Prix du mètre carré à Puteaux (92800)

La ville de Puteaux est étroitement liée au quartier d’affaires de la Défense. En effet, deux tiers de sa superficie s’étendent sur le territoire de la commune des Hauts-de-Seine. Dans le prolongement de l’Axe royal, qui part du Louvre, remonte les Champs-Elysées, dépasse l’Etoile et l’Arc de Triomphe pour enfin aboutir sous l’Arche de la Défense, ce quartier dédié aux activités a été érigé dans les années 60 et ne cesse depuis d’évoluer.
A l’ouest de Paris, Puteaux est bien située par rapport à Paris et se montrait donc prédisposé à accueillir en partie La Défense. Les villes voisines de Courbevoie et de Nanterre intègrent aussi dans leurs limites une partie du quartier. La présence des tours de bureaux et des entreprises valent à Puteaux de compter de nombreux moyens de communication : boulevard circulaire, métro, RER, tramway… Qui profite finalement aussi au reste de la commune.
Celle-ci est par la même occasion un lieu de résidence idéal pour tous les salariés, cadres et autres professionnels travaillant à la Défense. Qui plus est, les prix du mètre carré à Puteaux sont moins élevés en moyenne qu’à Paris, ce qui a tendance à séduire une certaine clientèle.

Présentation de Puteaux et de ses différents quartiers

Puteaux compte quatre grands quartiers, à savoir la Défense, les Bergères, la Mairie et le Centre. Mais l’on peut schématiser l’immobilier à Puteaux en se référant à une division établie par la ligne de chemin de fer. A l’est de celle-ci se trouve le Bas de Puteaux, qui s’étend le long de la Seine. Cette partie regroupe les quartiers les plus anciens de la commune, comme le Vieux Puteaux. C’est sur ce secteur est que se trouvent la mairie, mais aussi des rues particulièrement commerciales et animées.
A l’ouest, le Haut Puteaux se déploie sur un plateau et se montre davantage résidentiel. L’on y trouve quelques maisons de ville, mais celles-ci sont progressivement remplacées par des résidences et des immeubles. Les biens immobiliers dans ces quartiers de Puteaux sont plus ou moins récents, allant des années 50 aux années 90-2000.
Au nord, le quartier de la Défense est séparé du reste de la commune par le boulevard circulaire ; des travaux sont d’ailleurs en cours ou à venir pour désenclaver le secteur. Il concentre de nombreux moyens de transport, lesquels permettent d’acheminer les quelques dizaines de milliers salariés qui viennent chaque jour de toute l’Ile-de-France. Mais outre ses tours de bureaux, la Défense est également composée de quartiers d’habitation.
Signalons pour finir que Puteaux partage une île sur la Seine avec sa voisine Neuilly-sur-Seine. L’île de Puteaux ne compte aucune habitation, mais elle est un lieu de promenade et d’activités sportives intéressant pour les habitants de Puteaux, notamment avec son Palais de Sports et le parc Lebaudy, lequel détient une importante roseraie. Qui plus est, l’ile de Puteaux donne un accès direct au bois de Boulogne.

La Défense, un quartier d’affaires d’importance européenne

Par sa superficie, la Défense est un des quartiers d’affaires les plus importants d’Europe. De part et d’autre de la dalle de l’Arche de la Défense se sont installées près de 3 000 entreprises, lesquelles emploient quelque 180 000 salariés. De nombreuses tours de bureaux animent le paysage, telles que le CNIT, les tours Initiale et Europe, les tours Phare et Signal…
C’est aussi un lieu que l’on visite, la Défense attirant 2 000 000 de touristes, d’affaires ou non. L’on y vit aussi, puisque 25 000 habitants sont recensés sur le secteur.
Naturellement, la Défense est particulièrement bien desservie : ligne 2 du tramway, RER A, métro 1, trains L et U, en plus des lignes de bus. Plusieurs centaines de milliers de voyageurs transitent chaque jour par ce nœud de transports.

Une offre de transports à Puteaux riche et en devenir

Puteaux bénéficie donc des nombreux transports qui desservent la Défense. Pour autant, la ville est aussi desservie par la gare de Puteaux, située près de la mairie, où l’on peut monter à bord du tram 2 et des Transiliens L et U. Au nord de la commune, on retrouve la station de métro 1 Esplanade de la Défense, qui relie le centre de Paris en quelques minutes.
Cette offre va être enrichie dans le cadre du projet Grand Paris. En effet, le Grand Paris Express verra ses deux lignes 15 et 17 arriver jusqu’à la Défense ; elles permettront de faire le tour de l’Ile-de-France sans passer par la capitale et de façon rapide, tout en désengorgeant l’actuel trafic. La ligne 18 est également prévue sur Nanterre.
Par ailleurs, un prolongement de la ligne E du RER devrait aboutir d’ici fin 2020.

Les prix du m2 à Puteaux

Les prix du mètre carré à Puteaux sont actuellement estimés par Netvendeur.com à 7 100€/m2. Ce montant s’explique par la présence de la Défense, important pôle économique et bassin d’emplois aux niveaux régional, national et européen. Les appartements sont les biens les plus nombreux sur le marché de l’immobilier à Puteaux ; leur prix du m2 varie entre 6 500 et 7 100€/m2. Les maisons sont quant à elles des biens plutôt rares et leurs prix du mètre carré s’échelonnent entre 6 600 et 8 100/m2.
Comme dans la plupart des villes de banlieue parisienne, les prix immobiliers à Puteaux les plus élevés se trouvent à proximité des gares et stations de métro. Le parc immobilier de la ville étant aussi très diversifié, l’on constatera des différences, parfois importantes, entre le neuf et l’ancien. Les prestations, lorsqu’elles sont au rendez-vous, justifient généralement que l’on s’éloigne de la moyenne des prix constatée.

Estimation d’un bien immobilier à Puteaux

Difficile d’estimer un bien immobilier à Puteaux tant l’attraction de la Défense est importante. Pour autant, il est vivement déconseillé de surestimer un bien, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement à Puteaux. En effet, les acheteurs sont de mieux en mieux informés de la réalité immobilière et ils ne seront pas prêts à payer plus cher que nécessaire leur nouveau logement, même lorsque celui-ci est situé à deux pas de leur lieu de travail.
Si vous devez vendre un bien à Puteaux, prenez bien en compte l’estimation des prix du mètre carré à Puteaux. Le baromètre de Netvendeur.com vous livre cette information régulièrement mise à jour. Cotez chaque aspect de votre appartement ou de votre maison, en prenant en compte tant les avantages que les inconvénients. Sachez aussi estimer la popularité de votre quartier et l’impact de futurs travaux d’amélioration du cadre de vie que pourrait mettre en œuvre la municipalité. Vous avez aussi la possibilité de faire appel à nos partenaires locaux pour une estimation immobilière à Puteauxprécise et fiable.