Prix immobilier Gradignan (33170) au M² et estimation immobilière

Evolution des prix immobiliers au m² - Gradignan

Prix demandés dans les annonces de maisons et d'appartements

Prix au m2 Maisons

2 481 € < 3 679 €/m² < 4 744 €

Prix au m² moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

2 603 € < 4 130 €/m² < 6 515 €

Prix au m² moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 1 an Depuis 6 mois Depuis 3 mois
Maisons -6.3% -2.1% -0.5%
Appartements +4.7% +0.3% -0.9%
Maison
Appartement

Une estimation de mon bien - Gironde (33)

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Prix au mètre carré Gradignan (33170) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Gradignan

- 1.500€/m² 1.800€/m² 2.000€/m² 2.500€/m² 2.800€/m² 3.500€/m² 6.500€/m² 10.000€/m² >10.000€/m²

Le prix immobilier moyen à Gradignan est de 3 860 €/m², d’après les annonces de 02/2026.

Le prix d’un bien dépend de son type, de sa surface, de son état et de son emplacement.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Gradignan (33170)

Canéjan
3 834€ /m2
Pessac
4 040€ /m2
Léognan
3 601€ /m2
Villenave-d'Ornon
3 620€ /m2
Talence
4 160€ /m2
Cestas
3 666€ /m2
Cadaujac
3 179€ /m2
Mérignac
4 052€ /m2
Bègles
3 813€ /m2
Saint-Aubin-de-Médoc
3 931€ /m2
Bordeaux
4 896€ /m2
Camblanes-et-Meynac
3 166€ /m2
Quinsac
2 935€ /m2
Bouliac
4 221€ /m2
Saint-Médard-d'Eyrans
3 194€ /m2
Floirac
3 548€ /m2
Latresne
3 300€ /m2
Martillac
3 510€ /m2
Le Bouscat
4 528€ /m2
Cenon
3 347€ /m2

Comparer prix au m2 Gradignan vs Gironde (33)

19
Audenge
4 053€ /m2
20
Mérignac
4 052€ /m2
21
Pessac
4 040€ /m2
22
Saint-Aubin-de-Médoc
3 931€ /m2
23
Gradignan
3 860€ /m2
24
Canéjan
3 834€ /m2
25
Bègles
3 813€ /m2
26
Carcans
3 788€ /m2
27
Marcheprime
3 721€ /m2
28
Le Porge
3 717€ /m2

Comparer prix au m2 Gradignan vs national

1468
Milon-la-Chapelle (78)
3 863€ /m2
1469
Serraval (74)
3 862€ /m2
1470
Sarrola-Carcopino (2A)
3 862€ /m2
1471
L'Isle-sur-la-Sorgue (84)
3 861€ /m2
1472
Gradignan (33)
3 860€ /m2
1473
Cheval-Blanc (84)
3 858€ /m2
1474
Saint-Geniès-des-Mourgues (34)
3 857€ /m2
1475
Valras-Plage (34)
3 850€ /m2
1476
Saint-André-des-Eaux (44)
3 850€ /m2
1477
Lambesc (13)
3 849€ /m2

Marché immobilier Gradignan

Information sur la population à Gradignan

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Gradignan qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 13.23%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Gradignan (33170)
Prix au m2 - Gradignan (33170) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Gradignan (33170) : 3 679€ /m2 maison et 4 130€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 02/2026

2

2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Gradignan (33170)
Estimer immédiatement en ligne : J'obtiens gratuitement une estimation immobilière avec le prix au m2 pour mon bien selon le marché immobilier actuel - Gradignan (33170).

3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Gradignan (33170)
La visite d'un expert local : Un expert immobilier local se déplace gratuitement et sans engagement pour fournir une estimation immobilière précise (prix au m2) de mon bien ville Gradignan (33170)

Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Gradignan

Estimation d'une maison à Gradignan 33170 - 7 pièces - 141 m2

Estimation maison : 529 173€

Prix m2 estimation : 3 753€ /m2

Prix bas : 370 421€

Prix haut : 687 925€

Estimation d'une appartement à Gradignan 33170 - 3 pièces - 66 m2

Estimation appartement : 283 470€

Prix m2 estimation : 4 295€ /m2

Prix bas : 198 429€

Prix haut : 368 511€

Estimation d'une appartement à Gradignan 33170 - 3 pièces - 66 m2

Estimation appartement : 283 470€

Prix m2 estimation : 4 295€ /m2

Prix bas : 198 429€

Prix haut : 368 511€

Estimation d'une appartement à Gradignan 33170 - 5 pièces - 105 m2

Estimation appartement : 442 260€

Prix m2 estimation : 4 212€ /m2

Prix bas : 309 582€

Prix haut : 574 938€

Estimation d'une appartement à Gradignan 33170 - 1 pièce - 22 m2

Estimation appartement : 104 478€

Prix m2 estimation : 4 749€ /m2

Prix bas : 73 135€

Prix haut : 135 821€

Estimation d'une maison à Gradignan 33170 - 6 pièces - 155 m2

Estimation maison : 581 715€

Prix m2 estimation : 3 753€ /m2

Prix bas : 407 201€

Prix haut : 756 230€

Estimation d'une maison à Gradignan 33170 - 5 pièces - 120 m2

Estimation maison : 450 360€

Prix m2 estimation : 3 753€ /m2

Prix bas : 315 252€

Prix haut : 585 468€

Estimation d'une maison à Gradignan 33170 - 5 pièces - 57 m2

Estimation maison : 213 921€

Prix m2 estimation : 3 753€ /m2

Prix bas : 149 745€

Prix haut : 278 097€

Estimation d'une appartement à Gradignan 33170 - 3 pièces - 66 m2

Estimation appartement : 283 470€

Prix m2 estimation : 4 295€ /m2

Prix bas : 198 429€

Prix haut : 368 511€

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Indicateurs clés du marché immobilier à Gradignan (33170)

Information sur l'évolution des prix et les ventes immobilières

Maisons 117 m²
Appartements 78 m²
Délai maison 29 j
Délai appart. 38 j

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
60%
40%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièces

PiècesMaisonsAppartements
1 pièce 0 % 9 %
2 pièces 0 % 20 %
3 pièces 3 % 15 %
4 pièces et plus 97 % 56 %

En savoir plus sur Gradignan (33170) Gironde - Prix immobilier et estimation immobilière

Population 23 300 hab.
Densité 1 462 hab/km²
Superficie 1 577 ha (15.77 km²)
Population recensée 24 439 hab.
Emménagés < 2 ans 13.23 %

En savoir plus sur les prix immobiliers à Gradignan

En 02/2026, le prix moyen des annonces retenues est de 3 860 €/m² à Gradignan.

Pour les maisons, le prix moyen est de 3 679 €/m², sur 6 644 annonces.

Pour les appartements, le prix moyen est de 4 130 €/m², sur 4 468 annonces.

Méthode et disponibilité des données

Ces indicateurs sont calculés à partir des prix demandés dans les annonces immobilières ; ils ne représentent pas les prix des ventes signées. La moyenne globale est pondérée par le nombre d’annonces de maisons et d’appartements.

Périmètre : commune de Gradignan.

Un prix est publié à partir de 5 annonces. Une évolution requiert au moins 30 annonces à chaque date comparée ; les variations supérieures à 50 % en valeur absolue sont masquées dans l’attente de vérification. Les fourchettes incohérentes ne sont pas affichées.