnent le prix du mètre carré à Paris 10 de façon actualisée.
Dans ce quartier de la rive droite, les prix sont considérés comme intéressants tant pour les acheteurs que pour les vendeurs car en dessous de la moyenne parisienne et en adéquation avec la demande de logements. A ces prix attractifs s’ajoute un emplacement stratégique, car le 10e est très bien desservi. Qui plus est, les abords du Canal Saint-Martin et le quartier République savent séduire une clientèle assez aisée. C’est d’ailleurs là qu’on trouve les biens immobiliers les plus chers du 10e arrondissement de Paris. Les biens les moins chers se trouvent actuellement vers la gare du Nord et la Chaussée-d’Antin. Le quartier « Little India » présente aussi des biens immobiliers « bon marché ».
La mairie a par ailleurs à cœur de développer l’attractivité de ce secteur en multipliant les initiatives liées aux espaces verts et à la préservation de l’habitat. En cela, sur le long terme, un investissement immobilier à Paris 10 peut se révéler fructueux. D’ailleurs, la rue du Faubourg Saint-Denis a déjà bénéficié de ces changements positifs et ces prix de l’immobilier ont tendance à grimper ces dernières années, pouvant atteindre les 8 500 le m2 en moyenne sur 2016.

Comment faire l’estimation d’un bien immobilier à Paris 10 ?

Si vous possédez un bien immobilier ou que vous souhaitez acheter un appartement, il est essentiel de connaître la situation du marché. Un premier indice est constitué par la moyenne des prix au m2 du 10e arrondissement de Paris. Pour la connaître, consultez les baromètres publiés en ligne et gratuitement par Netvendeur.com. Vous aurez ainsi un aperçu de la tendance du moment et cela vous permettra d’estimer votre appartement à Paris 10.
Outre cette moyenne des prix au m2, prenez-en compte les avantages et les inconvénients du bien que vous voulez vendre ou acheter. S’il se trouve boulevard de la Chapelle, un quartier moins prisé que le Canal Saint-Martin, cela s’en ressentira dans votre estimation immobilière. Les grands appartements ont également moins la cote que les petites surfaces, surtout s’il y a des travaux de rénovation à prévoir. La proximité d’une station de métro est souvent un « plus » ; or, le 10e arrondissement compte de très nombreux accès au réseau de transport souterrain.
Côté prestations, vous devez également savoir estimer les atouts et les défauts du bien en question. Dispose-t-il d’une terrasse ou est-il bien exposé ? L’immeuble est-il muni d’un système de sécurité efficace, comme un digicode ou autre ? Est-il facile de stationner ? Autant de questions que vous devez vous poser pour savoir estimer un bien immobilier dans le 10e arrondissement de Paris. Tous ces critères peuvent nous être communiqués par le biais d’un formulaire, lequel permettra aux experts de Netvendeur.com de vous donner l’estimation immobilière d’un bien à Paris 10 (75010).

Pourquoi est-ce important d’estimer un bien dans le 10e arrondissement de Paris ?

Ce quartier est en pleine effervescence et, avec des taux d’emprunt qui ont tendance à rester favorables à l’investissement en 2016, il se montre plus attractif que d’autres arrondissements. En effet, on y constate des prix d’achats relativement raisonnables pour cet arrondissement qui, grâce à son réseau dense de transports publics, donne accès facilement et rapidement à toute la capitale, sa banlieue et les autres régions de France et d’Europe.
Il est donc nécessaire de bien prendre la température du quartier au niveau de son marché immobilier, car les choses pourraient changer très vite, notamment avec l’avènement du Grand Paris. Pour bien prendre en compte toutes ces variables, l’avis des professionnels qui évoluent sur le terrain et qui sont en prise directe avec la réalité du marché est indéniablement fondamental. Grâce à Netvendeur.com, vous pouvez être mis en relation avec nos experts locaux pour réussir pleinement votre projet immobilier, connaître l’estimation de votre bien et les prix du m2 moyen à Paris 10.