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Prix immobilier Villecresnes (94440) au M² et estimation immobilière
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Evolution des prix immobiliers au m² - Villecresnes
Prix demandés dans les annonces de maisons et d'appartements
2 510 € < 3 576 €/m² < 5 632 €
Prix au m² moyen - Indice de confiance : 5/52 126 € < 3 408 €/m² < 4 750 €
Prix au m² moyen - Indice de confiance : 5/5| Depuis 1 an | Depuis 6 mois | Depuis 3 mois | |
|---|---|---|---|
| Maisons | -0.3% | +1.3% | +0.3% |
| Appartements | -6.1% | -5.1% | +0.7% |
Une estimation de mon bien - Val-de-Marne (94)
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J’estime mon bienPrix au mètre carré Villecresnes (94440) et évolution des prix du marché immobilier local
Indicateurs clés du marché immobilier - Villecresnes
| - | 3.871€/m² | 4.716€/m² | 5.561€/m² | 6.407€/m² | 7.252€/m² | 8.097€/m² | 8.942€/m² | 9.787€/m² | + | ||||||||||
Le prix immobilier moyen à Villecresnes est de 3 542 €/m², d’après les annonces de 02/2026.
Le prix d’un bien dépend de son type, de sa surface, de son état et de son emplacement.
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Prix au m² des rues - Villecresnes (94440)
- Avenue de la Gare
- Rue du Lieutenant Dagorno
- Avenue des Quarante Arpents
- Chemin d'Yerres à Boissy
- Rue du Réveillon
- Rue de Cercay
- Avenue du Général Leclerc
- Rue des Marchands
- Chemin de Vaux
- Place du Général Charles de Gaulle
- Rue du Général Leclerc
- Hameau d'Activités Numéro 3
- Route de Marolles
- Rue de Bourgogne
- Impasse du Bois d'Auteuil
- Rue du Vallon
- Allée Circulaire
- Allée Dauphiné
- Allée de Diane
- Allée de l'Espérance
- Allée de la Distillerie
- Allée de la Fosse aux Biches
- Allée de la Justice
- Allée de Madame de Lésigny
- Allée de Rire aux Vaches
- Allée de Villemenon
- Allée des Acacias
- Allée des Azalées
- Allée des Bleuets
- Allée des Bouleaux
- Allée des Camélias
- Allée des Châtaigniers
- Allée des Chênes
- Allée des Cyclamens
- Allée des Frênes
- Allée des Graviers
- Allée des Hêtres
- Allée des Jacinthes
- Allée des Jardins
- Allée des Jardins
Prix au m² des villes avoisinantes - Villecresnes (94440)
|
Marolles-en-Brie
|
3 676€ /m2
|
|
|
Périgny
|
3 706€ /m2
|
|
|
Mandres-les-Roses
|
3 384€ /m2
|
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|
Yerres
|
3 658€ /m2
|
|
|
Santeny
|
3 368€ /m2
|
|
|
Ploulec'h
|
2 680€ /m2
|
|
|
Brunoy
|
3 876€ /m2
|
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|
Servon
|
3 344€ /m2
|
|
|
Boussy-Saint-Antoine
|
3 208€ /m2
|
|
|
Boissy-Saint-Léger
|
4 102€ /m2
|
|
Épinay-sous-Sénart
|
2 355€ /m2
|
|
|
Limeil-Brévannes
|
4 049€ /m2
|
|
|
Varennes-Jarcy
|
3 749€ /m2
|
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|
Val pompadour
|
5 483€ /m2
|
|
|
Sucy-en-Brie
|
5 023€ /m2
|
|
|
Quincy-sous-Sénart
|
3 743€ /m2
|
|
|
Combs-la-Ville
|
3 083€ /m2
|
|
|
Crosne
|
3 756€ /m2
|
|
|
Valenton
|
3 633€ /m2
|
|
|
Villeneuve-Saint-Georges
|
3 844€ /m2
|
Comparer prix au m2 Villecresnes vs Val-de-Marne (94)
| 40 |
Bonneuil-sur-Marne
|
3 708€ /m2
|
| 41 |
Périgny
|
3 706€ /m2
|
| 42 |
Marolles-en-Brie
|
3 676€ /m2
|
| 43 |
Fresnes
|
3 672€ /m2
|
| 44 |
Valenton
|
3 633€ /m2
|
| 45 |
Villecresnes
|
3 542€ /m2
|
| 46 |
Mandres-les-Roses
|
3 384€ /m2
|
| 47 |
Santeny
|
3 368€ /m2
|
| 48 |
Villeneuve-le-Roi
|
3 360€ /m2
|
| 49 |
Ablon-sur-Seine
|
3 026€ /m2
|
Comparer prix au m2 Villecresnes vs national
| 2062 |
Gerbaix (73)
|
3 544€ /m2
|
| 2063 |
Crozon (29)
|
3 543€ /m2
|
| 2064 |
Épiais-lès-Louvres (95)
|
3 543€ /m2
|
| 2065 |
Mionnay (01)
|
3 542€ /m2
|
| 2066 |
Villecresnes (94)
|
3 542€ /m2
|
| 2067 |
Hœnheim (67)
|
3 541€ /m2
|
| 2068 |
Biederthal (68)
|
3 541€ /m2
|
| 2069 |
Senlisse (78)
|
3 541€ /m2
|
| 2070 |
Ittenheim (67)
|
3 540€ /m2
|
| 2071 |
Mareil-le-Guyon (78)
|
3 540€ /m2
|
Marché immobilier Villecresnes
Information sur la population à Villecresnes
Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Villecresnes qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 8.61%
Répartition selon l'âge
Répartition selon l'activité (Hommes)
Répartition selon l'activité (Femmes)
Prix de l'immobilier dans les départements proches
-
Essonne (91)
3 068 €/m² -
Hauts-de-Seine (92)
6 926 €/m² -
Paris (75)
11 551 €/m² -
Seine-et-Marne (77)
2 610 €/m² -
Seine-Saint-Denis (93)
4 299 €/m² -
Val-d'oise (95)
3 240 €/m² -
Yvelines (78)
3 447 €/m²
Estimer le prix au m2 de mon appartement ou maison - Villecresnes (94440) ?
