Prix immobilier Margencel (74200) au M² et estimation immobilière

Evolution des prix immobiliers au m² - Margencel

Prix demandés dans les annonces de maisons et d'appartements

Prix au m2 Maisons

2 478 € < 4 215 €/m² < 5 168 €

Prix au m² moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

2 975 € < 3 836 €/m² < 4 443 €

Prix au m² moyen - Indice de confiance : 4/5
Depuis 1 an Depuis 6 mois Depuis 3 mois
Maisons -0.6% +1.6% +1.4%
Appartements +2% +5.4% +1.5%
Maison
Appartement

Une estimation de mon bien - Haute-Savoie (74)

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Prix au mètre carré Margencel (74200) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Margencel

- 3.281€/m² 4.528€/m² 5.774€/m² 7.021€/m² 8.267€/m² 9.513€/m² 10.760€/m² 12.006€/m² +

Le prix immobilier moyen à Margencel est de 4 170 €/m², d’après les annonces de 02/2026.

Le prix d’un bien dépend de son type, de sa surface, de son état et de son emplacement.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Margencel (74200)

Anthy-sur-Léman
4 647€ /m2
Allinges
4 268€ /m2
Sciez
4 745€ /m2
Perrignier
4 329€ /m2
Draillant
3 820€ /m2
Thonon-les-Bains
4 805€ /m2
Orcier
3 503€ /m2
Cervens
3 805€ /m2
Lully
4 143€ /m2
Brenthonne
4 022€ /m2
Excenevex
5 346€ /m2
Armoy
4 301€ /m2
Fessy
3 633€ /m2
Lyaud
4 309€ /m2
Massongy
4 937€ /m2
Ballaison
4 502€ /m2
Yvoire
6 043€ /m2
Bons-en-Chablais
4 728€ /m2
Vailly
3 233€ /m2
Marin
5 062€ /m2

Comparer prix au m2 Margencel vs Haute-Savoie (74)

171
Saint-Félix
4 208€ /m2
172
Bonneville
4 203€ /m2
173
Balmont
4 198€ /m2
174
Machilly
4 189€ /m2
175
Margencel
4 170€ /m2
176
Cruseilles
4 157€ /m2
177
Faucigny
4 153€ /m2
178
Lugrin
4 148€ /m2
179
Lully
4 143€ /m2
180
Rumilly
4 138€ /m2

Comparer prix au m2 Margencel vs national

1096
Orgeval (78)
4 176€ /m2
1097
Saint-Cézaire-sur-Siagne (06)
4 173€ /m2
1098
Éveux (69)
4 172€ /m2
1099
Saint-Pierre-de-Vassols (84)
4 171€ /m2
1100
Margencel (74)
4 170€ /m2
1101
Vic-la-Gardiole (34)
4 169€ /m2
1102
Sceaux (89)
4 169€ /m2
1103
Cuttoli-Corticchiato (2A)
4 168€ /m2
1104
La Bouilladisse (13)
4 165€ /m2
1105
Chantilly (60)
4 165€ /m2

Marché immobilier Margencel

Information sur la population à Margencel

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Margencel qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 13.96%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Margencel (74200)
Prix au m2 - Margencel (74200) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Margencel (74200) : 4 215€ /m2 maison et 3 836€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 02/2026

2

2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Margencel (74200)
Estimer immédiatement en ligne : J'obtiens gratuitement une estimation immobilière avec le prix au m2 pour mon bien selon le marché immobilier actuel - Margencel (74200).

3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Margencel (74200)
La visite d'un expert local : Un expert immobilier local se déplace gratuitement et sans engagement pour fournir une estimation immobilière précise (prix au m2) de mon bien ville Margencel (74200)

Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Margencel

Estimation d'une maison à Armoy 74200 - 6 pièces - 120 m2

Estimation maison : 515 880€

Prix m2 estimation : 4 299€ /m2

Prix bas : 361 116€

Prix haut : 670 644€

Estimation d'une appartement à Thonon-les-Bains 74200 - 3 pièces - 46 m2

Estimation appartement : 183 494€

Prix m2 estimation : 3 989€ /m2

Prix bas : 128 446€

Prix haut : 238 542€

Estimation d'une appartement à Anthy-sur-Léman 74200 - 3 pièces - 55 m2

Estimation appartement : 219 395€

Prix m2 estimation : 3 989€ /m2

Prix bas : 153 577€

Prix haut : 285 214€

Estimation d'une appartement à Thonon-les-Bains 74200 - 2 pièces - 27 m2

Estimation appartement : 103 572€

Prix m2 estimation : 3 836€ /m2

Prix bas : 72 500€

Prix haut : 134 644€

Estimation d'une appartement à Anthy-sur-Léman 74200 - 3 pièces - 55 m2

Estimation appartement : 219 395€

Prix m2 estimation : 3 989€ /m2

Prix bas : 153 577€

Prix haut : 285 214€

Estimation d'une appartement à Anthy-sur-Léman 74200 - 3 pièces - 97 m2

Estimation appartement : 386 933€

Prix m2 estimation : 3 989€ /m2

Prix bas : 270 853€

Prix haut : 503 013€

Estimation d'une appartement à Thonon-les-Bains 74200 - 2 pièces - 43 m2

Estimation appartement : 164 948€

Prix m2 estimation : 3 836€ /m2

Prix bas : 115 464€

Prix haut : 214 432€

Estimation d'une maison à Allinges 74200 - 5 pièces - 100 m2

Estimation maison : 429 900€

Prix m2 estimation : 4 299€ /m2

Prix bas : 300 930€

Prix haut : 558 870€

Estimation d'une appartement à Thonon-les-Bains 74200 - 4 pièces - 79 m2

Estimation appartement : 287 876€

Prix m2 estimation : 3 644€ /m2

Prix bas : 201 513€

Prix haut : 374 239€

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Indicateurs clés du marché immobilier à Margencel (74200)

Information sur l'évolution des prix et les ventes immobilières

Maisons 108 m²
Appartements 92 m²
Délai maison 38 j
Délai appart. 206 j

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
88%
12%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièces

PiècesMaisonsAppartements
1 pièce 0 % 0 %
2 pièces 4 % 0 %
3 pièces 2 % 43 %
4 pièces et plus 94 % 57 %

En savoir plus sur Margencel (74200) Haute-Savoie - Prix immobilier et estimation immobilière

Population 1 700 hab.
Densité 246 hab/km²
Superficie 738 ha (7.38 km²)
Population recensée 2 049 hab.
Emménagés < 2 ans 13.96 %

En savoir plus sur les prix immobiliers à Margencel

En 02/2026, le prix moyen des annonces retenues est de 4 170 €/m² à Margencel.

Pour les maisons, le prix moyen est de 4 215 €/m², sur 274 annonces.

Pour les appartements, le prix moyen est de 3 836 €/m², sur 37 annonces.

Méthode et disponibilité des données

Ces indicateurs sont calculés à partir des prix demandés dans les annonces immobilières ; ils ne représentent pas les prix des ventes signées. La moyenne globale est pondérée par le nombre d’annonces de maisons et d’appartements.

Périmètre : commune de Margencel.

Un prix est publié à partir de 5 annonces. Une évolution requiert au moins 30 annonces à chaque date comparée ; les variations supérieures à 50 % en valeur absolue sont masquées dans l’attente de vérification. Les fourchettes incohérentes ne sont pas affichées.