Prix immobilier Mérignac (33700) au M² et estimation immobilière

Evolution des prix immobiliers au m² - Mérignac

Prix demandés dans les annonces de maisons et d'appartements

Prix au m2 Maisons

3 082 € < 4 198 €/m² < 5 648 €

Prix au m² moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

2 289 € < 3 938 €/m² < 5 700 €

Prix au m² moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 1 an Depuis 6 mois Depuis 3 mois
Maisons -1.8% -1% -0.4%
Appartements +2.6% +1.3% +1.3%
Maison
Appartement

Une estimation de mon bien - Gironde (33)

J'ESTIME MON BIEN Gratuit et Immédiat
En 2 minutes seulement

Estimation immobilière gratuite à Mérignac

Décrivez votre bien pour obtenir une estimation personnalisée.

J’estime mon bien

Prix au mètre carré Mérignac (33700) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Mérignac

- 1.500€/m² 1.800€/m² 2.000€/m² 2.500€/m² 2.800€/m² 3.500€/m² 6.500€/m² 10.000€/m² >10.000€/m²

Le prix immobilier moyen à Mérignac est de 4 052 €/m², d’après les annonces de 02/2026.

Le prix d’un bien dépend de son type, de sa surface, de son état et de son emplacement.

Rechercher une nouvelle localisation...

J'ESTIME MON BIEN Gratuit et Immédiat
En 2 minutes seulement

Prix au m² des villes avoisinantes - Mérignac (33700)

Talence
4 160€ /m2
Pessac
4 040€ /m2
Le Bouscat
4 528€ /m2
Bordeaux
4 896€ /m2
Le Haillan
3 598€ /m2
Bruges
4 298€ /m2
Eysines
3 546€ /m2
Gradignan
3 860€ /m2
Le Taillan-Médoc
3 644€ /m2
Floirac
3 548€ /m2
Canéjan
3 834€ /m2
Cenon
3 347€ /m2
Bègles
3 813€ /m2
Lormont
3 201€ /m2
Blanquefort
3 620€ /m2
Bouliac
4 221€ /m2
Artigues-près-Bordeaux
3 311€ /m2
Villenave-d'Ornon
3 620€ /m2
Martignas-sur-Jalle
3 609€ /m2
Saint-Médard-en-Jalles
3 653€ /m2

Comparer prix au m2 Mérignac vs Gironde (33)

16
Bouliac
4 221€ /m2
17
Talence
4 160€ /m2
18
Le Teich
4 116€ /m2
19
Audenge
4 053€ /m2
20
Mérignac
4 052€ /m2
21
Pessac
4 040€ /m2
22
Saint-Aubin-de-Médoc
3 931€ /m2
23
Gradignan
3 860€ /m2
24
Canéjan
3 834€ /m2
25
Bègles
3 813€ /m2

Comparer prix au m2 Mérignac vs national

1221
Le Relecq-Kerhuon (29)
4 057€ /m2
1222
Saint-Drézéry (34)
4 054€ /m2
1223
Amancy (74)
4 054€ /m2
1224
Audenge (33)
4 053€ /m2
1225
Mérignac (33)
4 052€ /m2
1226
Villiers-le-Bâcle (91)
4 052€ /m2
1227
Peynier (13)
4 051€ /m2
1228
Arenthon (74)
4 049€ /m2
1229
Limeil-Brévannes (94)
4 049€ /m2
1230
La Bernerie-en-Retz (44)
4 046€ /m2

Marché immobilier Mérignac

Information sur la population à Mérignac

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Mérignac qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 14.16%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

Estimer le prix au m2 de mon appartement ou maison - Mérignac (33700) ?

La visite du bien est indispensable pour vous communiquer une estimation immobilière avec un prix au m2 fiable et sérieux.
RDV pour estimer votre bien immobilier 100% gratuit et sans engagement.

1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Mérignac (33700)
Prix au m2 - Mérignac (33700) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Mérignac (33700) : 4 198€ /m2 maison et 3 938€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 02/2026

2

2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Mérignac (33700)
Estimer immédiatement en ligne : J'obtiens gratuitement une estimation immobilière avec le prix au m2 pour mon bien selon le marché immobilier actuel - Mérignac (33700).

