Prix immobilier Montgenèvre (05100) au M² et estimation immobilière

Evolution des prix immobiliers au m² - Montgenèvre

Prix demandés dans les annonces de maisons et d'appartements

Prix au m2 Maisons

3 105 € < 7 244 €/m² < 12 499 €

Prix au m² moyen - Indice de confiance : 4/5
Prix au m2 Appartements

3 747 € < 6 074 €/m² < 11 128 €

Prix au m² moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 1 an Depuis 6 mois Depuis 3 mois
Maisons - +33.5% +21.3%
Appartements +32.2% +17.5% +6.8%
Maison
Appartement

Une estimation de mon bien - Hautes-Alpes (05)

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Prix au mètre carré Montgenèvre (05100) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Montgenèvre

- 1.290€/m² 2.109€/m² 2.929€/m² 3.749€/m² 4.568€/m² 5.388€/m² 6.207€/m² 7.027€/m² +

Le prix immobilier moyen à Montgenèvre est de 6 320 €/m², d’après les annonces de 02/2026.

Le prix d’un bien dépend de son type, de sa surface, de son état et de son emplacement.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Montgenèvre (05100)

Val-des-Prés
3 160€ /m2
Briançon
3 844€ /m2
Cervières
1 861€ /m2
Puy-Saint-Pierre
5 019€ /m2
Saint-Chaffrey
7 027€ /m2
Villar-Saint-Pancrace
3 326€ /m2
Puy-Saint-André
2 292€ /m2
La Salle-les-Alpes
5 738€ /m2
Serre chevalier
5 138€ /m2
Névache
4 684€ /m2
Saint-Martin-de-Queyrières
3 481€ /m2
Le Monêtier-les-Bains
6 127€ /m2
Arvieux
3 334€ /m2
Vigneaux
3 502€ /m2
Pelvoux
4 309€ /m2
Château-Ville-Vieille
1 931€ /m2
Aiguilles
2 433€ /m2
Vallouise
3 681€ /m2
L'Argentière-la-Bessée
2 485€ /m2
Puy-Saint-Vincent
3 184€ /m2

Comparer prix au m2 Montgenèvre vs Hautes-Alpes (05)

1
Saint-Chaffrey
7 027€ /m2
2
Montgenèvre
6 320€ /m2
3
Le Monêtier-les-Bains
6 127€ /m2
4
La Salle-les-Alpes
5 738€ /m2
5
Lardier-et-Valença
5 555€ /m2
6
Serre chevalier
5 138€ /m2
7
Puy-Saint-Pierre
5 019€ /m2
8
Vars
4 994€ /m2
9
Saint-Véran
4 907€ /m2
10
Névache
4 684€ /m2

Comparer prix au m2 Montgenèvre vs national

229
Saint-Ouen (93)
6 350€ /m2
230
Vaujany (38)
6 334€ /m2
231
Pantin (93)
6 333€ /m2
232
Saint-Jorioz (74)
6 331€ /m2
233
Montgenèvre (05)
6 320€ /m2
234
Opio (06)
6 309€ /m2
235
Enghien-les-Bains (95)
6 306€ /m2
236
Luynes (13)
6 304€ /m2
237
Ornex (01)
6 301€ /m2
238
Grosseto-Prugna (2A)
6 278€ /m2

Marché immobilier Montgenèvre

Information sur la population à Montgenèvre

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Montgenèvre qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 14.91%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Montgenèvre (05100)
Prix au m2 - Montgenèvre (05100) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Montgenèvre (05100) : 7 244€ /m2 maison et 6 074€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 02/2026

2

2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Montgenèvre (05100)
Estimer immédiatement en ligne : J'obtiens gratuitement une estimation immobilière avec le prix au m2 pour mon bien selon le marché immobilier actuel - Montgenèvre (05100).

