Prix immobilier Cannes (06400) au M² et estimation immobilière

Evolution des prix immobiliers au m² - Cannes

Prix demandés dans les annonces de maisons et d'appartements

Prix au m2 Maisons

3 920 € < 8 318 €/m² < 17 041 €

Prix au m² moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

3 788 € < 8 693 €/m² < 24 682 €

Prix au m² moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 1 an Depuis 6 mois Depuis 3 mois
Maisons -4.2% -4.4% -2.3%
Appartements +3% +0.2% +0.6%
Maison
Appartement

Une estimation de mon bien - Alpes-Maritimes (06)

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Prix au mètre carré Cannes (06400) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Cannes

- 1.500€/m² 1.800€/m² 2.000€/m² 2.500€/m² 2.800€/m² 3.500€/m² 6.500€/m² 10.000€/m² >10.000€/m²

Le prix immobilier moyen à Cannes est de 8 668 €/m², d’après les annonces de 02/2026.

Le prix d’un bien dépend de son type, de sa surface, de son état et de son emplacement.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Cannes (06400)

Le Cannet
5 196€ /m2
Rocheville
4 266€ /m2
Cannes la bocca
6 536€ /m2
Vallauris
5 961€ /m2
Golfe juan
6 372€ /m2
Mougins
6 172€ /m2
La napoule
7 305€ /m2
Mandelieu-la-Napoule
5 991€ /m2
La Roquette-sur-Siagne
5 577€ /m2
Juan les pins
6 838€ /m2
Sophia antipolis
4 386€ /m2
Mouans-Sartoux
5 316€ /m2
Théoule-sur-Mer
9 074€ /m2
Pégomas
5 247€ /m2
Antibes
6 884€ /m2
Cap d antibes
11 324€ /m2
Miramar
6 736€ /m2
Valbonne
6 481€ /m2
Auribeau-sur-Siagne
5 161€ /m2
Plascassier
6 223€ /m2

Comparer prix au m2 Cannes vs Alpes-Maritimes (06)

5
Cap-d'Ail
11 288€ /m2
6
Villefranche-sur-Mer
11 150€ /m2
7
Beausoleil
9 341€ /m2
8
Théoule-sur-Mer
9 074€ /m2
9
Cannes
8 668€ /m2
10
Roquebrune-Cap-Martin
8 612€ /m2
11
La Turbie
7 673€ /m2
12
La napoule
7 305€ /m2
13
Villeneuve-Loubet
7 242€ /m2
14
Auron
7 146€ /m2

Comparer prix au m2 Cannes vs national

70
Huez (38)
8 877€ /m2
71
Rotheneuf (35)
8 866€ /m2
72
Gassin (83)
8 835€ /m2
73
Giens (83)
8 791€ /m2
74
Cannes (06)
8 668€ /m2
75
Roquebrune-Cap-Martin (06)
8 612€ /m2
76
Demi-Quartier (74)
8 572€ /m2
77
La Clusaz (74)
8 570€ /m2
78
Avoriaz (74)
8 562€ /m2
79
Guéthary (64)
8 533€ /m2

Marché immobilier Cannes

Information sur la population à Cannes

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Cannes qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 12.34%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Cannes (06400)
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2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Cannes (06400)
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3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Cannes (06400)
La visite d'un expert local : Un expert immobilier local se déplace gratuitement et sans engagement pour fournir une estimation immobilière précise (prix au m2) de mon bien ville Cannes (06400)

Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Cannes

Estimation d'une appartement à Cannes 06400 - 2 pièces - 54 m2

Estimation appartement : 492 912€

Prix m2 estimation : 9 128€ /m2

Prix bas : 345 038€

Prix haut : 640 786€

Estimation d'une appartement à Cannes 06400 - 5 pièces - 115 m2

Estimation appartement : 1 019 705€

Prix m2 estimation : 8 867€ /m2

Prix bas : 713 794€

Prix haut : 1 325 617€

Estimation d'une appartement à Cannes 06400 - 4 pièces - 113 m2

Estimation appartement : 933 267€

Prix m2 estimation : 8 259€ /m2

Prix bas : 653 287€

Prix haut : 1 213 247€

Estimation d'une maison à Cannes 06400 - 3 pièces - 74 m2

Estimation maison : 627 890€

Prix m2 estimation : 8 485€ /m2

Prix bas : 439 523€

Prix haut : 816 257€

Estimation d'une appartement à Cannes 06400 - 3 pièces - 140 m2

Estimation appartement : 1 265 740€

Prix m2 estimation : 9 041€ /m2

Prix bas : 886 018€

Prix haut : 1 645 462€

Estimation d'une appartement à Cannes 06400 - 2 pièces - 44 m2

Estimation appartement : 401 632€

Prix m2 estimation : 9 128€ /m2

Prix bas : 281 142€

Prix haut : 522 122€

Estimation d'une appartement à Cannes 06400 - 4 pièces - 113 m2

Estimation appartement : 933 267€

Prix m2 estimation : 8 259€ /m2

Prix bas : 653 287€

Prix haut : 1 213 247€

Estimation d'une appartement à Cannes 06400 - 4 pièces - 113 m2

Estimation appartement : 933 267€

Prix m2 estimation : 8 259€ /m2

Prix bas : 653 287€

Prix haut : 1 213 247€

Estimation d'une appartement à Cannes 06400 - 1 pièce - 25 m2

Estimation appartement : 249 925€

Prix m2 estimation : 9 997€ /m2

Prix bas : 174 948€

Prix haut : 324 903€

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Indicateurs clés du marché immobilier à Cannes (06400)

Information sur l'évolution des prix et les ventes immobilières

Maisons 134 m²
Appartements 70 m²
Délai maison 106 j
Délai appart. 105 j

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
7%
93%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièces

PiècesMaisonsAppartements
1 pièce 0 % 9 %
2 pièces 2 % 28 %
3 pièces 8 % 38 %
4 pièces et plus 90 % 25 %

En savoir plus sur Cannes (06400) Alpes-Maritimes - Prix immobilier et estimation immobilière

Population 72 900 hab.
Densité 3 732 hab/km²
Superficie 1 962 ha (19.62 km²)
Population recensée 73 325 hab.
Emménagés < 2 ans 12.34 %

En savoir plus sur les prix immobiliers à Cannes

En 02/2026, le prix moyen des annonces retenues est de 8 668 €/m² à Cannes.

Pour les maisons, le prix moyen est de 8 318 €/m², sur 3 932 annonces.

Pour les appartements, le prix moyen est de 8 693 €/m², sur 55 849 annonces.

Méthode et disponibilité des données

Ces indicateurs sont calculés à partir des prix demandés dans les annonces immobilières ; ils ne représentent pas les prix des ventes signées. La moyenne globale est pondérée par le nombre d’annonces de maisons et d’appartements.

Périmètre : commune de Cannes.

Un prix est publié à partir de 5 annonces. Une évolution requiert au moins 30 annonces à chaque date comparée ; les variations supérieures à 50 % en valeur absolue sont masquées dans l’attente de vérification. Les fourchettes incohérentes ne sont pas affichées.