Prix du mètre carré à Quimper

Quimper se trouve en Bretagne, entre Concarneau et Douarnenez. A seulement une quinzaine de kilomètres des côtes atlantiques, des plages et des stations balnéaires, aux portes du parc naturel régional d’Armorique, elle profite d’une situation entre océan et campagne qui séduit tant les touristes que les Quimpérois. La capitale traditionnelle de la Cornouaille a d’autres atouts, à commencer par son centre historique particulièrement bien préservé. La préfecture du Finistère est également un pôle économique attractif. Et pour accroître sa population, la ville s’est dotée d’un plan ambitieux de construction de nouveaux logements, lequel prévoit 7 200 logements d’ici 2030. Autant de considérations à prendre en compte pour toute estimation immobilière à Quimper.

Une ville au patrimoine préservé et aux traditions affirmées

Contrairement à d’autres grandes villes de l’ouest, Quimper a échappé aux bombardements de la Seconde Guerre Mondiale. Par conséquent, la ville dispose, notamment en son centre, de plusieurs maisons à pans de bois datant des 14e-19e siècles. On en trouve beaucoup le long de la rue commerçante Kéréon.
Le berceau de la ville, le quartier de Locmaria, a su lui aussi conserver son cachet d’antan hérité des anciennes faïenceries qui animent l’économie locale. Un musée retrace d’ailleurs l’histoire de cette fabrication.
Dans le centre, les autres traditions bretonnes battent leur plein. Sur les terrasses de café, aux tables des crêperies, dans les boutiques…, touristes et habitants profitent de la douceur de vivre quimpéroise. D’ailleurs, en 2017, la ville a été élue « 2e ville où il fait bon vivre » par un célèbre hebdomadaire national. Du côté des traditions, l’on ne manquera pas également de citer le Festival de Cornouailles, lequel attire en juillet de très nombreux visiteurs venus assister aux spectacles, danses, animations et autres concerts qui ont lieu partout en ville. Il compte parmi les événements majeurs de Bretagne.

Une ville dynamique et attractive

Quimper met en place différentes mesures pour accroître son attractivité. La ville fait ainsi émerger bon nombre de programmes neufs de construction afin de pouvoir accueillir de nouveaux habitants. Jusqu’en 2030, ce ne sont pas moins de 500 logements qui doivent sortir de terre chaque année.
Pour séduire les nouveaux arrivants, la ville peut compter sur son ambiance authentique, son patrimoine riche et préservé, mais aussi sur sa situation géographique. Quimper se situe en effet non loin des côtes atlantiques et de stations balnéaires telles que Concarneau ou Bénodet. Actifs et étudiants ayant besoin de se déplacer ont à leur disposition des infrastructures les rapprochant des principales métropoles de la région et d’ailleurs. La voie express qui passe par Quimper relie ainsi Nantes et Brest. La gare SNCF dessert ces mêmes villes en plus de Rennes, Lorient, Vannes… La ligne TGV Atlantique permet de rejoindre Paris en 4 h 30 ; l’avion, depuis l’aéroport de Quimper-Cornouaille, place la capitale à seulement 1 h30. Avec ses 63 000 habitants, Quimper est déjà la 3e ville la plus importante de Bretagne, derrière Rennes et Brest, une place qu’elle devrait conforter dans les prochaines années en continuant à mettre en avant ses avantages.

Prix du m2 à Quimper

Le baromètre de Netvendeur.com vous permet de prendre la température du marché de l’immobilier quimpérois. Cet outil en ligne analyse en effet les offres du moment pour vous livrer la moyenne des prix au mètre carré à Quimper. Actuellement, celle-ci s’élève à 1 700€/m2. C’est dans l’hyper-centre que les prix de l’immobilier sont les plus élevés. Les rues piétonnes, les maisons traditionnelles, les commerces de proximité… séduisent les acheteurs. Les quartiers périphériques ont eux aussi le vent en poupe. C’est notamment le cas du quartier septentrional de Kerfeunteun ; dans sa partie sud, c’est-à-dire au plus près du centre-ville, les prix du mètre carré sont généralement plus élevés qu’ailleurs. Locmaria, le centre historique de Quimper, remporte également les faveurs des acquéreurs. De manière générale, plus on s’éloigne du centre, plus le prix du m2 à Quimper a tendance à baisser. Mais tout dépend également du type de bien concerné, de leur date de construction et de la qualité de leurs prestations.

Estimation d’un appartement à Quimper

Les appartements à Quimper s’échangent en ce moment entre 1 500 et 1 700€/m2. Cette différence de prix s’explique généralement par la situation du bien, mais aussi par ses équipements. Deux critères fondamentaux à prendre en compte pour une estimation immobilière à Quimper. Dans le cas d’un appartement, les quartiers centraux sont les plus recherchés ; ils sont aussi ceux où les prix au m2 sont les plus élevés. Pour autant, l’immobilier y est assez ancien et nécessite souvent des travaux de rénovation, ce qui peut avoir un impact considérable sur le prix de vente. Par ailleurs, un appartement dans un immeuble excentré, mais bien équipé aura toutes les chances de voir son estimation partir à la hausse ; un ascenseur, une place de stationnement, une terrasse sont autant d’atouts, précieux et rares, que recherchent les acquéreurs immobiliers. Ils doivent donc être valorisés dans votre estimation d’appartement à Quimper. Et pour une cotation juste et précise, n’hésitez pas à faire appel à nos partenaires locaux.

Estimer une maison à Quimper

Comment estimer une maison à Quimper ? Commencez par consulter notre baromètre ; celui-ci indique qu’actuellement, les maisons se négocient entre 1 600 et 1 800€/m2. Leur prix de vente dépend de différents critères : localisation, environnement, proximité des écoles, des services, des voies de communication, équipements, date de construction, état général… Une maison avec jardin, avec garage ou offrant une vue dégagée pourra voir son prix de vente partir à la hausse par rapport à la moyenne enregistrée sur la commune. Tout inconvénient, en revanche, tirera son estimation vers le bas. Il est donc nécessaire de reconnaître de façon objective les défauts et les atouts de votre bien afin d’en donner la juste cotation immobilière. Pour être certain d’annoncer un prix « accrocheur », demandez à nos partenaires locaux de calculer l’estimation de votre maison à Quimper. Ils prennent en compte tous les critères indispensables en les croisant avec leur connaissance accrue du marché local. Grâce à cette estimation précise et fiable, vous vendrez mieux et plus rapidement votre maison. De quoi s’épargner perte de temps, d’énergie et de patience dans ce projet de longue haleine qu’est la vente de votre maison.