3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Montgenèvre (05100)
La visite d'un expert local : Un expert immobilier local se déplace gratuitement et sans engagement pour fournir une estimation immobilière précise (prix au m2) de mon bien ville Montgenèvre (05100)

Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Montgenèvre

Estimation d'une maison à Montgenèvre 05100 - 6 pièces - 220 m2

Estimation maison : 1 625 360€

Prix m2 estimation : 7 388€ /m2

Prix bas : 1 137 752€

Prix haut : 2 112 968€

Estimation d'une appartement à Briançon 05100 - 3 pièces - 80 m2

Estimation appartement : 505 360€

Prix m2 estimation : 6 317€ /m2

Prix bas : 353 752€

Prix haut : 656 968€

Estimation d'une appartement à Briançon 05100 - 3 pièces - 66 m2

Estimation appartement : 416 922€

Prix m2 estimation : 6 317€ /m2

Prix bas : 291 845€

Prix haut : 541 999€

Estimation d'une appartement à Briançon 05100 - 2 pièces - 39 m2

Estimation appartement : 248 742€

Prix m2 estimation : 6 378€ /m2

Prix bas : 174 119€

Prix haut : 323 365€

Estimation d'une appartement à Montgenèvre 05100 - 2 pièces - 41 m2

Estimation appartement : 261 498€

Prix m2 estimation : 6 378€ /m2

Prix bas : 183 049€

Prix haut : 339 947€

Estimation d'une appartement à Briançon 05100 - 3 pièces - 61 m2

Estimation appartement : 385 337€

Prix m2 estimation : 6 317€ /m2

Prix bas : 269 736€

Prix haut : 500 938€

Estimation d'une appartement à Briançon 05100 - 4 pièces - 67 m2

Estimation appartement : 386 657€

Prix m2 estimation : 5 771€ /m2

Prix bas : 270 660€

Prix haut : 502 654€

Estimation d'une appartement à Briançon 05100 - 3 pièces - 62 m2

Estimation appartement : 391 654€

Prix m2 estimation : 6 317€ /m2

Prix bas : 274 158€

Prix haut : 509 150€

Estimation d'une appartement à Montgenèvre 05100 - 5 pièces - 78 m2

Estimation appartement : 483 288€

Prix m2 estimation : 6 196€ /m2

Prix bas : 338 302€

Prix haut : 628 274€

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Indicateurs clés du marché immobilier à Montgenèvre (05100)

Information sur l'évolution des prix et les ventes immobilières

Maisons 148 m²
Appartements 39 m²
Délai maison 80 j
Délai appart. 140 j

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
21%
79%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièces

PiècesMaisonsAppartements
1 pièce 0 % 22 %
2 pièces 0 % 46 %
3 pièces 3 % 22 %
4 pièces et plus 97 % 10 %

En savoir plus sur Montgenèvre (05100) Hautes-Alpes - Prix immobilier et estimation immobilière

Population 500 hab.
Densité 12 hab/km²
Superficie 4 007 ha (40.07 km²)
Population recensée 530 hab.
Emménagés < 2 ans 14.91 %

En savoir plus sur les prix immobiliers à Montgenèvre

En 02/2026, le prix moyen des annonces retenues est de 6 320 €/m² à Montgenèvre.

Pour les maisons, le prix moyen est de 7 244 €/m², sur 95 annonces.

Pour les appartements, le prix moyen est de 6 074 €/m², sur 357 annonces.

Méthode et disponibilité des données

Ces indicateurs sont calculés à partir des prix demandés dans les annonces immobilières ; ils ne représentent pas les prix des ventes signées. La moyenne globale est pondérée par le nombre d’annonces de maisons et d’appartements.

Périmètre : commune de Montgenèvre.

Un prix est publié à partir de 5 annonces. Une évolution requiert au moins 30 annonces à chaque date comparée ; les variations supérieures à 50 % en valeur absolue sont masquées dans l’attente de vérification. Les fourchettes incohérentes ne sont pas affichées.