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Prix immobilier Gien (45500) au M² et estimation immobilière
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Evolution des prix immobiliers au m² - Gien
Prix demandés dans les annonces de maisons et d'appartements
855 € < 1 408 €/m² < 2 090 €
Prix au m² moyen - Indice de confiance : 5/5732 € < 1 030 €/m² < 1 476 €
Prix au m² moyen - Indice de confiance : 5/5| Depuis 1 an | Depuis 6 mois | Depuis 3 mois | |
|---|---|---|---|
| Maisons | -5.6% | -2.2% | -0.3% |
| Appartements | -8% | -4.5% | -2.6% |
Une estimation de mon bien - Loiret (45)
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J’estime mon bienPrix au mètre carré Gien (45500) et évolution des prix du marché immobilier local
Indicateurs clés du marché immobilier - Gien
| - | 978€/m² | 1.503€/m² | 2.028€/m² | 2.553€/m² | 3.078€/m² | 3.603€/m² | 4.128€/m² | 4.653€/m² | + | ||||||||||
Le prix immobilier moyen à Gien est de 1 353 €/m², d’après les annonces de 02/2026.
Le prix d’un bien dépend de son type, de sa surface, de son état et de son emplacement.
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Prix au m² des rues - Gien (45500)
- Rue Bernard Palissy
- Place Saint-Louis
- Rue Gambetta
- Rue Georges Brassens
- Rue Jean Mermoz
- Rue de la Fabrique
- Rue Denis Papin
- Rue Lavoisier
- Rue Jules Massenet
- Rue Jeanne d'Arc
- Rue Victor Hugo
- Route du Bardelet
- Quai Lestrade
- Avenue Jean Villejean
- Rue de Tlemcen
- Rue des Fourches
- Route du Bois Damblai
- Rue des Champs de la Ville
- Rue Gustave Eiffel
- Rue Anne de Beaujeu
- Rue Paulin Enfert
- Rue Gutenberg
- Rue Albert Camus
- Rue de Paris
- Rue Paul Bert
- Chemin de la Courtaudière
- La Bosserie
- Place Maréchal Leclerc
- Allée de Bellevue
- Allée de Château-Gaillard
- Allée de la Croix Saint-Jacques
- Allée de la Jouanne
- Allée des Alisiers
- Allée des Bouleaux
- Allée des Buissons de Diane
- Allée des Charmes
- Allée des Chênes
- Allée des Cormiers
- Allée des Frênes
- Allée des Lilas
Prix au m² des villes avoisinantes - Gien (45500)
|
Arrabloy
|
1 599€ /m2
|
|
|
Poilly-lez-Gien
|
1 364€ /m2
|
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Nevoy
|
1 360€ /m2
|
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Saint-Martin-sur-Ocre
|
1 430€ /m2
|
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|
Saint-Brisson-sur-Loire
|
1 065€ /m2
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|
Saint-Gondon
|
1 683€ /m2
|
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|
Plouhinec
|
3 590€ /m2
|
|
|
La Bussière
|
1 391€ /m2
|
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|
Briare
|
1 498€ /m2
|
|
|
Boismorand
|
1 363€ /m2
|
|
Choux
|
1 452€ /m2
|
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|
Dampierre-en-Burly
|
1 467€ /m2
|
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|
Autry-le-Châtel
|
836€ /m2
|
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|
Saint-Florent
|
1 566€ /m2
|
|
|
Lion-en-Sullias
|
1 189€ /m2
|
|
|
Saint-Firmin-sur-Loire
|
1 232€ /m2
|
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|
Ouzouer-sur-Trézée
|
1 371€ /m2
|
|
|
Langesse
|
1 289€ /m2
|
|
|
Ouzouer-sur-Loire
|
1 555€ /m2
|
|
|
Guidel
|
3 980€ /m2
|
Comparer prix au m2 Gien vs Loiret (45)
| 251 |
Rozoy-le-Vieil
|
1 368€ /m2
|
| 252 |
Poilly-lez-Gien
|
1 364€ /m2
|
| 253 |
Boismorand
|
1 363€ /m2
|
| 254 |
Nevoy
|
1 360€ /m2
|
| 255 |
Gien
|
1 353€ /m2
|
| 256 |
Greneville-en-Beauce
|
1 350€ /m2
|
| 257 |
Bellegarde
|
1 342€ /m2
|
| 258 |
Courtenay
|
1 338€ /m2
|
| 259 |
Saint-Loup-de-Gonois
|
1 337€ /m2
|
| 260 |
Mareau-aux-Bois
|
1 331€ /m2
|
Comparer prix au m2 Gien vs national
| 23975 |
Myon (25)
|
1 353€ /m2
|
| 23976 |
Orgères-en-Beauce (28)
|
1 353€ /m2
|
| 23977 |
Eancé (35)
|
1 353€ /m2
|
| 23978 |
Saint-Victor-Malescours (43)
|
1 353€ /m2
|
| 23979 |
Gien (45)
|
1 353€ /m2
|
| 23980 |
Vandelainville (54)
|
1 353€ /m2
|
| 23981 |
Guiscriff (56)
|
1 353€ /m2
|
| 23982 |
Sarrebourg (57)
|
1 353€ /m2
|
| 23983 |
Berles-Monchel (62)
|
1 353€ /m2
|
| 23984 |
Poursiugues-Boucoue (64)
|
1 353€ /m2
|
Prix au m² des quartiers - Gien
Marché immobilier Gien
Information sur la population à Gien
Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Gien qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 12.88%
Répartition selon l'âge
Répartition selon l'activité (Hommes)
Répartition selon l'activité (Femmes)
Prix de l'immobilier dans les départements proches
-
Cher (18)
1 166 €/m² -
Eure-et-Loir (28)
1 775 €/m² -
Indre (36)
1 128 €/m² -
Indre-et-Loire (37)
1 867 €/m² -
Loir-et-Cher (41)
1 582 €/m²
Estimer le prix au m2 de mon appartement ou maison - Gien (45500) ?
