Prix immobilier Arcachon (33120) au M² et estimation immobilière

Evolution des prix immobiliers au m² - Arcachon

Prix demandés dans les annonces de maisons et d'appartements

Prix au m2 Maisons

4 928 € < 8 475 €/m² < 13 239 €

Prix au m² moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

4 932 € < 8 304 €/m² < 11 750 €

Prix au m² moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 1 an Depuis 6 mois Depuis 3 mois
Maisons +0.7% +0.3% 0%
Appartements -3.1% -0.9% -0.2%
Maison
Appartement

Une estimation de mon bien - Gironde (33)

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Prix au mètre carré Arcachon (33120) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Arcachon

- 1.500€/m² 1.800€/m² 2.000€/m² 2.500€/m² 2.800€/m² 3.500€/m² 6.500€/m² 10.000€/m² >10.000€/m²

Le prix immobilier moyen à Arcachon est de 8 346 €/m², d’après les annonces de 02/2026.

Le prix d’un bien dépend de son type, de sa surface, de son état et de son emplacement.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Arcachon (33120)

Pyla sur mer
12 099€ /m2
La Teste-de-Buch
5 270€ /m2
Cazaux
4 364€ /m2
Cap ferret
8 019€ /m2
Gujan-Mestras
4 762€ /m2
Andernos-les-Bains
5 142€ /m2
Lanton
4 240€ /m2
Le Teich
4 116€ /m2
Arès
5 081€ /m2
Audenge
4 053€ /m2
Biganos
3 644€ /m2
Mios
3 468€ /m2
Sanguinet
3 884€ /m2
Le Porge
3 717€ /m2
Biscarrosse plage
5 837€ /m2
Marcheprime
3 721€ /m2
Salles
3 105€ /m2
Le Temple
2 974€ /m2
Lugos
2 614€ /m2
Biscarrosse
4 062€ /m2

Comparer prix au m2 Arcachon vs Gironde (33)

1
Pyla sur mer
12 099€ /m2
2
Arcachon
8 346€ /m2
3
Cap ferret
8 019€ /m2
4
Lacanau ocean
5 824€ /m2
5
La Teste-de-Buch
5 270€ /m2
6
Lacanau
5 193€ /m2
7
Andernos-les-Bains
5 142€ /m2
8
Arès
5 081€ /m2
9
Bordeaux
4 896€ /m2
10
Gujan-Mestras
4 762€ /m2

Comparer prix au m2 Arcachon vs national

78
Avoriaz (74)
8 562€ /m2
79
Guéthary (64)
8 533€ /m2
80
Paris 19ème (75)
8 401€ /m2
81
Clichy (92)
8 366€ /m2
82
Arcachon (33)
8 346€ /m2
83
Portes-en-Ré (17)
8 340€ /m2
84
Les salins d hyeres (83)
8 335€ /m2
85
Biarritz (64)
8 332€ /m2
86
Sceaux (92)
8 276€ /m2
87
Vanves (92)
8 273€ /m2

Marché immobilier Arcachon

Information sur la population à Arcachon

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Arcachon qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 11.5%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Arcachon (33120)
Prix au m2 - Arcachon (33120) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Arcachon (33120) : 8 475€ /m2 maison et 8 304€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 02/2026

2

2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Arcachon (33120)
Estimer immédiatement en ligne : J'obtiens gratuitement une estimation immobilière avec le prix au m2 pour mon bien selon le marché immobilier actuel - Arcachon (33120).

3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Arcachon (33120)
La visite d'un expert local : Un expert immobilier local se déplace gratuitement et sans engagement pour fournir une estimation immobilière précise (prix au m2) de mon bien ville Arcachon (33120)

Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Arcachon

Estimation d'une appartement à Arcachon 33120 - 4 pièces - 124 m2

Estimation appartement : 978 236€

Prix m2 estimation : 7 889€ /m2

Prix bas : 684 765€

Prix haut : 1 271 707€

Estimation d'une appartement à Arcachon 33120 - 2 pièces - 40 m2

Estimation appartement : 348 760€

Prix m2 estimation : 8 719€ /m2

Prix bas : 244 132€

Prix haut : 453 388€

Estimation d'une appartement à Arcachon 33120 - 3 pièces - 55 m2

Estimation appartement : 474 980€

Prix m2 estimation : 8 636€ /m2

Prix bas : 332 486€

Prix haut : 617 474€

Estimation d'une maison à Arcachon 33120 - 4 pièces - 75 m2

Estimation maison : 648 300€

Prix m2 estimation : 8 644€ /m2

Prix bas : 453 810€

Prix haut : 842 790€

Estimation d'une appartement à Arcachon 33120 - 3 pièces - 72 m2

Estimation appartement : 621 792€

Prix m2 estimation : 8 636€ /m2

Prix bas : 435 254€

Prix haut : 808 330€

Estimation d'une maison à Arcachon 33120 - 5 pièces - 112 m2

Estimation maison : 968 128€

Prix m2 estimation : 8 644€ /m2

Prix bas : 677 690€

Prix haut : 1 258 566€

Estimation d'une appartement à Arcachon 33120 - 3 pièces - 70 m2

Estimation appartement : 604 520€

Prix m2 estimation : 8 636€ /m2

Prix bas : 423 164€

Prix haut : 785 876€

Estimation d'une appartement à Arcachon 33120 - 2 pièces - 72 m2

Estimation appartement : 627 768€

Prix m2 estimation : 8 719€ /m2

Prix bas : 439 438€

Prix haut : 816 098€

Estimation d'une appartement à Arcachon 33120 - 2 pièces - 51 m2

Estimation appartement : 444 669€

Prix m2 estimation : 8 719€ /m2

Prix bas : 311 268€

Prix haut : 578 070€

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Indicateurs clés du marché immobilier à Arcachon (33120)

Information sur l'évolution des prix et les ventes immobilières

Maisons 117 m²
Appartements 62 m²
Délai maison 77 j
Délai appart. 56 j

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
24%
76%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièces

PiècesMaisonsAppartements
1 pièce 0 % 17 %
2 pièces 4 % 28 %
3 pièces 14 % 33 %
4 pièces et plus 82 % 22 %

En savoir plus sur Arcachon (33120) Gironde - Prix immobilier et estimation immobilière

Population 11 800 hab.
Densité 1 451 hab/km²
Superficie 756 ha (7.56 km²)
Population recensée 10 476 hab.
Emménagés < 2 ans 11.5 %

En savoir plus sur les prix immobiliers à Arcachon

En 02/2026, le prix moyen des annonces retenues est de 8 346 €/m² à Arcachon.

Pour les maisons, le prix moyen est de 8 475 €/m², sur 7 209 annonces.

Pour les appartements, le prix moyen est de 8 304 €/m², sur 22 480 annonces.

Méthode et disponibilité des données

Ces indicateurs sont calculés à partir des prix demandés dans les annonces immobilières ; ils ne représentent pas les prix des ventes signées. La moyenne globale est pondérée par le nombre d’annonces de maisons et d’appartements.

Périmètre : commune de Arcachon.

Un prix est publié à partir de 5 annonces. Une évolution requiert au moins 30 annonces à chaque date comparée ; les variations supérieures à 50 % en valeur absolue sont masquées dans l’attente de vérification. Les fourchettes incohérentes ne sont pas affichées.