Quels sont les prix de l’immobilier dans le 17e arrondissement de Paris ?

Au nord-ouest de Paris, le 17e arrondissement fait figure de quartier intermédiaire entre le bourgeois 16e et le populaire 18e. En cela, il présente des prix de l’immobilier assez hétéroclites, lesquels se montrent plus élevés à mesure que l’on se dirige vers l’ouest, l’Etoile et le 8e arrondissement.
Le 17e se compose de différents quartiers, dont la popularité évolue avec le temps et au fil des projets de réaménagements urbains. Ainsi, les quartiers des Ternes et du Parc Monceau ont toujours les faveurs d’une clientèle familiale et aisée tandis que les Batignolles sont de plus en plus à la mode. Un attrait qui devrait impacter progressivement les prix de l’immobilier à Paris 17, d’autant plus que le quartier est en pleine mutation.

Quelles sont les caractéristiques du 17e arrondissement de Paris ?

Le 17e arrondissement est très étendu d’est en ouest. Il est délimité par l’avenue de Clichy et l’avenue de Saint-Ouen, et jouxte les communes des Hauts-de-Seine Clichy-la-Garenne et Saint-Ouen. Peu touristique et moins animé que les arrondissements centraux de la capitale, le 17e est essentiellement résidentiel avec des immeubles haussmanniens, quelques maisons, des établissements scolaires, des parcs, squares et jardins, des commerces, des marchés, des installations sportives et des services. Il accueille aussi de nombreux consulats et ambassades ainsi que des entreprises.
Côté offre culturelle, on compte plusieurs salles de cinéma et quelques théâtres au sein de cet arrondissement du nord-ouest de Paris, parmi lesquelsL’Européen, La Jonquière, Hébertot… Il abrite aussi le musée national Jean-Jacques Henner.
Aux côtés de nombreuses lignes de bus, cinq lignes de métro et deux lignes de RER desservent l’arrondissement ; cette offre de transport public devrait se densifier avec l’arrivée du RER E et la ligne 14 du métro.
C’est en définitive un arrondissement prisé pour sa qualité de vie, un cadre propice à l’installation des familles, des jeunes couples et des personnes âgées.

La mutation du quartier influence-t-elle l’estimation immobilière d’un bien à Paris 17 ?

En effet, il est à noter que, depuis quelques années et comme d’autres quartiers de la capitale, le 17e arrondissement voit son tissu urbain repensé par la municipalité de Paris. On compte actuellement deux chantiers d’importance sur le secteur : Clichy-Batignolles et porte Pouchet.
Le premier prend place entre quartier des Batignolles et quartier des Epinettes. Des logements, des bureaux, des locaux d’entreprises, des services, des commerces voient progressivement le jour au sein d’un écoquartier remarquable qui dynamise ce secteur de l’arrondissement, le tout autour d’un parc Clichy-Batignolles – Martin Luther-King réaménagé. D’ici 2017 sont aussi prévus l’emménagement du Palais de Justice de Paris et l’arrivée de la ligne 3 du tramway. Enfin, dans les prochaines années, la desserte de Pont-Cardinet sera améliorée avec l’arrivée de la ligne 14 du métro. Autant de changements qui dynamisent considérablement le 17e arrondissement de Paris et contribuent à attirer de nouveaux habitants et donc, de potentiels acheteurs.
Entre le périphérique et le boulevard de Bessières devrait aussi s’achever, d’ici 2018, un autre projet d’ampleur, celui de la porte Pouchet. Tours, habitations et services publics ont déjà fait l’objet de profondes rénovations. Autour de la place Pouchet, des logements, des résidences, des bureaux et autres commerces doivent encore être construits. Cela devrait avoir un impact sur les prix de l’immobilier dans le 17e. Pour être certain de bien estimer votre appartement avant de le vendre, la connaissance parfaite du quartier des partenaires locaux de Netvendeuc.com est primordiale. N’hésitez pas faire appel à eux via notre demande d’estimation gratuite en ligne.

Quel est le prix du m2à Paris 17(75017) ?

En ce deuxième semestre 2016, Netvendeur.com estime à 9 000€/m2 environ le prix au mètre carré dans le 17e arrondissement. Mais cette moyenne est modulée par les écarts que l’on peut constater d’est en ouest.
Les quartiers les plus recherchés sont ceux de Ternes et de la Plaine de Monceaux. Proches du prestigieux 8e arrondissement et de la place de l’Etoile, ils attirent une clientèle aisée dans ces quartiers huppés de la capitale. Ici, les appartements s’échangent entre 9 800 €/m2 et 10 000€/m2. La raison principale de cette popularité est le cadre de vie qu’offrent ces quartiers, faits de commerces, de marchés, de grandes enseignes, de squares et d’écoles.
Le quartier des Batignolles a quant à lui de plus en plus la cote, notamment auprès d’une clientèle jeune, libérale et familiale. Tendance, il propose des logements à 9 000€/m2.
Enfin, pour trouver des prix de l’immobilier dans le 17e arrondissement de Paris inférieurs, c’est vers le quartier des Epinettes qu’il faut se tourner. Comptez 6 500€-7 000€/m2 pour un appartement vers la station de métro La Fourche, Brochant ou Guy Môquet.

Estimer un appartementdans le 17e arrondissement de Paris en quelques questions

Si vous souhaitez vendre un appartement ou une maison à Paris 17 (75017), faites estimer votre bien. L’estimation immobilière va vous permettre de demander le « juste » prix de votre logement. S’il est mal évalué, votre bien trouvera difficilement preneur.
Pour estimer un bien immobilier dans le 17e arrondissement de Paris, il y a différentes étapes à respecter. Tout d’abord, établissez les caractéristiques propres à votre bien : s’agit-il d’un studio, d’un appartement, d’une maison ou d’une villa ? Combien ce logement compte-t-il de pièces ? Est-il muni d’équipements spécifiques, comme un balcon, un jardin, un sauna, un toit-terrasse, une place de parking ? Quelle est sa superficie exacte ? Propose-t-il une vue sur un monument de Paris, comme la Tour-Eiffel ? Est-il situé en rez-de-chaussée ou dans un étage en hauteur avec ascenseur ?
Sachez aussi évaluer la qualité de votre habitation. Nécessite-t-elle des travaux de rénovation ? La cuisine est-elle équipée ? La salle de bains est-elle d’actualité ? La cave est-elle aux normes ?
Puis vient le moment d’évaluer la situation géographique de votre bien immobilier. Là aussi, posez-vous des questions d’ordre pratique. Y a-t-il un arrêt de métro à proximité ? Des écoles et des commerces sont-ils proches ? Quels sont les prix de l’immobilier à Paris 17 ? Quelle est la moyenne des prix au mètre carré dans la même rue ? Ce logement se situe-t-il dans une artère bruyante ou une ruelle calme ?
Si vous souhaitez mettre toutes les chances de votre côté, faites une demande d’estimation immobilière pour un bien à Paris 17 grâce au formulaire en ligne de Netvendeur.com. Pour compléter cette première estimation, nos partenaires locaux sont à votre disposition pour visiter l’appartement ou la maison, vous conseiller et vous accompagner tout au long du processus de vente.