Prix immobilier Troyes (10000) au M² et estimation immobilière

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Les caractéristiques de mon bien

Type de bien * Appartement Maison

Pièces * 1 2 3 4 5 6+

Chambres 1 2 3 4 5+

SdB 1 2 3+

WC 1 2 3+

Parking Non 1 2 3+

Étage RDC 1 2 3 4 5+

État Neuf Bon À rafraîchir À rénover

Année <1850 1850-1913 1914-1947 1948-1969 1970-1980 1981-1991 1992-2001 2002-2011 >2011

DPE A B C D E F G

Vue Dégagée Vis à vis Except.

Équipements:

Ascenseur

Balcon

Cave

Piscine

Jardin

Terrasse

Profil *:

Pas de projet

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Prix du mètre carré à Troyes

Au cœur de l’Aube (10), dans la nouvelle région Grand Est, Troyes associe le charme d’une ville au riche patrimoine historique et un dynamisme économique dû notamment à ses magasins d’usine et de négoce. L’ancienne capitale des comtes de Champagne se distingue ainsi par un centre-ville aux demeures à pans de bois et autres hôtels particuliers de style renaissance, mais aussi par l’implantation de quelque 300 grandes marques, surtout d’habillement, lesquelles attirent environ 4 millions d’adeptes de shopping chaque année. Amateurs d’histoire et de vieilles pierres, dénicheurs de bonnes affaires, mais aussi amoureux des grands espaces naturels sont immanquablement séduits par Troyes. Sa localisation idéale au carrefour des grands axes européens, son décor préservé et son attractivité valent à Troyes d’être souvent désignée comme une destination de charme et un lieu de vie idéal. Les prix de l’immobilier à Troyes sont regardés de près, côté acheteurs comme côté vendeurs, la situation du marché évoluant régulièrement, notamment au gré des projets urbains en cours ou à venir.

La capitale européenne du shopping

Troyes rime immanquablement avec textile, magasins d’usine et shopping. Les bonnes affaires sont légion dans l’ancienne capitale de la bonneterie et de la maille. Ces activités se sont particulièrement développées au 18e siècle et ont fondé la réussite de l’économie troyenne, dont l’âge d’or remonte au 19e siècle. Quelques décennies plus tard, dans la première moitié du 20e siècle, naissent les premiers magasins d’usines où les ouvrières pouvaient acquérir au rabais des vêtements et autres pièces imparfaites ou invendues. Le grand public est autorisé dès les années 70 à entrer dans ces usines. Aujourd’hui, trois centres de marque attirent les clients, qui parfois viennent de très loin pour profiter de « soldes » permanents et des 30 % de réduction minimum promis par les différentes enseignes.
Aux côtés de ces « villages » de marques, lesquels sont concentrés à Saint-Julien-les-Villas et à Pont-Sainte-Maris, se comptent aussi les industries textiles. Certaines grandes marques sont nées à Troyes ou dans les environs et, parmi elles, quelques-unes continuent à produire localement, dynamisant l’emploi et l’économie locale.

Un patrimoine historique d’exception

Troyes affiche un patrimoine historique exceptionnel. En effet, la ville entretient son centre historique de façon continue. Le centre-ville, surnommé ici « Bouchon de champagne » en raison de sa forme vue du ciel, aligne les maisons à colombages et à pans de bois, les hôtels particuliers en pierre, les demeures médiévales et renaissance, le tout dans des ruelles typiques et animées qui n’ont rien perdu de leur authenticité d’antan. L’essentiel de ces habitations traditionnelles date du 16e siècle. En effet, le vieux Troyes a été ravagé par un terrible incendie au début des années 1500 ; et il a donc fallu reconstruire ce quartier autrefois occupé par les riches marchands et négociants.
Les siècles ont passé, au détriment de cet important patrimoine, un ensemble bâti parmi les plus homogènes de France. Pour le préserver et le mettre à nouveau en valeur, le Bouchon a fait l’objet d’une grande campagne de réhabilitation entre 1998 et 2003. Un plan de sauvegarde et de mise en valeur a également été adopté par la suite. Les quais de Seine devraient aussi être requalifiés dans les années à venir pour parfaire encore l’ambiance de ce quartier parmi les plus recherchés par les acheteurs de biens immobiliers, malgré le caractère ancien des logements.

Une situation idéale

Troyes se trouve au carrefour de grands axes qui rapprochent la préfecture de l’Aube des métropoles, à commencer par Paris. La capitale devrait à terme ne se trouver plus qu’à une heure de train de Troyes, grâce à l’électrification de la ligne SNCF. La ville donne ainsi accès à Paris et ses aéroports facilement, ainsi qu’à la Bourgogne, la Franche-Comté, l’Alsace, le Nord et le Sud, notamment via les autoroutes A5 et A26.
Par ailleurs, la commune est entourée d’un patrimoine naturel de premier plan, lequel participe au développement d’un certain tourisme « vert », en pleine croissance dans la région de Troyes. L’on profite ainsi du parc naturel régional de la forêt d’Orient, du Pays d’Othe, de la cote de Bar et du vignoble de champagne. D’ailleurs, les amateurs de fines bulles alimentent eux aussi un œnotourisme en pleine croissance.

Prix du m2 à Troyes

Le prix du mètre carré à Troyes s’élève actuellement à 1 600€/m2. Cette moyenne est le résultat d’un calcul mené par le baromètre de Netvendeur.com à partir des offres immobilières du moment. Elle est donc sujette à évolution à plus ou moins court terme. Si vous souhaitez connaître le prix du m2 à Troyes, consultez notre outil en ligne pour profiter des dernières mises à jour.
Actuellement, ce sont les quartiers qui composent le Bouchon qui ont le plus la cote auprès des acheteurs : Saint-Jean, Saint-Martin, cathédrale, Tête du Bouchon... C’est donc sur ces secteurs que le prix au m2 à Troyes est le plus élevé.

Estimation immobilière à Troye

En vous fondant sur le prix du mètre carré, vous pourrez estimer votre bien à Troyes. A savoir que les maisons s’échangent en ce moment entre 1 600 et 1 800€/m2 environ ; les appartements quant à eux se vendent entre 1 500 et 1 700€/m2. Outre la localisation, c’est surtout l’état général du bien qui dicte la cotation d’un bien immobilier à Troyes. En effet, si le centre est très couru pour son ambiance médiévale, les logements peuvent pâtir d’un manque d’entretien, malgré une attention commune portée sur la mise en valeur des façades et des extérieurs. Petites superficies, pièces « biscornues », vétusté des équipements… peuvent tirer vers le bas l’estimation d’un appartement à Troyes. Au contraire, les maisons de maître et les pavillons avec jardin, souvent plus récents, affichent des prix du m2 supérieurs. Dans tous les cas, quel que soit le bien à estimer à Troyes, vous pouvez faire appel à nos partenaires locaux. A votre demande, ils visitent au préalable votre logement, afin d’en saisir les moindres détails. Ainsi, avec leurs connaissances du marché, ils vous donneront une juste cotation de votre bien à Troyes. Cela représente souvent la meilleure façon de vendre efficacement appartement ou maison, au bon prix et dans des délais jugés raisonnables.