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Prix immobilier Marseille (13000) au M² et estimation immobilière
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Evolution des prix immobiliers au m² - Marseille
Prix demandés dans les annonces de maisons et d'appartements
1 776 € < 4 647 €/m² < 8 796 €
Prix au m² moyen - Indice de confiance : 4/52 144 € < 4 446 €/m² < 9 632 €
Prix au m² moyen - Indice de confiance : 5/5| Depuis 1 an | Depuis 6 mois | Depuis 3 mois | |
|---|---|---|---|
| Maisons | -4% | -3.1% | -4.6% |
| Appartements | -1.8% | -1.1% | +2.5% |
Une estimation de mon bien - Bouches-du-Rhône (13)
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J’estime mon bienPrix au mètre carré Marseille (13000) et évolution des prix du marché immobilier local
Indicateurs clés du marché immobilier - Marseille
| - | 2.505€/m² | 3.275€/m² | 4.045€/m² | 4.816€/m² | 5.586€/m² | 6.356€/m² | 7.126€/m² | 7.896€/m² | + | ||||||||||
Le prix immobilier moyen à Marseille est de 4 493 €/m², d’après les annonces de 02/2026.
Le prix d’un bien dépend de son type, de sa surface, de son état et de son emplacement.
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Prix par arrondissement - Marseille
| Marseille 1er | 3 568 €/m² |
| Marseille 2ème | 4 019 €/m² |
| Marseille 3ème | 2 336 €/m² |
| Marseille 4ème | 3 223 €/m² |
| Marseille 5ème | 3 645 €/m² |
| Marseille 6ème | 4 652 €/m² |
| Marseille 7ème | 5 846 €/m² |
| Marseille 8ème | 5 835 €/m² |
| Marseille 9ème | 4 025 €/m² |
| Marseille 10ème | 3 413 €/m² |
| Marseille 11ème | 3 671 €/m² |
| Marseille 12ème | 4 126 €/m² |
| Marseille 13ème | 3 274 €/m² |
| Marseille 14ème | 2 516 €/m² |
| Marseille 15ème | 2 648 €/m² |
| Marseille 16ème | 3 399 €/m² |
Prix au m² des rues - Marseille (13000)
Prix au m² des villes avoisinantes - Marseille (13000)
|
Marseille 7ème
|
5 846€ /m2
|
|
|
Marseille 8ème
|
5 835€ /m2
|
|
|
Marseille 6ème
|
4 652€ /m2
|
|
|
Marseille 12ème
|
4 126€ /m2
|
|
|
Marseille 9ème
|
4 025€ /m2
|
|
|
Marseille 2ème
|
4 019€ /m2
|
|
|
Marseille 11ème
|
3 671€ /m2
|
|
|
Marseille 5ème
|
3 645€ /m2
|
|
|
Marseille 1er
|
3 568€ /m2
|
|
|
Marseille 10ème
|
3 413€ /m2
|
|
Marseille 16ème
|
3 399€ /m2
|
|
|
Marseille 13ème
|
3 274€ /m2
|
|
|
Marseille 4ème
|
3 223€ /m2
|
|
|
Marseille 15ème
|
2 648€ /m2
|
|
|
Marseille 14ème
|
2 516€ /m2
|
|
|
Marseille 3ème
|
2 336€ /m2
|
|
|
Les goudes
|
5 835€ /m2
|
|
|
Callelongue
|
5 835€ /m2
|
|
|
Chateau gombert
|
3 274€ /m2
|
|
|
La panouse
|
4 025€ /m2
|
Comparer prix au m2 Marseille vs Bouches-du-Rhône (13)
| 37 |
Simiane-Collongue
|
4 556€ /m2
|
| 38 |
Maussane-les-Alpilles
|
4 546€ /m2
|
| 39 |
Mimet
|
4 512€ /m2
|
| 40 |
Rognes
|
4 502€ /m2
|
| 41 |
Marseille
|
4 493€ /m2
|
| 42 |
Meyreuil
|
4 481€ /m2
|
| 43 |
Châteauneuf-le-Rouge
|
4 476€ /m2
|
| 44 |
Venelles
|
4 471€ /m2
|
| 45 |
Allauch
|
4 429€ /m2
|
| 46 |
Carnoux-en-Provence
|
4 340€ /m2
|
Comparer prix au m2 Marseille vs national
| 812 |
Rognes (13)
|
4 502€ /m2
|
| 813 |
Ballaison (74)
|
4 502€ /m2
|
| 814 |
Gex (01)
|
4 501€ /m2
|
| 815 |
Le Beausset (83)
|
4 498€ /m2
|
| 816 |
Marseille (13)
|
4 493€ /m2
|
| 817 |
Saumane-de-Vaucluse (84)
|
4 490€ /m2
|
| 818 |
Séez (73)
|
4 487€ /m2
|
| 819 |
Saint-Laurent-en-Brionnais (71)
|
4 484€ /m2
|
| 820 |
Meyreuil (13)
|
4 481€ /m2
|
| 821 |
La Motte-Servolex (73)
|
4 481€ /m2
|
Estimer le prix au m2 de mon appartement ou maison - Marseille (13000) ?
