Prix immobilier Melun (77000) au M² et estimation immobilière

Evolution des prix immobiliers au m² - Melun

Prix demandés dans les annonces de maisons et d'appartements

Prix au m2 Maisons

2 214 € < 2 951 €/m² < 3 874 €

Prix au m² moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

1 919 € < 3 261 €/m² < 4 836 €

Prix au m² moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 1 an Depuis 6 mois Depuis 3 mois
Maisons +0.4% -0.4% -0.5%
Appartements +3.2% +0.3% -0.9%
Maison
Appartement

Une estimation de mon bien - Seine-et-Marne (77)

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Prix au mètre carré Melun (77000) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Melun

- 1.578€/m² 2.076€/m² 2.573€/m² 3.071€/m² 3.568€/m² 4.065€/m² 4.563€/m² 5.060€/m² +

Le prix immobilier moyen à Melun est de 3 149 €/m², d’après les annonces de 02/2026.

Le prix d’un bien dépend de son type, de sa surface, de son état et de son emplacement.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Melun (77000)

Vaux-le-Pénil
2 999€ /m2
Livry-sur-Seine
2 857€ /m2
Le Mée-sur-Seine
2 875€ /m2
Maincy
2 869€ /m2
Dammarie-les-Lys
3 271€ /m2
La Rochette
3 483€ /m2
Voisenon
3 673€ /m2
Rubelles
3 009€ /m2
Boissettes
3 489€ /m2
Vert-Saint-Denis
3 273€ /m2
Moisenay
2 979€ /m2
Montereau-sur-le-Jard
3 032€ /m2
Chartrettes
3 176€ /m2
Saint-Germain-Laxis
2 781€ /m2
Sivry-Courtry
2 715€ /m2
Cesson
3 620€ /m2
Boissise-la-Bertrand
3 210€ /m2
Ponthierry
2 975€ /m2
Savigny-le-Temple
3 225€ /m2
Courtry
3 298€ /m2

Comparer prix au m2 Melun vs Seine-et-Marne (77)

107
Charny
3 159€ /m2
108
Esbly
3 157€ /m2
109
Longperrier
3 157€ /m2
110
Le Vaudoué
3 152€ /m2
111
Melun
3 149€ /m2
112
Saint-Martin-en-Bière
3 147€ /m2
113
Grisy-sur-Seine
3 139€ /m2
114
Saint-Fargeau-Ponthierry
3 139€ /m2
115
Rouvres
3 134€ /m2
116
Lissy
3 119€ /m2

Comparer prix au m2 Melun vs national

3208
Wannehain (59)
3 150€ /m2
3209
Égat (66)
3 149€ /m2
3210
Schweighouse-sur-Moder (67)
3 149€ /m2
3211
Ranspach-le-Bas (68)
3 149€ /m2
3212
Melun (77)
3 149€ /m2
3213
Toussieux (01)
3 148€ /m2
3214
Tournon (73)
3 148€ /m2
3215
Arles (13)
3 147€ /m2
3216
Avelin (59)
3 147€ /m2
3217
Lanneplaà (64)
3 147€ /m2

Marché immobilier Melun

Information sur la population à Melun

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Melun qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 14.96%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Melun (77000)
Prix au m2 - Melun (77000) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Melun (77000) : 2 951€ /m2 maison et 3 261€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 02/2026

2

2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Melun (77000)
Estimer immédiatement en ligne : J'obtiens gratuitement une estimation immobilière avec le prix au m2 pour mon bien selon le marché immobilier actuel - Melun (77000).

3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Melun (77000)
La visite d'un expert local : Un expert immobilier local se déplace gratuitement et sans engagement pour fournir une estimation immobilière précise (prix au m2) de mon bien ville Melun (77000)

Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Melun

Estimation d'une appartement à Melun 77000 - 3 pièces - 63 m2

Estimation appartement : 213 696€

Prix m2 estimation : 3 392€ /m2

Prix bas : 149 587€

Prix haut : 277 805€

Estimation d'une appartement à Melun 77000 - 1 pièce - 36 m2

Estimation appartement : 135 036€

Prix m2 estimation : 3 751€ /m2

Prix bas : 94 525€

Prix haut : 175 547€

Estimation d'une appartement à Melun 77000 - 3 pièces - 63 m2

Estimation appartement : 213 696€

Prix m2 estimation : 3 392€ /m2

Prix bas : 149 587€

Prix haut : 277 805€

Estimation d'une appartement à Melun 77000 - 4 pièces - 90 m2

Estimation appartement : 278 820€

Prix m2 estimation : 3 098€ /m2

Prix bas : 195 174€

Prix haut : 362 466€

Estimation d'une appartement à Melun 77000 - 3 pièces - 57 m2

Estimation appartement : 193 344€

Prix m2 estimation : 3 392€ /m2

Prix bas : 135 341€

Prix haut : 251 347€

Estimation d'une appartement à Melun 77000 - 2 pièces - 40 m2

Estimation appartement : 136 960€

Prix m2 estimation : 3 424€ /m2

Prix bas : 95 872€

Prix haut : 178 048€

Estimation d'une appartement à Melun 77000 - 1 pièce - 28 m2

Estimation appartement : 105 028€

Prix m2 estimation : 3 751€ /m2

Prix bas : 73 520€

Prix haut : 136 536€

Estimation d'une appartement à Melun 77000 - 2 pièces - 32 m2

Estimation appartement : 109 568€

Prix m2 estimation : 3 424€ /m2

Prix bas : 76 698€

Prix haut : 142 438€

Estimation d'une appartement à LA ROCHETTE 77000 - 2 pièces - 43 m2

Estimation appartement : 147 232€

Prix m2 estimation : 3 424€ /m2

Prix bas : 103 062€

Prix haut : 191 402€

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Indicateurs clés du marché immobilier à Melun (77000)

Information sur l'évolution des prix et les ventes immobilières

Maisons 102 m²
Appartements 58 m²
Délai maison 29 j
Délai appart. 46 j

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
36%
64%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièces

PiècesMaisonsAppartements
1 pièce 0 % 11 %
2 pièces 2 % 35 %
3 pièces 4 % 30 %
4 pièces et plus 94 % 24 %

En savoir plus sur Melun (77000) Seine-et-Marne - Prix immobilier et estimation immobilière

Population 38 900 hab.
Densité 4 924 hab/km²
Superficie 804 ha (8.04 km²)
Population recensée 40 066 hab.
Emménagés < 2 ans 14.96 %

En savoir plus sur les prix immobiliers à Melun

En 02/2026, le prix moyen des annonces retenues est de 3 149 €/m² à Melun.

Pour les maisons, le prix moyen est de 2 951 €/m², sur 7 100 annonces.

Pour les appartements, le prix moyen est de 3 261 €/m², sur 12 630 annonces.

Méthode et disponibilité des données

Ces indicateurs sont calculés à partir des prix demandés dans les annonces immobilières ; ils ne représentent pas les prix des ventes signées. La moyenne globale est pondérée par le nombre d’annonces de maisons et d’appartements.

Périmètre : commune de Melun.

Un prix est publié à partir de 5 annonces. Une évolution requiert au moins 30 annonces à chaque date comparée ; les variations supérieures à 50 % en valeur absolue sont masquées dans l’attente de vérification. Les fourchettes incohérentes ne sont pas affichées.