La visite du bien est indispensable pour vous communiquer une estimation immobilière avec un prix au m2 fiable et sérieux.
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1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Gien (45500)
Prix au m2 - Gien (45500) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Gien (45500) :
1 408€ /m2 maison et 1 030€ /m2 appartement.
Prix au m2 mis à jour le 02/2026
2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Gien (45500)
Estimer immédiatement en ligne : J'obtiens gratuitement une estimation immobilière avec le prix au m2 pour mon bien selon le marché immobilier actuel - Gien (45500).
3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Gien (45500)
La visite d'un expert local : Un expert immobilier local se déplace gratuitement et sans engagement pour fournir une estimation immobilière précise (prix au m2) de mon bien ville Gien (45500)
Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Gien
Estimation d'une maison à Poilly-lez-Gien 45500 - 1 pièce - 135 m2
Estimation maison : 190 080€
Prix m2 estimation : 1 408€ /m2
Prix bas : 133 056€
Prix haut : 247 104€
Estimation d'une appartement à Gien 45500 - 1 pièce - 39 m2
Estimation appartement : 46 176€
Prix m2 estimation : 1 184€ /m2
Prix bas : 32 323€
Prix haut : 60 029€
Estimation d'une maison à Gien 45500 - 3 pièces - 90 m2
Estimation maison : 129 240€
Prix m2 estimation : 1 436€ /m2
Prix bas : 90 468€
Prix haut : 168 012€
Estimation d'une maison à Nevoy 45500 - 5 pièces - 100 m2
Estimation maison : 143 600€
Prix m2 estimation : 1 436€ /m2
Prix bas : 100 520€
Prix haut : 186 680€
Estimation d'une maison à Gien 45500 - 4 pièces - 100 m2
Estimation maison : 143 600€
Prix m2 estimation : 1 436€ /m2
Prix bas : 100 520€
Prix haut : 186 680€
Estimation d'une maison à Gien 45500 - 3 pièces - 110 m2
Estimation maison : 157 960€
Prix m2 estimation : 1 436€ /m2
Prix bas : 110 572€
Prix haut : 205 348€
Estimation d'une maison à Gien 45500 - 3 pièces - 160 m2
Estimation maison : 229 760€
Prix m2 estimation : 1 436€ /m2
Prix bas : 160 832€
Prix haut : 298 688€
Estimation d'une maison à Gien 45500 - 4 pièces - 90 m2
Estimation maison : 129 240€
Prix m2 estimation : 1 436€ /m2
Prix bas : 90 468€
Prix haut : 168 012€
Estimation d'une maison à Autry-le-Châtel 45500 - 6 pièces - 185 m2
Estimation maison : 265 660€
Prix m2 estimation : 1 436€ /m2
Prix bas : 185 962€
Prix haut : 345 358€
En savoir plus sur Gien (45500) Loiret - Prix immobilier et estimation immobilière
| Population | 15 300 hab. |
| Densité | 216 hab/km² |
| Superficie | 6 786 ha (67.86 km²) |
| Population recensée | 14 624 hab. |
| Emménagés < 2 ans | 12.88 % |
En savoir plus sur les prix immobiliers à Gien
En 02/2026, le prix moyen des annonces retenues est de 1 353 €/m² à Gien.
Pour les maisons, le prix moyen est de 1 408 €/m², sur 3 182 annonces.
Pour les appartements, le prix moyen est de 1 030 €/m², sur 539 annonces.
Méthode et disponibilité des données
Ces indicateurs sont calculés à partir des prix demandés dans les annonces immobilières ; ils ne représentent pas les prix des ventes signées. La moyenne globale est pondérée par le nombre d’annonces de maisons et d’appartements.
Périmètre : commune de Gien.
Un prix est publié à partir de 5 annonces. Une évolution requiert au moins 30 annonces à chaque date comparée ; les variations supérieures à 50 % en valeur absolue sont masquées dans l’attente de vérification. Les fourchettes incohérentes ne sont pas affichées.