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Prix immobilier Marseille 9ème (13009) au M² et estimation immobilière
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Evolution des prix immobiliers au m² - Marseille 9ème
Prix demandés dans les annonces de maisons et d'appartements
3 417 € < 5 142 €/m² < 7 548 €
Prix au m² moyen - Indice de confiance : 5/52 269 € < 3 808 €/m² < 5 750 €
Prix au m² moyen - Indice de confiance : 5/5| Depuis 1 an | Depuis 6 mois | Depuis 3 mois | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +1.9% | +1.9% | +1.3% |
| Appartements | -4.8% | -3.2% | -0.5% |
Une estimation de mon bien - Bouches-du-Rhône (13)
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J’estime mon bienPrix au mètre carré Marseille 9ème (13009) et évolution des prix du marché immobilier local
Indicateurs clés du marché immobilier - Marseille 9ème
| - | 2.505€/m² | 3.275€/m² | 4.045€/m² | 4.816€/m² | 5.586€/m² | 6.356€/m² | 7.126€/m² | 7.896€/m² | + | ||||||||||
Le prix immobilier moyen à Marseille 9ème est de 4 025 €/m², d’après les annonces de 02/2026.
Le prix d’un bien dépend de son type, de sa surface, de son état et de son emplacement.
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Prix au m² des rues - Marseille 9ème (13009)
- Avenue César Baldaccini
- Rue Floralia
- Allée Centrale
- Ancien Chemin de Cassis
- La Rouvière
- Résidence Parc Berger
- Route Délaissée
- Rue de l'Aviateur Le Brix
- Rue Farinière
- Rue Raymond Roux
- Allée Emmanuel Chabrier
- Place Fernand Benoît
- Rue du Capitaine Jean Croisa
- Avenue Toussaint-Samat
- Rue du Petit Chapitre
- Allée de la Pergolette
- Avenue du Commandant Guilbaud
- Boulevard François Arlaud
- Avenue Arnaud
- Impasse de l'Huveaune
- Rue Antoine Bourdelle
- Allée Adélaïde
- Allée Caroline
- Allée Cervantès
- Allée de Camargue
- Allée de la Désirée
- Allée de la Fontaine Veyre
- Allée des Bougainvillées
- Allée des Cyclamens
- Allée des Magnolias
- Allée des Pêcheurs
- Allée des Pins
- Allée du Castellet
- Allée du Vert Parc
- Allée Elisa
- Allée Granados
- Allée Manuel de Falla
- Allée Pierre Cayol
- Allée Robert Daugey
- Avenue Albert Camoin
Prix au m² des villes avoisinantes - Marseille 9ème (13009)
|
Marseille 7ème
|
5 846€ /m2
|
|
|
Marseille 8ème
|
5 835€ /m2
|
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|
Marseille 6ème
|
4 652€ /m2
|
|
|
Marseille
|
4 493€ /m2
|
|
|
Marseille 12ème
|
4 126€ /m2
|
|
|
Marseille 2ème
|
4 019€ /m2
|
|
|
Marseille 11ème
|
3 671€ /m2
|
|
|
Marseille 5ème
|
3 645€ /m2
|
|
|
Marseille 1er
|
3 568€ /m2
|
|
|
Marseille 10ème
|
3 413€ /m2
|
|
Marseille 16ème
|
3 399€ /m2
|
|
|
Marseille 13ème
|
3 274€ /m2
|
|
|
Marseille 4ème
|
3 223€ /m2
|
|
|
Marseille 15ème
|
2 648€ /m2
|
|
|
Marseille 14ème
|
2 516€ /m2
|
|
|
Marseille 3ème
|
2 336€ /m2
|
|
|
Les goudes
|
5 835€ /m2
|
|
|
Callelongue
|
5 835€ /m2
|
|
|
Chateau gombert
|
3 274€ /m2
|
|
|
La panouse
|
4 025€ /m2
|
Comparer prix au m2 Marseille 9ème vs Bouches-du-Rhône (13)
| 67 |
Fontvieille
|
4 088€ /m2
|
| 68 |
La Penne-sur-Huveaune
|
4 070€ /m2
|
| 69 |
La Fare-les-Oliviers
|
4 066€ /m2
|
| 70 |
Peynier
|
4 051€ /m2
|
| 71 |
Marseille 9ème
|
4 025€ /m2
|
| 72 |
Les baumettes
|
4 025€ /m2
|
| 73 |
Vaufrege
|
4 025€ /m2
|
| 74 |
La panouse
|
4 025€ /m2
|
| 75 |
Marseille 2ème
|
4 019€ /m2
|
| 76 |
Rousset
|
4 007€ /m2
|
Comparer prix au m2 Marseille 9ème vs national
| 1249 |
Lyon 9ème (69)
|
4 027€ /m2
|
| 1250 |
Drancy (93)
|
4 026€ /m2
|
| 1251 |
Escobecques (59)
|
4 025€ /m2
|
| 1252 |
Peillonnex (74)
|
4 025€ /m2
|
| 1253 |
Marseille 9ème (13)
|
4 025€ /m2
|
| 1254 |
Les baumettes (13)
|
4 025€ /m2
|
| 1255 |
Vaufrege (13)
|
4 025€ /m2
|
| 1256 |
La panouse (13)
|
4 025€ /m2
|
| 1257 |
Le Plessis-Trévise (94)
|
4 023€ /m2
|
| 1258 |
Lyon 8ème (69)
|
4 023€ /m2
|
Prix au m² des quartiers - Marseille 9ème
Estimer le prix au m2 de mon appartement ou maison - Marseille 9ème (13009) ?
