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Prix immobilier Marseille 2ème (13002) au M² et estimation immobilière
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Evolution des prix immobiliers au m² - Marseille 2ème
Prix demandés dans les annonces de maisons et d'appartements
2 158 € < 4 216 €/m² < 4 970 €
Prix au m² moyen - Indice de confiance : 5/52 225 € < 4 016 €/m² < 9 104 €
Prix au m² moyen - Indice de confiance : 5/5| Depuis 1 an | Depuis 6 mois | Depuis 3 mois | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +1% | +2.5% | +3.7% |
| Appartements | +1% | +1.2% | +2.5% |
Une estimation de mon bien - Bouches-du-Rhône (13)
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J’estime mon bienPrix au mètre carré Marseille 2ème (13002) et évolution des prix du marché immobilier local
Indicateurs clés du marché immobilier - Marseille 2ème
| - | 2.505€/m² | 3.275€/m² | 4.045€/m² | 4.816€/m² | 5.586€/m² | 6.356€/m² | 7.126€/m² | 7.896€/m² | + | ||||||||||
Le prix immobilier moyen à Marseille 2ème est de 4 019 €/m², d’après les annonces de 02/2026.
Le prix d’un bien dépend de son type, de sa surface, de son état et de son emplacement.
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Prix au m² des rues - Marseille 2ème (13002)
- Rue de la République
- Rue de l'Evêché
- Rue de Forbin
- Rue Caisserie
- Rue de la Loge
- Rue du Beausset
- Rue de la Joliette
- Rue Peyssonnel
- Rue Fauchier
- Rue Bonneterie
- Rue Jean-Marc Cathala
- Rue Mazenod
- Rue du Château Joly
- Rue du Panier
- Rue Méry
- Rue d'Anthoine
- Quai au Souffre
- Rue Coutellerie
- Rue de la Guirlande
- Rue Plumier
- Rue de Montolieu
- Rue de la Charité
- Rue d'Hozier
- Rue Duverger
- Rue Vincent Leblanc
- Place Jean-Claude Izzo
- Rue Chevalier Paul
- Quai du Port
- Avenue Camille Pelletan
- Avenue de Saint-Jean
- Avenue du Cap Pinède
- Avenue Robert Schuman
- Avenue Roger Salengro
- Avenue Vaudoyer
- Boulevard de Dunkerque
- Boulevard de Paris
- Boulevard Demandolx
- Boulevard des Bassins de Radoub
- Boulevard des Dames
- Boulevard Mirabeau
Prix au m² des villes avoisinantes - Marseille 2ème (13002)
|
Marseille 7ème
|
5 846€ /m2
|
|
|
Marseille 8ème
|
5 835€ /m2
|
|
|
Marseille 6ème
|
4 652€ /m2
|
|
|
Marseille
|
4 493€ /m2
|
|
|
Marseille 12ème
|
4 126€ /m2
|
|
|
Marseille 9ème
|
4 025€ /m2
|
|
|
Marseille 11ème
|
3 671€ /m2
|
|
|
Marseille 5ème
|
3 645€ /m2
|
|
|
Marseille 1er
|
3 568€ /m2
|
|
|
Marseille 10ème
|
3 413€ /m2
|
|
Marseille 16ème
|
3 399€ /m2
|
|
|
Marseille 13ème
|
3 274€ /m2
|
|
|
Marseille 4ème
|
3 223€ /m2
|
|
|
Marseille 15ème
|
2 648€ /m2
|
|
|
Marseille 14ème
|
2 516€ /m2
|
|
|
Marseille 3ème
|
2 336€ /m2
|
|
|
Les goudes
|
5 835€ /m2
|
|
|
Callelongue
|
5 835€ /m2
|
|
|
Chateau gombert
|
3 274€ /m2
|
|
|
La panouse
|
4 025€ /m2
|
Comparer prix au m2 Marseille 2ème vs Bouches-du-Rhône (13)
| 71 |
Marseille 9ème
|
4 025€ /m2
|
| 72 |
Les baumettes
|
4 025€ /m2
|
| 73 |
Vaufrege
|
4 025€ /m2
|
| 74 |
La panouse
|
4 025€ /m2
|
| 75 |
Marseille 2ème
|
4 019€ /m2
|
| 76 |
Rousset
|
4 007€ /m2
|
| 77 |
Gardanne
|
4 006€ /m2
|
| 78 |
Aubagne
|
3 995€ /m2
|
| 79 |
Velaux
|
3 993€ /m2
|
| 80 |
Vitrolles
|
3 975€ /m2
|
Comparer prix au m2 Marseille 2ème vs national
| 1259 |
Brenthonne (74)
|
4 022€ /m2
|
| 1260 |
Auris (38)
|
4 020€ /m2
|
| 1261 |
Marin (972)
|
4 020€ /m2
|
| 1262 |
Château-d'Olonne (85)
|
4 019€ /m2
|
| 1263 |
Marseille 2ème (13)
|
4 019€ /m2
|
| 1264 |
Saint-Hilaire-de-Beauvoir (34)
|
4 018€ /m2
|
| 1265 |
Thiverval-Grignon (78)
|
4 018€ /m2
|
| 1266 |
Villeurbanne (69)
|
4 017€ /m2
|
| 1267 |
Marches (73)
|
4 017€ /m2
|
| 1268 |
Cusy (74)
|
4 017€ /m2
|
Prix au m² des quartiers - Marseille 2ème
Estimer le prix au m2 de mon appartement ou maison - Marseille 2ème (13002) ?
