Prix immobilier Smarves (86240) au M² et estimation immobilière

Evolution des prix immobiliers au m² - Smarves

Prix demandés dans les annonces de maisons et d'appartements

Prix au m2 Maisons

1 640 € < 2 201 €/m² < 2 834 €

Prix au m² moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

Données insuffisantes pour cette période

Prix au m² moyen - Indice de confiance : 0/5
Depuis 1 an Depuis 6 mois Depuis 3 mois
Maisons +2% +1.9% +1.7%
Appartements - - -
Maison
Appartement

Une estimation de mon bien - Vienne (86)

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Prix au mètre carré Smarves (86240) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Smarves

- 801€/m² 1.081€/m² 1.361€/m² 1.641€/m² 1.921€/m² 2.201€/m² 2.481€/m² 2.761€/m² +

Le prix immobilier moyen à Smarves est de 2 201 €/m², d’après les annonces de 02/2026.

Le prix d’un bien dépend de son type, de sa surface, de son état et de son emplacement.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Smarves (86240)

Ligugé
2 241€ /m2
Saint-Benoît
2 487€ /m2
Iteuil
2 099€ /m2
Nouaillé-Maupertuis
2 231€ /m2
Croutelle
1 857€ /m2
Roches-Prémarie-Andillé
2 054€ /m2
Talmont-Saint-Hilaire
3 301€ /m2
Mignaloux-Beauvoir
2 480€ /m2
Fontaine-le-Comte
2 398€ /m2
Biard
2 287€ /m2
Saint-Mathurin
2 971€ /m2
Poitiers
2 455€ /m2
La Villedieu-du-Clain
1 980€ /m2
Nieuil-l'Espoir
2 210€ /m2
Poiroux
2 378€ /m2
Vouneuil-sous-Biard
2 761€ /m2
Sèvres-Anxaumont
1 831€ /m2
Gizay
1 280€ /m2
Vivonne
1 746€ /m2
Château-Larcher
1 979€ /m2

Comparer prix au m2 Smarves vs Vienne (86)

15
Ligugé
2 241€ /m2
16
Nouaillé-Maupertuis
2 231€ /m2
17
Jaunay-Clan
2 230€ /m2
18
Nieuil-l'Espoir
2 210€ /m2
19
Smarves
2 201€ /m2
20
Frozes
2 197€ /m2
21
Aslonnes
2 193€ /m2
22
Saint-Julien-l'Ars
2 155€ /m2
23
Avanton
2 137€ /m2
24
Beaumont
2 125€ /m2

Comparer prix au m2 Smarves vs national

10934
Romagnat (63)
2 201€ /m2
10935
Limersheim (67)
2 201€ /m2
10936
Hohfrankenheim (67)
2 201€ /m2
10937
Heilly (80)
2 201€ /m2
10938
Smarves (86)
2 201€ /m2
10939
Le Mériot (10)
2 200€ /m2
10940
Rouffiac-d'Aude (11)
2 200€ /m2
10941
Épégard (27)
2 200€ /m2
10942
Plougonven (29)
2 200€ /m2
10943
Arcins (33)
2 200€ /m2

Marché immobilier Smarves

Information sur la population à Smarves

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Smarves qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 9.32%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Smarves (86240)
Prix au m2 - Smarves (86240) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Smarves (86240) : 2 201€ /m2 maison . Prix au m2 mis à jour le 02/2026

2

2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Smarves (86240)
Estimer immédiatement en ligne : J'obtiens gratuitement une estimation immobilière avec le prix au m2 pour mon bien selon le marché immobilier actuel - Smarves (86240).

3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Smarves (86240)
La visite d'un expert local : Un expert immobilier local se déplace gratuitement et sans engagement pour fournir une estimation immobilière précise (prix au m2) de mon bien ville Smarves (86240)

Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Smarves

Estimation d'une maison à Iteuil 86240 - 5 pièces - 110 m2

Estimation maison : 246 950€

Prix m2 estimation : 2 245€ /m2

Prix bas : 172 865€

Prix haut : 321 035€

Estimation d'une maison à Fontaine-le-Comte 86240 - 6 pièces - 152 m2

Estimation maison : 341 240€

Prix m2 estimation : 2 245€ /m2

Prix bas : 238 868€

Prix haut : 443 612€

Estimation d'une maison à Ligugé 86240 - 4 pièces - 174 m2

Estimation maison : 390 630€

Prix m2 estimation : 2 245€ /m2

Prix bas : 273 441€

Prix haut : 507 819€

Estimation d'une maison à Fontaine-le-Comte 86240 - 2 pièces - 76 m2

Estimation maison : 168 948€

Prix m2 estimation : 2 223€ /m2

Prix bas : 118 264€

Prix haut : 219 632€

Estimation d'une maison à Iteuil 86240 - 4 pièces - 88 m2

Estimation maison : 197 560€

Prix m2 estimation : 2 245€ /m2

Prix bas : 138 292€

Prix haut : 256 828€

Estimation d'une maison à FONTAINE-LE-COMTE 86240 - 6 pièces - 170 m2

Estimation maison : 381 650€

Prix m2 estimation : 2 245€ /m2

Prix bas : 267 155€

Prix haut : 496 145€

Estimation d'une maison à FONTAINE-LE-COMTE 86240 - 6 pièces - 127 m2

Estimation maison : 285 115€

Prix m2 estimation : 2 245€ /m2

Prix bas : 199 581€

Prix haut : 370 650€

Estimation d'une maison à FONTAINE-LE-COMTE 86240 - 6 pièces - 100 m2

Estimation maison : 224 500€

Prix m2 estimation : 2 245€ /m2

Prix bas : 157 150€

Prix haut : 291 850€

Estimation d'une maison à CROUTELLE 86240 - 5 pièces - 115 m2

Estimation maison : 258 175€

Prix m2 estimation : 2 245€ /m2

Prix bas : 180 723€

Prix haut : 335 628€

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Indicateurs clés du marché immobilier à Smarves (86240)

Information sur l'évolution des prix et les ventes immobilières

Maisons 96 m²
Appartements -
Délai maison 25 j
Délai appart. -

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
100%
0%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièces

PiècesMaisonsAppartements
1 pièce 0 % Données insuffisantes
2 pièces 0 % Données insuffisantes
3 pièces 13 % Données insuffisantes
4 pièces et plus 87 % Données insuffisantes

En savoir plus sur Smarves (86240) Vienne - Prix immobilier et estimation immobilière

Population 2 400 hab.
Densité 126 hab/km²
Superficie 2 009 ha (20.09 km²)
Population recensée 2 651 hab.
Emménagés < 2 ans 9.32 %

En savoir plus sur les prix immobiliers à Smarves

En 02/2026, le prix moyen des annonces retenues est de 2 201 €/m² à Smarves.

Pour les maisons, le prix moyen est de 2 201 €/m², sur 1 664 annonces.

Méthode et disponibilité des données

Ces indicateurs sont calculés à partir des prix demandés dans les annonces immobilières ; ils ne représentent pas les prix des ventes signées. La moyenne globale est pondérée par le nombre d’annonces de maisons et d’appartements.

Périmètre : commune de Smarves.

Un prix est publié à partir de 5 annonces. Une évolution requiert au moins 30 annonces à chaque date comparée ; les variations supérieures à 50 % en valeur absolue sont masquées dans l’attente de vérification. Les fourchettes incohérentes ne sont pas affichées.