La visite du bien est indispensable pour vous communiquer une estimation immobilière avec un prix au m2 fiable et sérieux.
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1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Villecresnes (94440)
Prix au m2 - Villecresnes (94440) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Villecresnes (94440) :
3 576€ /m2 maison et 3 408€ /m2 appartement.
Prix au m2 mis à jour le 02/2026
2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Villecresnes (94440)
Estimer immédiatement en ligne : J'obtiens gratuitement une estimation immobilière avec le prix au m2 pour mon bien selon le marché immobilier actuel - Villecresnes (94440).
3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Villecresnes (94440)
La visite d'un expert local : Un expert immobilier local se déplace gratuitement et sans engagement pour fournir une estimation immobilière précise (prix au m2) de mon bien ville Villecresnes (94440)
Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Villecresnes
Estimation d'une maison à Villecresnes 94440 - 6 pièces - 160 m2
Estimation maison : 583 520€
Prix m2 estimation : 3 647€ /m2
Prix bas : 408 464€
Prix haut : 758 576€
Estimation d'une maison à Villecresnes 94440 - 6 pièces - 180 m2
Estimation maison : 656 460€
Prix m2 estimation : 3 647€ /m2
Prix bas : 459 522€
Prix haut : 853 398€
Estimation d'une maison à Marolles-en-Brie 94440 - 7 pièces - 191 m2
Estimation maison : 696 577€
Prix m2 estimation : 3 647€ /m2
Prix bas : 487 604€
Prix haut : 905 550€
Estimation d'une appartement à Santeny 94440 - 3 pièces - 55 m2
Estimation appartement : 194 920€
Prix m2 estimation : 3 544€ /m2
Prix bas : 136 444€
Prix haut : 253 396€
Estimation d'une appartement à Santeny 94440 - 1 pièce - 30 m2
Estimation appartement : 117 570€
Prix m2 estimation : 3 919€ /m2
Prix bas : 82 299€
Prix haut : 152 841€
Estimation d'une appartement à Santeny 94440 - 1 pièce - 30 m2
Estimation appartement : 117 570€
Prix m2 estimation : 3 919€ /m2
Prix bas : 82 299€
Prix haut : 152 841€
Estimation d'une maison à Santeny 94440 - 7 pièces - 140 m2
Estimation maison : 510 580€
Prix m2 estimation : 3 647€ /m2
Prix bas : 357 406€
Prix haut : 663 754€
Estimation d'une appartement à VILLECRESNES 94440 - 1 pièce - 29 m2
Estimation appartement : 113 651€
Prix m2 estimation : 3 919€ /m2
Prix bas : 79 556€
Prix haut : 147 746€
Estimation d'une maison à VILLECRESNES 94440 - 7 pièces - 198 m2
Estimation maison : 722 106€
Prix m2 estimation : 3 647€ /m2
Prix bas : 505 474€
Prix haut : 938 738€
En savoir plus sur Villecresnes (94440) Val-de-Marne - Prix immobilier et estimation immobilière
| Population | 9 400 hab. |
| Densité | 1 707 hab/km² |
| Superficie | 562 ha (5.62 km²) |
| Population recensée | 9 674 hab. |
| Emménagés < 2 ans | 8.61 % |
En savoir plus sur les prix immobiliers à Villecresnes
En 02/2026, le prix moyen des annonces retenues est de 3 542 €/m² à Villecresnes.
Pour les maisons, le prix moyen est de 3 576 €/m², sur 2 662 annonces.
Pour les appartements, le prix moyen est de 3 408 €/m², sur 684 annonces.
Méthode et disponibilité des données
Ces indicateurs sont calculés à partir des prix demandés dans les annonces immobilières ; ils ne représentent pas les prix des ventes signées. La moyenne globale est pondérée par le nombre d’annonces de maisons et d’appartements.
Périmètre : commune de Villecresnes.
Un prix est publié à partir de 5 annonces. Une évolution requiert au moins 30 annonces à chaque date comparée ; les variations supérieures à 50 % en valeur absolue sont masquées dans l’attente de vérification. Les fourchettes incohérentes ne sont pas affichées.