3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Mérignac (33700)
La visite d'un expert local : Un expert immobilier local se déplace gratuitement et sans engagement pour fournir une estimation immobilière précise (prix au m2) de mon bien ville Mérignac (33700)

Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Mérignac

Estimation d'une maison à Mérignac 33700 - 3 pièces - 68 m2

Estimation maison : 291 176€

Prix m2 estimation : 4 282€ /m2

Prix bas : 203 823€

Prix haut : 378 529€

Estimation d'une maison à Mérignac 33700 - 5 pièces - 140 m2

Estimation maison : 599 480€

Prix m2 estimation : 4 282€ /m2

Prix bas : 419 636€

Prix haut : 779 324€

Estimation d'une maison à Mérignac 33700 - 3 pièces - 68 m2

Estimation maison : 291 176€

Prix m2 estimation : 4 282€ /m2

Prix bas : 203 823€

Prix haut : 378 529€

Estimation d'une appartement à Mérignac 33700 - 4 pièces - 70 m2

Estimation appartement : 261 870€

Prix m2 estimation : 3 741€ /m2

Prix bas : 183 309€

Prix haut : 340 431€

Estimation d'une maison à Mérignac 33700 - 4 pièces - 127 m2

Estimation maison : 543 814€

Prix m2 estimation : 4 282€ /m2

Prix bas : 380 670€

Prix haut : 706 958€

Estimation d'une appartement à Mérignac 33700 - 2 pièces - 48 m2

Estimation appartement : 198 480€

Prix m2 estimation : 4 135€ /m2

Prix bas : 138 936€

Prix haut : 258 024€

Estimation d'une maison à Mérignac 33700 - 4 pièces - 77 m2

Estimation maison : 329 714€

Prix m2 estimation : 4 282€ /m2

Prix bas : 230 800€

Prix haut : 428 628€

Estimation d'une maison à Mérignac 33700 - 3 pièces - 68 m2

Estimation maison : 291 176€

Prix m2 estimation : 4 282€ /m2

Prix bas : 203 823€

Prix haut : 378 529€

Estimation d'une maison à Mérignac 33700 - 4 pièces - 77 m2

Estimation maison : 329 714€

Prix m2 estimation : 4 282€ /m2

Prix bas : 230 800€

Prix haut : 428 628€

J'ESTIME MON BIEN Gratuit et Immédiat
En 2 minutes seulement

Indicateurs clés du marché immobilier à Mérignac (33700)

Information sur l'évolution des prix et les ventes immobilières

Maisons 117 m²
Appartements 66 m²
Délai maison 46 j
Délai appart. 48 j

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
44%
56%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièces

PiècesMaisonsAppartements
1 pièce 0 % 8 %
2 pièces 2 % 27 %
3 pièces 9 % 34 %
4 pièces et plus 89 % 31 %

En savoir plus sur Mérignac (33700) Gironde - Prix immobilier et estimation immobilière

Population 66 100 hab.
Densité 1 373 hab/km²
Superficie 4 817 ha (48.17 km²)
Population recensée 68 386 hab.
Emménagés < 2 ans 14.16 %

En savoir plus sur les prix immobiliers à Mérignac

En 02/2026, le prix moyen des annonces retenues est de 4 052 €/m² à Mérignac.

Pour les maisons, le prix moyen est de 4 198 €/m², sur 13 457 annonces.

Pour les appartements, le prix moyen est de 3 938 €/m², sur 17 352 annonces.

Méthode et disponibilité des données

Ces indicateurs sont calculés à partir des prix demandés dans les annonces immobilières ; ils ne représentent pas les prix des ventes signées. La moyenne globale est pondérée par le nombre d’annonces de maisons et d’appartements.

Périmètre : commune de Mérignac.

Un prix est publié à partir de 5 annonces. Une évolution requiert au moins 30 annonces à chaque date comparée ; les variations supérieures à 50 % en valeur absolue sont masquées dans l’attente de vérification. Les fourchettes incohérentes ne sont pas affichées.