La visite du bien est indispensable pour vous communiquer une estimation immobilière avec un prix au m2 fiable et sérieux.
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1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Marseille (13000)
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Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Marseille
Estimation d'une Maison à istres 13000 - 5 pièces - 105 m2
Estimation Maison : 476 175€
Prix m2 estimation : 4 535€ /m2
Prix bas : 333 323€
Prix haut : 619 028€
Estimation d'une Maison à arles 13000 - 5 pièces - 70 m2
Estimation Maison : 317 450€
Prix m2 estimation : 4 535€ /m2
Prix bas : 222 215€
Prix haut : 412 685€
Estimation d'une Appartement à aix en provence 13000 - 4 pièces - 83 m2
Estimation Appartement : 350 592€
Prix m2 estimation : 4 224€ /m2
Prix bas : 245 414€
Prix haut : 455 770€
Estimation d'une Maison à istres 13000 - 6 pièces - 130 m2
Estimation Maison : 577 980€
Prix m2 estimation : 4 446€ /m2
Prix bas : 404 586€
Prix haut : 751 374€
Estimation d'une Appartement à martigues 13000 - 5 pièces - 84 m2
Estimation Appartement : 380 940€
Prix m2 estimation : 4 535€ /m2
Prix bas : 266 658€
Prix haut : 495 222€
Estimation d'une Appartement à aix en provence 13000 - 2 pièces - 45 m2
Estimation Appartement : 210 060€
Prix m2 estimation : 4 668€ /m2
Prix bas : 147 042€
Prix haut : 273 078€
Estimation d'une Appartement à aix en provence 13000 - 3 pièces - 62 m2
Estimation Appartement : 286 688€
Prix m2 estimation : 4 624€ /m2
Prix bas : 200 682€
Prix haut : 372 694€
Estimation d'une Maison à martigues 13000 - 6 pièces - 123 m2
Estimation Maison : 546 858€
Prix m2 estimation : 4 446€ /m2
Prix bas : 382 801€
Prix haut : 710 915€
Estimation d'une Appartement à aix en provence 13000 - 3 pièces - 79 m2
Estimation Appartement : 365 296€
Prix m2 estimation : 4 624€ /m2
Prix bas : 255 707€
Prix haut : 474 885€
En savoir plus sur Marseille (13000) Bouches-du-Rhône - Prix immobilier et estimation immobilière
| Population | 851 400 hab. |
| Densité | 3 535 hab/km² |
| Superficie | 24 062 ha (240.62 km²) |
| Population recensée | 855 393 hab. |
| Emménagés < 2 ans | 12.02 % |
En savoir plus sur les prix immobiliers à Marseille
En 02/2026, le prix moyen des annonces retenues est de 4 493 €/m² à Marseille.
Pour les maisons, le prix moyen est de 4 647 €/m², sur 59 annonces.
Pour les appartements, le prix moyen est de 4 446 €/m², sur 195 annonces.
Méthode et disponibilité des données
Ces indicateurs sont calculés à partir des prix demandés dans les annonces immobilières ; ils ne représentent pas les prix des ventes signées. La moyenne globale est pondérée par le nombre d’annonces de maisons et d’appartements.
Périmètre : commune de Marseille.
Un prix est publié à partir de 5 annonces. Une évolution requiert au moins 30 annonces à chaque date comparée ; les variations supérieures à 50 % en valeur absolue sont masquées dans l’attente de vérification. Les fourchettes incohérentes ne sont pas affichées.