Quel est le prix moyen du m2 dans le 19e arrondissement de Paris ?

Le 19e arrondissement de Paris s’étend au nord-est de la capitale, autour des deux plus grands parcs de la ville : la Villette et les Buttes Chaumont. Ce secteur a connu un important essor démographique au cours des années 2000. La raison principale de cette croissance est certainement à chercher du côté des prix de l’immobilier à Paris 19. En effet, depuis plusieurs années, le 19e arrondissement est le moins cher de Paris en matière d’immobilier. Une place qu’il continue à assumer en cette fin d’année 2016. Pour autant, Paris 19 est en pleine évolution et ses prix au mètre carré devraient, dans les années à venir, sensiblement évoluer. Avant de vendre un appartement ou d’acheter un bien, il est donc conseillé de prendre connaissance de la réalité du marché actuel et des perspectives à envisager.

Comment se présente concrètement le 19e arrondissement de Paris ?

Le 19e arrondissement de Paris est d’abord apprécié pour son côté « vert ». Il comprend en effet deux des plus grands parcs de la ville, à savoir les Buttes Chaumont et le parc de la Villette, dont les abords sont très appréciés par les habitants.
Une importante offre culturelle, tournée sur toute la famille, séduit aussi touristes et Parisiens. Ainsi, la Villette des Enfants, la Cité des Sciences et de l’Industrie et de multiples cinémas animent le quartier de leurs expositions et projections.
Dans le 19e, on retrouve aussi la toute nouvelle Philharmonie de Paris, laquelle a redynamisé le secteur de la Porte de Pantin du point de vue prix de l’immobilier dès son ouverture en 2015. La Cité de la Musique, leConservatoire national supérieur de musique et de danse de Paris, le Zénith… sont d’autres sites attractifs du 19e.
Six lignes de métro desservent le quartier au côté de la ligne E du RER, une offre de transports qui va évoluer avec l’avènement du Grand Paris.

Les prix de l’immobilier dans le19e arrondissement de Paris sont-ils toujours les moins élevés ?

Selon le baromètre Netvendeur.com, le 19e arrondissement de Paris, avec ses 6 800€/m2 de moyenne, est toujours le moins cher de la capitale. Il a longtemps été moins populaire que les autres arrondissements de Paris tout d’abord en raison de son caractère excentré. Ce qui est dorénavant compensé par une intéressante offre de transports publics, laquelle sera encore renforcée dans les années à venir, notamment avec l’arrivée de la ligne 8 du tramway.
Ensuite, le quartier a pâti d’une mauvaise réputation au cours des années 80-90. Mais avec une politique importante de réhabilitation du quartier, que ce soit au niveau de l’urbanisme ou de la vie culturelle, le 19e arrondissement redore son blason. Et les habitants sont de plus en plus nombreux à vouloir profiter des parcs et squares de cet arrondissement devenu agréable à vivre.
Ce qui explique que les prix du mètre carré à Paris 19 (75019) ont tendance à augmenter, notamment sur la rue de Crimée, qui longe le parc des Buttes Chaumont ainsi que sur l’avenue Jean-Jaurès. Dans le nord de l’arrondissement, le Canal de l’Ourcq emporte aussi l’adhésion des familles.
Autre projet à suivre de près pour anticiper les prix de l’immobilier dans le 19e : le Campus Condorcet. Celui-ci devrait voir le jour en 2019 et sera alors le plus important campus européen dans le domaine des recherches en sciences humaines et sociales. Ce nouveau « quartier latin du 21e siècle » devrait dynamiser les prix de l’immobilier dans les années, voire les mois, à venir.

Quel est le prix du m2à Paris 19(75019) ?

Actuellement, les prix du m2 à Paris 19 sont compris entre 5 000€/m2 et 10 000€/m2. Leader de l’estimation immobilière en ligne, Netvendeur.com calcule une moyenne aux alentours des 6 800€/m2.
De manière générale, les prix les moins élevés se situent dans le quartier de la Villette et vers la Cité des Sciences, avec un mètre carré qui s’échange aux environs de 6 300€/m2. Le Pont de Flandre prend de plus en plus d’importance et les appartements se vendent ici autour de 6 500€/m2.
Le sud des Buttes Chaumont est très prisé, avec les prix de l’immobilier les plus élevés de l’arrondissement, à savoir environ 7 500 € – 8 500€/m2. Une fourchette qui est fonction de la qualité du bien en vente et de son exposition par rapport au parc.

Comment estimer un bien immobilier dans le 19e arrondissement de Paris ?

Si vous êtes le propriétaire d’un appartement ou d’une maison dans le 19e arrondissement de Paris et que vous souhaitez en connaître le prix, demandez une estimation immobilière aux partenaires locaux de Netvendeur.com. C’est simple, rapide et gratuit. En mettant à la vente votre bien selon un tarif en rapport avec le marché local et actuel, vous êtes assuré de faire aboutir votre projet.
Vous pouvez également estimer vous-même votre bien immobilier à Paris 19. Il vous faudra prendre en compte la moyenne du prix du mètre carré pratiquée dans votre quartier, en vous basant sur le baromètre publié en direct par Netvendeur.com. Cotez également chaque aspect de votre bien : sa situation géographique joue pour beaucoup, tout comme ses prestations et sa superficie.
Enfin, restez informé un maximum de l’évolution du quartier. Le 19e arrondissement est en pleine mutation et a tendance à s’embourgeoiser, notamment du fait des aménagements prévus par l’opération Grand Paris. Avec de nouveaux moyens de transports, des immeubles rénovés, de nouveaux services et équipements, la cote de ce quartier autrefois délaissé de Paris devrait grimper. La demande est là et des plus en plus de nouveaux habitants, venant de Paris ou des communes franciliennes, cherchent à se loger et à acheter dans cet arrondissement on ne peut plus dynamique de la capitale.
N’hésitez pas à vous faire conseiller par nos partenaires pour savoir quand il est intéressant de vendre votre bien immobilier et surtout, quelle somme il est recommander d’endemander. L’estimation immobilière de votre appartement à Paris 19 est primordiale pour réussir et optimiser votre projet de vente.