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Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Marseille 2ème
Estimation d'une appartement à Marseille 2e Arrondissement 13002 - 4 pièces - 100 m2
Estimation appartement : 381 500€
Prix m2 estimation : 3 815€ /m2
Prix bas : 267 050€
Prix haut : 495 950€
Estimation d'une appartement à Marseille 2e Arrondissement 13002 - 2 pièces - 40 m2
Estimation appartement : 168 640€
Prix m2 estimation : 4 216€ /m2
Prix bas : 118 048€
Prix haut : 219 232€
Estimation d'une appartement à Marseille 2e Arrondissement 13002 - 2 pièces - 40 m2
Estimation appartement : 168 640€
Prix m2 estimation : 4 216€ /m2
Prix bas : 118 048€
Prix haut : 219 232€
Estimation d'une appartement à Marseille 2e Arrondissement 13002 - 2 pièces - 37 m2
Estimation appartement : 155 992€
Prix m2 estimation : 4 216€ /m2
Prix bas : 109 194€
Prix haut : 202 790€
Estimation d'une appartement à MARSEILLE 13002 - 3 pièces - 75 m2
Estimation appartement : 313 200€
Prix m2 estimation : 4 176€ /m2
Prix bas : 219 240€
Prix haut : 407 160€
Estimation d'une appartement à Marseille 2e Arrondissement 13002 - 2 pièces - 37 m2
Estimation appartement : 155 992€
Prix m2 estimation : 4 216€ /m2
Prix bas : 109 194€
Prix haut : 202 790€
Estimation d'une appartement à Marseille 2e Arrondissement 13002 - 1 pièce - 17 m2
Estimation appartement : 78 506€
Prix m2 estimation : 4 618€ /m2
Prix bas : 54 954€
Prix haut : 102 058€
Estimation d'une appartement à Marseille 2e Arrondissement 13002 - 2 pièces - 37 m2
Estimation appartement : 155 992€
Prix m2 estimation : 4 216€ /m2
Prix bas : 109 194€
Prix haut : 202 790€
Estimation d'une appartement à Marseille 2e Arrondissement 13002 - 2 pièces - 37 m2
Estimation appartement : 155 992€
Prix m2 estimation : 4 216€ /m2
Prix bas : 109 194€
Prix haut : 202 790€
En savoir plus sur Marseille 2ème (13002) Bouches-du-Rhône - Prix immobilier et estimation immobilière
| Population | 851 400 hab. |
| Densité | 3 535 hab/km² |
| Superficie | 24 062 ha (240.62 km²) |
En savoir plus sur les prix immobiliers à Marseille 2ème
En 02/2026, le prix moyen des annonces retenues est de 4 019 €/m² à Marseille 2ème.
Pour les maisons, le prix moyen est de 4 216 €/m², sur 143 annonces.
Pour les appartements, le prix moyen est de 4 016 €/m², sur 9 314 annonces.
Méthode et disponibilité des données
Ces indicateurs sont calculés à partir des prix demandés dans les annonces immobilières ; ils ne représentent pas les prix des ventes signées. La moyenne globale est pondérée par le nombre d’annonces de maisons et d’appartements.
Périmètre : commune de Marseille 2ème.
Un prix est publié à partir de 5 annonces. Une évolution requiert au moins 30 annonces à chaque date comparée ; les variations supérieures à 50 % en valeur absolue sont masquées dans l’attente de vérification. Les fourchettes incohérentes ne sont pas affichées.