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Prix immobilier Pessac (33600) au M² et estimation immobilière
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Evolution des prix immobiliers au m² - Pessac
Prix demandés dans les annonces de maisons et d'appartements
2 921 € < 3 948 €/m² < 5 279 €
Prix au m² moyen - Indice de confiance : 5/52 613 € < 4 197 €/m² < 5 797 €
Prix au m² moyen - Indice de confiance : 5/5| Depuis 1 an | Depuis 6 mois | Depuis 3 mois | |
|---|---|---|---|
| Maisons | -1.6% | -0.5% | +0.1% |
| Appartements | +1.4% | -0.6% | +0.1% |
Une estimation de mon bien - Gironde (33)
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J’estime mon bienPrix au mètre carré Pessac (33600) et évolution des prix du marché immobilier local
Indicateurs clés du marché immobilier - Pessac
| - | 1.500€/m² | 1.800€/m² | 2.000€/m² | 2.500€/m² | 2.800€/m² | 3.500€/m² | 6.500€/m² | 10.000€/m² | >10.000€/m² | ||||||||
Le prix immobilier moyen à Pessac est de 4 040 €/m², d’après les annonces de 02/2026.
Le prix d’un bien dépend de son type, de sa surface, de son état et de son emplacement.
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Prix au m² des rues - Pessac (33600)
- Rue du Royaume-Uni
- Passage Supérieur du Haut-Lévêque
- Rue André Pujol
- Rue du Pape Léon
- Rue Thomas Edison
- Rue de l'Aspirant Jean Rey
- Allée Eugène Delacroix
- Avenue du Docteur Paul Fournial
- Rue Claude Debussy
- Rue Gaspard Monge
- Chemin de la Poudrière
- Chemin de Romainville
- Cours Lamartine
- Rue Herman Lemoine
- Résidence Pin Vert
- Rue d'Arsonval
- Avenue de la Tuileranne
- Esplanade des Antilles
- Place Marie Curie
- Rue de l'Horloge
- Rue des Resedas
- Rue du Relais
- Avenue Bitaly
- Allée des Roitelets
- Allée Aimé Césaire
- Allée Alain Fournier
- Allée Albert Camus
- Allée Ambroise Croizat
- Allée André Breton
- Allée André Messager
- Allée Antonin Artaud
- Allée Auguste Trébosc
- Allée Ausone
- Allée Boiron
- Allée Cantegrit
- Allée Carle Vernet
- Allée Cendrillon
- Allée Cézanne
- Allée Challier
- Allée Champlain
Prix au m² des villes avoisinantes - Pessac (33600)
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Talence
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4 160€ /m2
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Gradignan
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3 860€ /m2
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Mérignac
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4 052€ /m2
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Canéjan
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3 834€ /m2
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Bordeaux
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4 896€ /m2
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Villenave-d'Ornon
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3 620€ /m2
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Bègles
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3 813€ /m2
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Le Bouscat
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4 528€ /m2
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Léognan
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3 601€ /m2
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Floirac
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3 548€ /m2
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Bouliac
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4 221€ /m2
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Cadaujac
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3 179€ /m2
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Cenon
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3 347€ /m2
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Cestas
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3 666€ /m2
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Le Haillan
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3 598€ /m2
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Bruges
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4 298€ /m2
|
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Eysines
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3 546€ /m2