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1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Marseille 9ème (13009)
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Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Marseille 9ème
Estimation d'une appartement à Marseille 13009 - 3 pièces - 61 m2
Estimation appartement : 241 560€
Prix m2 estimation : 3 960€ /m2
Prix bas : 169 092€
Prix haut : 314 028€
Estimation d'une appartement à Marseille 13009 - 3 pièces - 61 m2
Estimation appartement : 241 560€
Prix m2 estimation : 3 960€ /m2
Prix bas : 169 092€
Prix haut : 314 028€
Estimation d'une appartement à Marseille 13009 - 3 pièces - 60 m2
Estimation appartement : 237 600€
Prix m2 estimation : 3 960€ /m2
Prix bas : 166 320€
Prix haut : 308 880€
Estimation d'une appartement à Marseille 9ème 13009 - 3 pièces - 60 m2
Estimation appartement : 237 600€
Prix m2 estimation : 3 960€ /m2
Prix bas : 166 320€
Prix haut : 308 880€
Estimation d'une appartement à 13009 - 3 pièces - 60 m2
Estimation appartement : 237 600€
Prix m2 estimation : 3 960€ /m2
Prix bas : 166 320€
Prix haut : 308 880€
Estimation d'une appartement à Marseille 13009 - 3 pièces - 60 m2
Estimation appartement : 237 600€
Prix m2 estimation : 3 960€ /m2
Prix bas : 166 320€
Prix haut : 308 880€
Estimation d'une appartement à Marseille 9ème 13009 - 4 pièces - 83 m2
Estimation appartement : 300 211€
Prix m2 estimation : 3 617€ /m2
Prix bas : 210 148€
Prix haut : 390 274€
Estimation d'une appartement à Marseille 13009 - 4 pièces - 85 m2
Estimation appartement : 307 445€
Prix m2 estimation : 3 617€ /m2
Prix bas : 215 212€
Prix haut : 399 679€
Estimation d'une appartement à 13009 - 3 pièces - 79 m2
Estimation appartement : 312 840€
Prix m2 estimation : 3 960€ /m2
Prix bas : 218 988€
Prix haut : 406 692€
En savoir plus sur Marseille 9ème (13009) Bouches-du-Rhône - Prix immobilier et estimation immobilière
| Population | 851 400 hab. |
| Densité | 3 535 hab/km² |
| Superficie | 24 062 ha (240.62 km²) |
En savoir plus sur les prix immobiliers à Marseille 9ème
En 02/2026, le prix moyen des annonces retenues est de 4 025 €/m² à Marseille 9ème.
Pour les maisons, le prix moyen est de 5 142 €/m², sur 2 959 annonces.
Pour les appartements, le prix moyen est de 3 808 €/m², sur 15 194 annonces.
Méthode et disponibilité des données
Ces indicateurs sont calculés à partir des prix demandés dans les annonces immobilières ; ils ne représentent pas les prix des ventes signées. La moyenne globale est pondérée par le nombre d’annonces de maisons et d’appartements.
Périmètre : commune de Marseille 9ème.
Un prix est publié à partir de 5 annonces. Une évolution requiert au moins 30 annonces à chaque date comparée ; les variations supérieures à 50 % en valeur absolue sont masquées dans l’attente de vérification. Les fourchettes incohérentes ne sont pas affichées.