Prix du mètre carré à Plaisir (78370)

C’est au cœur des Yvelines que Plaisir accueille ses habitants. Dans l’ouest parisien, la commune se situe à moins d’une demi-heure de Paris et à seulement quelques kilomètres de Versailles.
A 30 km de la capitale, Plaisir offre une situation stratégique pour les Franciliens qui souhaitent concilier vie professionnelle et cadre de vie. Celui-ci a des airs de ville à la campagne. La commune consacre en effet la moitié de son territoire aux forêts et aux terres agricoles.
Actuellement, le baromètre de Netvendeur.com estime à 3 100€/m2 le prix du mètre carré à Plaisir en moyenne. Maisons et appartements se négocient dans une fourchette assez similaire, établie entre 2 900 et 3 200€/m2. Des tarifs qui sont donc moins élevés qu’en proche banlieue parisienne et qui ont par conséquent tendance à séduire familles et jeunes actifs.

Présentation de Plaisir

Plaisir (78) offre une qualité de vie qui se résume tout entière dans le nom de la commune. Celle-ci se compose de plusieurs quartiers qui ont conservé un caractère de hameaux, avec leur identité propre. Ils se répartissent de part et d’autre des bois de Sainte-Apolline et de la Cranne. La forêt et les terres agricoles constituent d’ailleurs la moitié du territoire communal, ce qui est souvent un point d’intérêt pour de nombreux acheteurs immobiliers en quête d’ambiance calme, de verdure et de grand air.
La commune a connu un important essor démographique au cours des années 60, comme de nombreuses autres villes de banlieue parisienne. Plaisir s’est alors fortement urbanisée, du fait notamment de son rattachement à l’agglomération nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines. Entre le château de Plaisir du 17e siècle et les lignes SNCF au nord de la commune, pavillons et immeubles voient progressivement le jour pour une population en pleine croissance. Aujourd’hui, l’on constate que le sud de Plaisir est pavillonnaire tandis que le nord présente un habitat plutôt dense, renforcé par la présence des gares SNCF et d’importantes zones commerciales et industrielles. A deux pas de la gare de Plaisir/Les-Clayes se trouve ainsi le centre Grand Plaisir, une zone occupée par une centaine de commerces sur plus de 100 000 m2. Qui plus est, un nouveau centre baptisé Open Sky doit voir le jour dans le quartier des Sablons d’ici fin 2018. Il accueillera notamment un cinéma, ce dont les Plaisirois manquaient depuis plusieurs années. En parallèle de ce projet, la place du Commerce sera réhabilitée ainsi que les accès routiers, souvent saturés le weekend.
L’urbanisation dont a fait preuve Plaisir a très largement ralenti au début des années 2000, freinant par la même occasion la croissance démographique. Le but de la commune est de préserver son cadre de vie fait de forêts, de bois, d’étangs et autres espaces verts.
La ville est par ailleurs bien dotée en établissements scolaires et en équipements sportifs. Un Palais des Sports a ainsi été inauguré en 2006. Des théâtres et des conservatoires se trouvent aussi à Plaisir.

Le prix du m2 à Plaisir

Actuellement, le prix du mètre carré à Plaisir est estimé à 3 100€/m2. En vous basant sur cette moyenne, vous saurez estimer votre bien immobilier à Plaisir (78370). Les acheteurs sont généralement séduits par ces tarifs ; c’est pourquoi vous y tenir est fondamental pour parvenir à vendre une maison ou un appartement dans les meilleurs délais.
Généralement, les quartiers les plus prisés sont ceux donnant accès rapidement et facilement aux gares SNCF. C’est en effet la garantie de pouvoir rejoindre la gare de Paris-Montparnasse en moins de 30 minutes. Plaisir est ainsi un peu éloignée de la capitale, mais elle compense cette position par son ambiance de ville à la campagne et par ses prix de l’immobilier. Il est donc fortement déconseillé de surestimer ou de sous-estimer tout appartement ou maison destinés à la vente.

Estimation d’un appartement à Plaisir

Le baromètre de Netvendeur.com estime que les appartements à Plaisir se vendent entre 2 900€ et 3 200€/m2, soit une moyenne comparable à celle qui se pratique sur l’ensemble de la commune. Les appartements représentent en ce moment 67 % des offres immobilières. Pour vendre un appartement à Plaisir, il vous faudra vous reporter à cette moyenne des prix de l’immobilier. Vous en éloigner ne serait-ce que de 5 % pourrait vous être préjudiciable. En effet, les acheteurs sont de mieux en mieux informés ; et généralement, Parisiens ou autres Franciliens se tournant vers Plaisir pour acheter un logement sont en quête de prix plus doux qu’ailleurs dans la région, et notamment qu’en petite couronne parisienne.
Pour estimer un appartement à Plaisir, reportez-vous à la moyenne du prix au m2 et cotez chaque caractéristique de votre bien. Sa proximité avec une gare pourra lui apporter de la valeur tout comme la présence d’un balcon ou d’une place de stationnement. L’état général du bien aura aussi son importance ; l’absence de rénovation à prévoir est toujours un plus dans le cadre d’une vente immobilière.
Si vous souhaitez obtenir une estimation immobilière à Plaisir fiable, qui saura convaincre vos clients, faites appel aux partenaires locaux de Netvendeur.com. Grâce à leurs connaissances du marché de la commune, ils sauront calculer la juste cotation de votre bien.

Estimer une maison à Plaisir (78)

Les maisons sont relativement nombreuses à être actuellement en vente. En effet, elles représentent 33 % des offres du moment. Leur prix du mètre carré est similaire à celui qui se pratique sur l’ensemble de la commune, à savoir selon une moyenne de 3 100€/m2. Evidemment, certains biens de qualité voient leur tarif augmenter. Ainsi, un jardin, de nombreuses pièces à vivre, une salle de bains rénovée ou une cuisine tout-équipée, un garage… donneront de la valeur à votre maison. A l’instar de son environnement immédiat. La proximité d’une école, de commerces de bouche, de parcs, de forêts… aura aussi un impact positif sur vos clients et sur le prix de votre maison. Sachez reconnaître les atouts de votre bien… mais aussi ses défauts. Tout inconvénient imposera une décote au prix de vente ; c’est le cas par exemple d’un toit mal entretenu, de pièces mal distribuées, d’une façade à rénover…
Pour estimer votre maison à Plaisir de façon juste et précise, vous pouvez faire appel à nos partenaires locaux, lesquels se chargeront de coter chaque aspect de votre logement, dans le moindre de ses détails. Ainsi, vous êtes sûr de proposer un prix de vente susceptible d’attirer des acheteurs et de les convaincre à faire l’acquisition de votre maison.