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Prix immobilier Gruffy (74540) au M² et estimation immobilière
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Evolution des prix immobiliers au m² - Gruffy
Prix demandés dans les annonces de maisons et d'appartements
2 948 € < 3 487 €/m² < 5 391 €
Prix au m² moyen - Indice de confiance : 5/52 840 € < 3 964 €/m² < 5 211 €
Prix au m² moyen - Indice de confiance : 4/5| Depuis 1 an | Depuis 6 mois | Depuis 3 mois | |
|---|---|---|---|
| Maisons | -18.2% | -12.6% | -3.3% |
| Appartements | -3% | -6.7% | -2.1% |
Une estimation de mon bien - Haute-Savoie (74)
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J’estime mon bienPrix au mètre carré Gruffy (74540) et évolution des prix du marché immobilier local
Indicateurs clés du marché immobilier - Gruffy
| - | 3.281€/m² | 4.528€/m² | 5.774€/m² | 7.021€/m² | 8.267€/m² | 9.513€/m² | 10.760€/m² | 12.006€/m² | + | ||||||||||
Le prix immobilier moyen à Gruffy est de 3 593 €/m², d’après les annonces de 02/2026.
Le prix d’un bien dépend de son type, de sa surface, de son état et de son emplacement.
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Prix au m² des rues - Gruffy (74540)
- Rue des Grands Vris
- Route du Crosagny
- Route de Banges
- Route des Asnières
- Allée Buisson Serme
- Allée Chez Collet
- Allée Chez Nène
- Allée de Barraux
- Allée de Beaunoyer
- Allée de Bolliet
- Allée de Champ Copy
- Allée de Champs Galère
- Allée de Gagère
- Allée de l'Epenouet
- Allée de la Cascade
- Allée de la Chanson
- Allée de la Chapelle
- Allée de la Chaudanne
- Allée de la Colombière
- Allée de la Combe
- Allée de la Curé
- Allée de la Fruitière
- Allée de la Livre
- Allée de la Maison Blanche
- Allée de la Ravoire
- Allée de la Touvière
- Allée de la Tuilière
- Allée de la Villette
- Allée de Marigny
- Allée de Marlachaix
- Allée de Montconon
- Allée de Montdésir
- Allée de Monticon
- Allée de Morlon
- Allée de Vons
- Allée des Andelyres
- Allée des Champs du Poirer
- Allée des Clos
- Allée des Colombes
- Allée des Cordonniers
Prix au m² des villes avoisinantes - Gruffy (74540)
|
Cusy
|
4 017€ /m2
|
|
|
Mûres
|
3 934€ /m2
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|
Viuz-la-Chiésaz
|
4 609€ /m2
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Chainaz-les-Frasses
|
3 255€ /m2
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|
Héry-sur-Alby
|
3 746€ /m2
|
|
|
Alby-sur-Chéran
|
4 116€ /m2
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|
Allèves
|
3 310€ /m2
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|
Saint-Ours
|
2 975€ /m2
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|
|
Balmont
|
4 198€ /m2
|
|
|
Leschaux
|
3 900€ /m2
|
|
Quintal
|
5 430€ /m2
|
|
|
Saint-Sylvestre
|
4 769€ /m2
|
|
|
Saint-Félix
|
4 208€ /m2
|
|
|
Saint-Offenge-Dessous
|
3 960€ /m2
|
|
|
Chapeiry
|
4 886€ /m2
|
|
|
Marigny-Saint-Marcel
|
3 596€ /m2
|
|
|
Albens
|
4 002€ /m2
|
|
|
Saint-Girod
|
3 759€ /m2
|
|
|
Montagny
|
1 823€ /m2
|
|
|
Saint-Eustache
|
5 163€ /m2
|
Comparer prix au m2 Gruffy vs Haute-Savoie (74)
| 244 |
La Rivière-Enverse
|
3 637€ /m2
|
| 245 |
Fessy
|
3 633€ /m2
|
| 246 |
Saint-Jean-de-Tholome
|
3 604€ /m2
|
| 247 |
Marigny-Saint-Marcel
|
3 596€ /m2
|
| 248 |
Gruffy
|
3 593€ /m2
|
| 249 |
La Forclaz
|
3 576€ /m2
|
| 250 |
Minzier
|
3 545€ /m2
|
| 251 |
Vanzy
|
3 512€ /m2
|
| 252 |
Orcier
|
3 503€ /m2
|
| 253 |
Saint-Eusèbe
|
3 493€ /m2
|
Comparer prix au m2 Gruffy vs national
| 1943 |
Morey-Saint-Denis (21)
|
3 594€ /m2
|
| 1944 |
Rueyres (46)
|
3 594€ /m2
|
| 1945 |
Saint-Martin-de-Crau (13)
|
3 593€ /m2
|
| 1946 |
Osthouse (67)
|
3 593€ /m2
|
| 1947 |
Gruffy (74)
|
3 593€ /m2
|
| 1948 |
Palau-de-Cerdagne (66)
|
3 592€ /m2
|
| 1949 |
Griesheim-près-Molsheim (67)
|
3 592€ /m2
|
| 1950 |
Pietracorbara (2B)
|
3 592€ /m2
|
| 1951 |
Plailly (60)
|
3 591€ /m2
|
| 1952 |
Châtenay-en-France (95)
|
3 591€ /m2
|
Marché immobilier Gruffy
Information sur la population à Gruffy
Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Gruffy qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 10.23%
Répartition selon l'âge
Répartition selon l'activité (Hommes)
Répartition selon l'activité (Femmes)
Prix de l'immobilier dans les départements proches
-
Ain (01)
2 480 €/m² -
Allier (03)
1 200 €/m² -
Ardèche (07)
2 030 €/m² -
Cantal (15)
1 286 €/m² -
Drôme (26)
2 450 €/m² -
Haute-Loire (43)
1 361 €/m² -
Isère (38)
2 659 €/m² -
Loire (42)
1 798 €/m² -
Puy-de-Dôme (63)
1 584 €/m² -
Rhône (69)
3 036 €/m² -
Savoie (73)
3 606 €/m²
Estimer le prix au m2 de mon appartement ou maison - Gruffy (74540) ?
