Prix immobilier Nébian (34800) au M² et estimation immobilière

Evolution des prix immobiliers au m² - Nébian

Prix demandés dans les annonces de maisons et d'appartements

Prix au m2 Maisons

1 016 € < 2 668 €/m² < 3 738 €

Prix au m² moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

1 520 € < 2 428 €/m² < 2 553 €

Prix au m² moyen - Indice de confiance : 4/5
Depuis 1 an Depuis 6 mois Depuis 3 mois
Maisons +7.6% +5.5% +4.2%
Appartements - +5.6% +4.2%
Maison
Appartement

Une estimation de mon bien - Hérault (34)

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Prix au mètre carré Nébian (34800) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Nébian

- 1.258€/m² 1.988€/m² 2.718€/m² 3.449€/m² 4.179€/m² 4.909€/m² 5.639€/m² 6.369€/m² +

Le prix immobilier moyen à Nébian est de 2 652 €/m², d’après les annonces de 02/2026.

Le prix d’un bien dépend de son type, de sa surface, de son état et de son emplacement.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Nébian (34800)

Lieuran-Cabrières
2 964€ /m2
Clermont-l'Hérault
2 643€ /m2
Péret
2 813€ /m2
Brignac
3 035€ /m2
Aspiran
2 416€ /m2
Ceyras
2 691€ /m2
Canet
3 093€ /m2
Liausson
3 280€ /m2
Lacoste
2 939€ /m2
Mourèze
2 155€ /m2
Cabrières
1 397€ /m2
Pouzols
2 933€ /m2
Saint-Félix-de-Lodez
2 869€ /m2
Puilacher
2 877€ /m2
Tressan
1 979€ /m2
Bélarga
2 713€ /m2
Le Pouget
3 181€ /m2
Adissan
2 716€ /m2
Paulhan
2 607€ /m2
Saint-André-de-Sangonis
2 776€ /m2

Comparer prix au m2 Nébian vs Hérault (34)

167
Autignac
2 676€ /m2
168
Pouzolles
2 664€ /m2
169
Cers
2 660€ /m2
170
Saint-Pargoire
2 654€ /m2
171
Nébian
2 652€ /m2
172
Montagnac
2 643€ /m2
173
Clermont-l'Hérault
2 643€ /m2
174
Coulobres
2 636€ /m2
175
Magalas
2 626€ /m2
176
Alignan-du-Vent
2 621€ /m2

Comparer prix au m2 Nébian vs national

5974
Le Perréon (69)
2 653€ /m2
5975
Villard-d'Héry (73)
2 653€ /m2
5976
Comblanchien (21)
2 652€ /m2
5977
Saint-Brieuc (22)
2 652€ /m2
5978
Nébian (34)
2 652€ /m2
5979
Saint-Martin-d'Hères (38)
2 652€ /m2
5980
Gourbera (40)
2 652€ /m2
5981
Saint-Géréon (44)
2 652€ /m2
5982
Quiéry-la-Motte (62)
2 652€ /m2
5983
Festubert (62)
2 652€ /m2

Marché immobilier Nébian

Information sur la population à Nébian

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Nébian qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 15.52%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Nébian (34800)
Prix au m2 - Nébian (34800) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Nébian (34800) : 2 668€ /m2 maison et 2 428€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 02/2026

2

2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Nébian (34800)
Estimer immédiatement en ligne : J'obtiens gratuitement une estimation immobilière avec le prix au m2 pour mon bien selon le marché immobilier actuel - Nébian (34800).

3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Nébian (34800)
La visite d'un expert local : Un expert immobilier local se déplace gratuitement et sans engagement pour fournir une estimation immobilière précise (prix au m2) de mon bien ville Nébian (34800)

Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Nébian

Estimation d'une maison à Canet 34800 - 4 pièces - 90 m2

Estimation maison : 244 890€

Prix m2 estimation : 2 721€ /m2

Prix bas : 171 423€

Prix haut : 318 357€

Estimation d'une maison à Clermont-l\&#39;Hérault 34800 - 4 pièces - 104 m2

Estimation maison : 282 984€

Prix m2 estimation : 2 721€ /m2

Prix bas : 198 089€

Prix haut : 367 879€

Estimation d'une maison à Nébian 34800 - 4 pièces - 90 m2

Estimation maison : 244 890€

Prix m2 estimation : 2 721€ /m2

Prix bas : 171 423€

Prix haut : 318 357€

Estimation d'une maison à CABRIERES 34800 - 5 pièces - 144 m2

Estimation maison : 391 824€

Prix m2 estimation : 2 721€ /m2

Prix bas : 274 277€

Prix haut : 509 371€

Estimation d'une maison à CEYRAS 34800 - 5 pièces - 160 m2

Estimation maison : 435 360€

Prix m2 estimation : 2 721€ /m2

Prix bas : 304 752€

Prix haut : 565 968€

Estimation d'une appartement à CLERMONT-L\&#39;HERAULT 34800 - 1 pièce - 28 m2

Estimation appartement : 67 984€

Prix m2 estimation : 2 428€ /m2

Prix bas : 47 589€

Prix haut : 88 379€

Estimation d'une maison à CEYRAS 34800 - 5 pièces - 130 m2

Estimation maison : 353 730€

Prix m2 estimation : 2 721€ /m2

Prix bas : 247 611€

Prix haut : 459 849€

Estimation d'une maison à CANET 34800 - 6 pièces - 110 m2

Estimation maison : 299 310€

Prix m2 estimation : 2 721€ /m2

Prix bas : 209 517€

Prix haut : 389 103€

Estimation d'une maison à CLERMONT-L\'HERAULT 34800 - 6 pièces - 120 m2

Estimation maison : 326 520€

Prix m2 estimation : 2 721€ /m2

Prix bas : 228 564€

Prix haut : 424 476€

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Indicateurs clés du marché immobilier à Nébian (34800)

Information sur l'évolution des prix et les ventes immobilières

Maisons 111 m²
Appartements 45 m²
Délai maison 55 j
Délai appart. -

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
93%
7%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièces

PiècesMaisonsAppartements
1 pièce 1 % 0 %
2 pièces 0 % 31 %
3 pièces 7 % 69 %
4 pièces et plus 92 % 0 %

En savoir plus sur Nébian (34800) Hérault - Prix immobilier et estimation immobilière

Population 1 100 hab.
Densité 125 hab/km²
Superficie 979 ha (9.79 km²)
Population recensée 1 372 hab.
Emménagés < 2 ans 15.52 %

En savoir plus sur les prix immobiliers à Nébian

En 02/2026, le prix moyen des annonces retenues est de 2 652 €/m² à Nébian.

Pour les maisons, le prix moyen est de 2 668 €/m², sur 445 annonces.

Pour les appartements, le prix moyen est de 2 428 €/m², sur 32 annonces.

Méthode et disponibilité des données

Ces indicateurs sont calculés à partir des prix demandés dans les annonces immobilières ; ils ne représentent pas les prix des ventes signées. La moyenne globale est pondérée par le nombre d’annonces de maisons et d’appartements.

Périmètre : commune de Nébian.

Un prix est publié à partir de 5 annonces. Une évolution requiert au moins 30 annonces à chaque date comparée ; les variations supérieures à 50 % en valeur absolue sont masquées dans l’attente de vérification. Les fourchettes incohérentes ne sont pas affichées.