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Saint-Aubin-de-Médoc
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3 931€ /m2
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Artigues-près-Bordeaux
|
3 311€ /m2
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Lormont
|
3 201€ /m2
|
Comparer prix au m2 Pessac vs Gironde (33)
Comparer prix au m2 Pessac vs national
| 1232 |
Chennevières-lès-Louvres (95)
|
4 045€ /m2
|
| 1233 |
Saint-Aubin (91)
|
4 044€ /m2
|
| 1234 |
Neauphle-le-Château (78)
|
4 043€ /m2
|
| 1235 |
Hauteville-sur-Fier (74)
|
4 042€ /m2
|
| 1236 |
Pessac (33)
|
4 040€ /m2
|
| 1237 |
Mouguerre (64)
|
4 039€ /m2
|
| 1238 |
Buros (64)
|
4 039€ /m2
|
| 1239 |
Nangy (74)
|
4 039€ /m2
|
| 1240 |
Saint-Vincent-de-Barbeyrargues (34)
|
4 038€ /m2
|
| 1241 |
Aumont-en-Halatte (60)
|
4 038€ /m2
|
Prix au m² des quartiers - Pessac
Marché immobilier Pessac
Information sur la population à Pessac
Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Pessac qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 12.98%
Répartition selon l'âge
Répartition selon l'activité (Hommes)
Répartition selon l'activité (Femmes)
Prix de l'immobilier dans les départements proches
-
Charente (16)
1 383 €/m² -
Charente-Maritime (17)
2 105 €/m² -
Corrèze (19)
1 406 €/m² -
Creuse (23)
922 €/m² -
Deux-Sèvres (79)
1 342 €/m² -
Dordogne (24)
1 745 €/m² -
Haute-Vienne (87)
1 300 €/m² -
Landes (40)
2 389 €/m² -
Lot-et-Garonne (47)
1 751 €/m² -
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 249 €/m² -
Vienne (86)
1 457 €/m²
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Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Pessac
Estimation d'une appartement à Pessac 33600 - 3 pièces - 59 m2
Estimation appartement : 257 535€
Prix m2 estimation : 4 365€ /m2
Prix bas : 180 275€
Prix haut : 334 796€
Estimation d'une appartement à Pessac 33600 - 1 pièce - 19 m2
Estimation appartement : 91 713€
Prix m2 estimation : 4 827€ /m2
Prix bas : 64 199€
Prix haut : 119 227€
Estimation d'une appartement à Pessac 33600 - 6 pièces - 75 m2
Estimation appartement : 321 075€
Prix m2 estimation : 4 281€ /m2
Prix bas : 224 753€
Prix haut : 417 398€
Estimation d'une maison à Pessac 33600 - 5 pièces - 78 m2
Estimation maison : 314 106€
Prix m2 estimation : 4 027€ /m2
Prix bas : 219 874€
Prix haut : 408 338€
Estimation d'une maison à Pessac 33600 - 4 pièces - 102 m2
Estimation maison : 410 754€
Prix m2 estimation : 4 027€ /m2
Prix bas : 287 528€
Prix haut : 533 980€
Estimation d'une appartement à Pessac 33600 - 3 pièces - 71 m2
Estimation appartement : 309 915€
Prix m2 estimation : 4 365€ /m2
Prix bas : 216 941€
Prix haut : 402 890€
Estimation d'une maison à Pessac 33600 - 7 pièces - 230 m2
Estimation maison : 926 210€
Prix m2 estimation : 4 027€ /m2
Prix bas : 648 347€
Prix haut : 1 204 073€
Estimation d'une appartement à Pessac 33600 - 2 pièces - 40 m2
Estimation appartement : 176 280€
Prix m2 estimation : 4 407€ /m2
Prix bas : 123 396€
Prix haut : 229 164€
Estimation d'une appartement à Pessac 33600 - 5 pièces - 62 m2
Estimation appartement : 265 422€
Prix m2 estimation : 4 281€ /m2
Prix bas : 185 795€
Prix haut : 345 049€
En savoir plus sur Pessac (33600) Gironde - Prix immobilier et estimation immobilière
| Population | 57 600 hab. |
| Densité | 1 494 hab/km² |
| Superficie | 3 882 ha (38.82 km²) |
| Population recensée | 60 763 hab. |
| Emménagés < 2 ans | 12.98 % |
En savoir plus sur les prix immobiliers à Pessac
En 02/2026, le prix moyen des annonces retenues est de 4 040 €/m² à Pessac.
Pour les maisons, le prix moyen est de 3 948 €/m², sur 13 121 annonces.
Pour les appartements, le prix moyen est de 4 197 €/m², sur 7 641 annonces.
Méthode et disponibilité des données
Ces indicateurs sont calculés à partir des prix demandés dans les annonces immobilières ; ils ne représentent pas les prix des ventes signées. La moyenne globale est pondérée par le nombre d’annonces de maisons et d’appartements.
Périmètre : commune de Pessac.
Un prix est publié à partir de 5 annonces. Une évolution requiert au moins 30 annonces à chaque date comparée ; les variations supérieures à 50 % en valeur absolue sont masquées dans l’attente de vérification. Les fourchettes incohérentes ne sont pas affichées.