Prix immobilier La Roche-sur-Yon (85000) au M² et estimation immobilière

Evolution des prix immobiliers au m² - La Roche-sur-Yon

Prix demandés dans les annonces de maisons et d'appartements

Prix au m2 Maisons

1 744 € < 2 443 €/m² < 3 234 €

Prix au m² moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

1 885 € < 3 136 €/m² < 4 433 €

Prix au m² moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 1 an Depuis 6 mois Depuis 3 mois
Maisons -2.2% -1.1% -1.2%
Appartements +1% -0.4% +0.1%
Maison
Appartement

Une estimation de mon bien - Vendée (85)

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Prix au mètre carré La Roche-sur-Yon (85000) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - La Roche-sur-Yon

- 1.461€/m² 2.055€/m² 2.650€/m² 3.245€/m² 3.839€/m² 4.434€/m² 5.028€/m² 5.623€/m² +

Le prix immobilier moyen à La Roche-sur-Yon est de 2 803 €/m², d’après les annonces de 02/2026.

Le prix d’un bien dépend de son type, de sa surface, de son état et de son emplacement.

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Prix au m² des villes avoisinantes - La Roche-sur-Yon (85000)

Mouilleron-le-Captif
2 535€ /m2
Venansault
2 409€ /m2
Aubigny
2 323€ /m2
Clouzeaux
2 153€ /m2
Dompierre-sur-Yon
2 417€ /m2
Nesmy
2 252€ /m2
La Genétouze
2 276€ /m2
La Chaize-le-Vicomte
2 169€ /m2
Landeronde
2 333€ /m2
La Ferrière
2 144€ /m2
Nieul-le-Dolent
1 991€ /m2
La Boissière-des-Landes
2 299€ /m2
Sainte-Flaive-des-Loups
2 326€ /m2
Le Poiré-sur-Vie
2 332€ /m2
Saint-Florent-des-Bois
2 139€ /m2
Belleville-sur-Vie
2 494€ /m2
Beaulieu-sous-la-Roche
2 334€ /m2
Saint-Georges-de-Pointindoux
2 004€ /m2
Saligny
2 253€ /m2
Thorigny
2 233€ /m2

Comparer prix au m2 La Roche-sur-Yon vs Vendée (85)

30
Givrand
2 945€ /m2
31
Longeville-sur-Mer
2 938€ /m2
32
La Barre-de-Monts
2 841€ /m2
33
Herbiers
2 830€ /m2
34
La Roche-sur-Yon
2 803€ /m2
35
La Chaize-Giraud
2 764€ /m2
36
L'Aiguillon-sur-Vie
2 746€ /m2
37
La chabossiere
2 705€ /m2
38
Saint-Révérend
2 698€ /m2
39
La Mothe-Achard
2 685€ /m2

Comparer prix au m2 La Roche-sur-Yon vs national

4904
Laveissière (15)
2 803€ /m2
4905
Roussas (26)
2 803€ /m2
4906
Aigleville (27)
2 803€ /m2
4907
Flexanville (78)
2 803€ /m2
4908
La Roche-sur-Yon (85)
2 803€ /m2
4909
La Chenalotte (25)
2 801€ /m2
4910
Sauveterre (30)
2 801€ /m2
4911
La Roque-sur-Cèze (30)
2 801€ /m2
4912
Saint-Mars-de-Coutais (44)
2 801€ /m2
4913
Antisanti (2B)
2 801€ /m2

Marché immobilier La Roche-sur-Yon

Information sur la population à La Roche-sur-Yon

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de La Roche-sur-Yon qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 15.63%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - La Roche-sur-Yon (85000)
Prix au m2 - La Roche-sur-Yon (85000) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative La Roche-sur-Yon (85000) : 2 443€ /m2 maison et 3 136€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 02/2026

2

2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - La Roche-sur-Yon (85000)
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3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - La Roche-sur-Yon (85000)
La visite d'un expert local : Un expert immobilier local se déplace gratuitement et sans engagement pour fournir une estimation immobilière précise (prix au m2) de mon bien ville La Roche-sur-Yon (85000)

Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à La Roche-sur-Yon

Estimation d'une appartement à La roche-sur-yon 85000 - 3 pièces - 66 m2

Estimation appartement : 215 226€

Prix m2 estimation : 3 261€ /m2

Prix bas : 150 658€

Prix haut : 279 794€

Estimation d'une maison à La Roche-sur-Yon 85000 - 1 pièce - 150 m2

Estimation maison : 370 200€

Prix m2 estimation : 2 468€ /m2

Prix bas : 259 140€

Prix haut : 481 260€

Estimation d'une maison à La Roche-sur-Yon 85000 - 6 pièces - 148 m2

Estimation maison : 368 816€

Prix m2 estimation : 2 492€ /m2

Prix bas : 258 171€

Prix haut : 479 461€

Estimation d'une maison à La Roche-sur-Yon 85000 - 5 pièces - 130 m2

Estimation maison : 323 960€

Prix m2 estimation : 2 492€ /m2

Prix bas : 226 772€

Prix haut : 421 148€

Estimation d'une maison à La Roche-sur-Yon 85000 - 7 pièces - 148 m2

Estimation maison : 368 816€

Prix m2 estimation : 2 492€ /m2

Prix bas : 258 171€

Prix haut : 479 461€

Estimation d'une appartement à La Roche-sur-Yon 85000 - 1 pièce - 35 m2

Estimation appartement : 126 210€

Prix m2 estimation : 3 606€ /m2

Prix bas : 88 347€

Prix haut : 164 073€

Estimation d'une appartement à La Roche-sur-Yon 85000 - 3 pièces - 61 m2

Estimation appartement : 198 921€

Prix m2 estimation : 3 261€ /m2

Prix bas : 139 245€

Prix haut : 258 597€

Estimation d'une appartement à La Roche-sur-Yon 85000 - 3 pièces - 61 m2

Estimation appartement : 198 921€

Prix m2 estimation : 3 261€ /m2

Prix bas : 139 245€

Prix haut : 258 597€

Estimation d'une appartement à La Roche-sur-Yon 85000 - 3 pièces - 75 m2

Estimation appartement : 244 575€

Prix m2 estimation : 3 261€ /m2

Prix bas : 171 203€

Prix haut : 317 948€

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Indicateurs clés du marché immobilier à La Roche-sur-Yon (85000)

Information sur l'évolution des prix et les ventes immobilières

Maisons 105 m²
Appartements 60 m²
Délai maison 38 j
Délai appart. 28 j

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
48%
52%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièces

PiècesMaisonsAppartements
1 pièce 0 % 10 %
2 pièces 2 % 31 %
3 pièces 11 % 33 %
4 pièces et plus 87 % 26 %

En savoir plus sur La Roche-sur-Yon (85000) Vendée - Prix immobilier et estimation immobilière

Population 51 700 hab.
Densité 601 hab/km²
Superficie 8 752 ha (87.52 km²)
Population recensée 52 732 hab.
Emménagés < 2 ans 15.63 %

En savoir plus sur les prix immobiliers à La Roche-sur-Yon

En 02/2026, le prix moyen des annonces retenues est de 2 803 €/m² à La Roche-sur-Yon.

Pour les maisons, le prix moyen est de 2 443 €/m², sur 15 719 annonces.

Pour les appartements, le prix moyen est de 3 136 €/m², sur 17 024 annonces.

Méthode et disponibilité des données

Ces indicateurs sont calculés à partir des prix demandés dans les annonces immobilières ; ils ne représentent pas les prix des ventes signées. La moyenne globale est pondérée par le nombre d’annonces de maisons et d’appartements.

Périmètre : commune de La Roche-sur-Yon.

Un prix est publié à partir de 5 annonces. Une évolution requiert au moins 30 annonces à chaque date comparée ; les variations supérieures à 50 % en valeur absolue sont masquées dans l’attente de vérification. Les fourchettes incohérentes ne sont pas affichées.