La visite du bien est indispensable pour vous communiquer une estimation immobilière avec un prix au m2 fiable et sérieux.
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1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Gruffy (74540)
Prix au m2 - Gruffy (74540) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Gruffy (74540) :
3 487€ /m2 maison et 3 964€ /m2 appartement.
Prix au m2 mis à jour le 02/2026
2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Gruffy (74540)
Estimer immédiatement en ligne : J'obtiens gratuitement une estimation immobilière avec le prix au m2 pour mon bien selon le marché immobilier actuel - Gruffy (74540).
3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Gruffy (74540)
La visite d'un expert local : Un expert immobilier local se déplace gratuitement et sans engagement pour fournir une estimation immobilière précise (prix au m2) de mon bien ville Gruffy (74540)
Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Gruffy
Estimation d'une maison à Allèves 74540 - 4 pièces - 109 m2
Estimation maison : 387 713€
Prix m2 estimation : 3 557€ /m2
Prix bas : 271 399€
Prix haut : 504 027€
Estimation d'une maison à Saint-Félix 74540 - 5 pièces - 100 m2
Estimation maison : 355 700€
Prix m2 estimation : 3 557€ /m2
Prix bas : 248 990€
Prix haut : 462 410€
Estimation d'une appartement à Mûres 74540 - 3 pièces - 63 m2
Estimation appartement : 259 686€
Prix m2 estimation : 4 122€ /m2
Prix bas : 181 780€
Prix haut : 337 592€
Estimation d'une appartement à Mûres 74540 - 4 pièces - 93 m2
Estimation appartement : 350 238€
Prix m2 estimation : 3 766€ /m2
Prix bas : 245 167€
Prix haut : 455 309€
Estimation d'une appartement à Chapeiry 74540 - 2 pièces - 41 m2
Estimation appartement : 170 642€
Prix m2 estimation : 4 162€ /m2
Prix bas : 119 449€
Prix haut : 221 835€
Estimation d'une maison à Chapeiry 74540 - 6 pièces - 168 m2
Estimation maison : 597 576€
Prix m2 estimation : 3 557€ /m2
Prix bas : 418 303€
Prix haut : 776 849€
Estimation d'une maison à Chapeiry 74540 - 6 pièces - 168 m2
Estimation maison : 597 576€
Prix m2 estimation : 3 557€ /m2
Prix bas : 418 303€
Prix haut : 776 849€
Estimation d'une maison à CHAPEIRY 74540 - 7 pièces - 150 m2
Estimation maison : 533 550€
Prix m2 estimation : 3 557€ /m2
Prix bas : 373 485€
Prix haut : 693 615€
Estimation d'une maison à MURES 74540 - 5 pièces - 115 m2
Estimation maison : 409 055€
Prix m2 estimation : 3 557€ /m2
Prix bas : 286 339€
Prix haut : 531 772€
En savoir plus sur Gruffy (74540) Haute-Savoie - Prix immobilier et estimation immobilière
| Population | 1 400 hab. |
| Densité | 100 hab/km² |
| Superficie | 1 444 ha (14.44 km²) |
| Population recensée | 1 534 hab. |
| Emménagés < 2 ans | 10.23 % |
En savoir plus sur les prix immobiliers à Gruffy
En 02/2026, le prix moyen des annonces retenues est de 3 593 €/m² à Gruffy.
Pour les maisons, le prix moyen est de 3 487 €/m², sur 154 annonces.
Pour les appartements, le prix moyen est de 3 964 €/m², sur 44 annonces.
Méthode et disponibilité des données
Ces indicateurs sont calculés à partir des prix demandés dans les annonces immobilières ; ils ne représentent pas les prix des ventes signées. La moyenne globale est pondérée par le nombre d’annonces de maisons et d’appartements.
Périmètre : commune de Gruffy.
Un prix est publié à partir de 5 annonces. Une évolution requiert au moins 30 annonces à chaque date comparée ; les variations supérieures à 50 % en valeur absolue sont masquées dans l’attente de vérification. Les fourchettes incohérentes ne sont pas affichées.